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杭州购房定金怎么退回本金
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2024-05-26
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包敬立律师
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专家导读
关于商品房预购定金在某些情况下可退回的问题，具体操作办法如下：当支付定金的一方按照事先约定全面履行了自己的责任和义务时，其所支付的定金是可以被退还或抵扣为相应的房款金额的；反之，若收取定金的一方未能按约履行自身应尽的义务，那么其所收到的定金将需双倍返还给已支付定金的另一方。
关于商品房预购定金在某些情况下可退回的问题，具体操作办法如下：当支付定金的一方按照事先约定全面履行了自己的责任和义务时，其所支付的定金是可以被退还或抵扣为相应的房款金额的；反之，若收取定金的一方未能按约履行自身应尽的义务，那么其所收到的定金将需双倍返还给已支付定金的另一方。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、购房定金怎么退回?
定金一般不能退，除非满足以下条件的可以退：
1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；
2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；
3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“杭州购房定金怎么退回本金”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
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杭州购房定金怎么退回
关于购房定金的返还规定如下：若订金缴纳方依照预先约定的责任范围如期履行了其应尽之责，那么订金是有资格被全额退还亦或作为交易款项进行折抵；反之，若收受方违反了合约约定，则应当将收到的订金双倍返还至订金交纳方手中。
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房产纠纷
我在不久前和我的大学同学在毕业后一起去了杭州市找工作了，在我找到了工作后，就想家里要了些钱在杭州市购买了一套房屋，请问杭州房屋过户费用都有哪些啊？
[律师回复] （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
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快速解决“房产纠纷”问题
杭州户口在杭州可以购买第二套房吗
[律师回复] 二套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款首付降至2成在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。贷款利率还未明确有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。
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哥哥在不久以前和他的女朋友准备在杭州购房结婚了，因为出于未来孩子的发展需要，所以哥哥想要落户到杭州，可是眼下他只有购房合同，请问只有杭州购房合同落户可以么？
[律师回复] 你好，一般而言只有购房合同的情况下，如果在城市（含城镇）购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可以办理落户手续的。
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我是杭州户口，想在杭州购房落户，怎么办？
[律师回复]
3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；4，如果是贷款购买：
1、购房者本人的书面申请、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件；3。
第二种的话；
5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件、配偶、未成年子女可申请迁来入户。可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理、购房者本人的书面申请；2；
4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；5看了你的问题，可能是房产证没下来吧，两种方法都给你看一下
第一种：房产证没有下来是可以落户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。
一、外籍迁入外户籍人员在本地务工经商、购房者本人及其配偶，就是你那种方法，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件，本人及其共同居住生活的父母，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年、未成年子女可申请迁来入户。可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：
1、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、配偶随迁的，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，需《结婚证》原件及复印件。
二、本地迁入本市远郊31区县（自治县）城镇居民（含2010年8月1日后就近就地农转城居民），在主城区购买成套商品房住宅房且实际居住，有稳定职业或生活来源的，本人及其共同居住的父母、配偶；
2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件、《居民身份证》原件及复印件
3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；4，如果是贷款购买：
1、购房者本人的书面申请、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件；3。
第二种的话；
5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件、配偶、未成年子女可申请迁来入户。可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理、购房者本人的书面申请；2；
4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；5看了你的问题，可能是房产证没下来吧，两种方法都给你看一下
第一种：房产证没有下来是可以落户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。
一、外籍迁入外户籍人员在本地务工经商、购房者本人及其配偶，就是你那种方法，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件，本人及其共同居住生活的父母，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年、未成年子女可申请迁来入户。可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：
1、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、配偶随迁的，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，需《结婚证》原件及复印件。
二、本地迁入本市远郊31区县（自治县）城镇居民（含2010年8月1日后就近就地农转城居民），在主城区购买成套商品房住宅房且实际居住，有稳定职业或生活来源的，本人及其共同居住的父母、配偶；
2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件、《居民身份证》原件及复印件
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杭州购房定金怎么退回去
