欺骗购房者可以退定金吗

最新修订 | 2024-05-26
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王淳律师
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专家导读 实际上,在遭受销售人员的欺骗之后交付的房屋订金是完全可以退还的。对于购房合同的签订,执行以及后续处理,订金都起到了相应的保障作用。若卖方存在刻意隐瞒或是欺骗的不良行为,那么作为买方,您有权选择终止或是废除相关合同;若是卖方已收取订金,那买方则有权利要求其双倍归还所付订金。
欺骗购房者可以退定金吗

一、欺骗购房者可以退定金

实际上,在遭受销售人员的欺骗之后交付的房屋订金是完全可以退还的。

对于购房合同的签订,执行以及后续处理,订金都起到了相应的保障作用。

若卖方存在刻意隐瞒或是欺骗的不良行为,那么作为买方,您有权选择终止或是废除相关合同;若是卖方已收取订金,那买方则有权利要求其双倍归还所付订金。

民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、不再购房后可以退定金吗

不再购房后定金一般不能退。

但如果是因为卖方的问题而不买的,比如说卖方以欺诈方式使买方在违背真实意思的情况下签订合同,该合同是可以撤销的,撤销后因该合同取得的财产,应当予以返还,这里所说的财产包括定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“欺骗购房者可以退定金吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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