关于购房定金的退款事项，现列出详细规定如下：当双方当事人依照预先约定忠实履行了各自的义务时，所交纳的购房定金可予以退还或根据实际情况作相应价格上的对等变更；另外，若收受定金的一方未能如约履行其应尽之责并出现违约状况之时，理应对当时缴纳该项资金的对方当事人全额返还定金。
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房产纠纷
杭州购买上杭州小货车上牌需要摇号吗？
[律师回复] 杭州机动车摇号要求
1.寓居地在本市，包括：
（1）本市户籍人员；
（2）拥有效的本市《浙江省寓居证》或《浙江省引进人才寓居证》的非本市户籍人员；
（3）拥有效的本市《浙江省临时寓居证》且近两年（含）持续在本市交纳（不含补缴）社会保险的非本市户籍人员；
（4）驻杭部队（含武装警察部队）现役军人；
（5）拥有效身份证明并在本市持续寓居两年以上，且每年累计寓居9个月以上的港澳台地区居民、华侨和外国人。
2.年满18岁。
3.名下无在本市登记的小客车或者名下小客车在本市均登记为强制注销。
4.名下未拥有有效的指标或者不具有更新指标申请资格。
1.寓居地在本市，包括：
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2.年满18岁。
3.名下无在本市登记的小客车或者名下小客车在本市均登记为强制注销。
4.名下未拥有有效的指标或者不具有更新指标申请资格。
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快速解决“交通事故”问题
杭州本地车牌号可以在杭州摇号吗？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不行，必须5年的社保才可以。 北京购车摇号资格：首要条件是具有机动车驾驶资格（驾照），其次第十条 住所地在本市的个人，名下没有本市登记的小客车，持有效的机动车驾驶证，可以申请指标。住所地在本市的个人包括：
（一）本市户籍人员。
（二）驻京部队现役军人和现役武警。
（三）持有有效身份证件并在京居住一年以上的港澳台居民、华侨及外籍人员。
（四）持有有效《北京市工作居住证》的非本市户籍人员。
（五）持有本市有效暂住证且连续五年（含）以上在本市缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍人员。
（一）本市户籍人员。
（二）驻京部队现役军人和现役武警。
（三）持有有效身份证件并在京居住一年以上的港澳台居民、华侨及外籍人员。
（四）持有有效《北京市工作居住证》的非本市户籍人员。
（五）持有本市有效暂住证且连续五年（含）以上在本市缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍人员。
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本人现在在杭州可以在杭州离婚吗
[律师回复] 【法律意见】
协议离婚的话，只能去任一方户籍所在地或者结婚登记地办理离婚手续，如果杭州不符合任一项要求的话，就不能办理离婚手续的。
【法律依据】
《婚姻登记条例》
第十条 内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的户口簿、身份证；
(二)本人的结婚证；
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
协议离婚的话，只能去任一方户籍所在地或者结婚登记地办理离婚手续，如果杭州不符合任一项要求的话，就不能办理离婚手续的。
【法律依据】
《婚姻登记条例》
第十条 内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的户口簿、身份证；
(二)本人的结婚证；
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
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杭州购房定金怎么退回去
关于购房定金的退款事项，现列出详细规定如下：当双方当事人依照预先约定忠实履行了各自的义务时，所交纳的购房定金可予以退还或根据实际情况作相应价格上的对等变更；另外，若收受定金的一方未能如约履行其应尽之责并出现违约状况之时，理应对当时缴纳该项资金的对方当事人全额返还定金。
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房产纠纷
你好、我不是杭州本地人、没有杭州户口、能在杭州余杭区买安置房吗？谢谢
[律师回复] 以山西省为例，根据《山西省常住户口登记管理限定》：
第六十八条符合以下情形之一的，公民能够申请投靠迁移：
(一)爸妈投靠其成年娃儿的，不受年纪限制
(二)未婚娃儿、离婚娃儿投靠爸妈的
(三)夫妻投靠的，不受婚龄限制。第六十九条公民申请投靠迁移，应当提交以下手续：
(一)投靠人和被投靠人居民户口簿、居民身份证
(二)被投靠人的房屋产权证或宅基地使用权证
(三)家庭人员身份及相互关系证明
(四)夫妻投靠的需提供结婚证，未婚娃儿投靠爸妈的需提供未婚证明，离婚娃儿投靠爸妈的需提供离婚证或者法院裁判书。
(五)乡村地区的投靠迁移需提供乡级人民政府和村委会出具的认可接收证明。因此，可根据以上限定，申请解决夫妻投靠迁移户口。
第六十八条符合以下情形之一的，公民能够申请投靠迁移：
(一)爸妈投靠其成年娃儿的，不受年纪限制
(二)未婚娃儿、离婚娃儿投靠爸妈的
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(一)投靠人和被投靠人居民户口簿、居民身份证
(二)被投靠人的房屋产权证或宅基地使用权证
(三)家庭人员身份及相互关系证明
(四)夫妻投靠的需提供结婚证，未婚娃儿投靠爸妈的需提供未婚证明，离婚娃儿投靠爸妈的需提供离婚证或者法院裁判书。
(五)乡村地区的投靠迁移需提供乡级人民政府和村委会出具的认可接收证明。因此，可根据以上限定，申请解决夫妻投靠迁移户口。
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快速解决“婚姻家庭”问题
杭州本地户口可以在杭州买车摇号么？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不行，必须5年的社保才可以。 北京购车摇号资格：首要条件是具有机动车驾驶资格（驾照），其次第十条 住所地在本市的个人，名下没有本市登记的小客车，持有效的机动车驾驶证，可以申请指标。住所地在本市的个人包括：
（一）本市户籍人员。
（二）驻京部队现役军人和现役武警。
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（四）持有有效《北京市工作居住证》的非本市户籍人员。
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（一）本市户籍人员。
（二）驻京部队现役军人和现役武警。
（三）持有有效身份证件并在京居住一年以上的港澳台居民、华侨及外籍人员。
（四）持有有效《北京市工作居住证》的非本市户籍人员。
（五）持有本市有效暂住证且连续五年（含）以上在本市缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍人员。
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外省户口，在杭州买房，能在杭州购买二套房吗？
[律师回复]
一、婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。
二、二套房的概念：
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
三、银行认定为二套房的七种情况
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：根据目前银行认贷又认房，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只认贷，这种情况不算二套房，但现在加了认房，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
一、婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。
二、二套房的概念：
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
三、银行认定为二套房的七种情况
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：根据目前银行认贷又认房，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只认贷，这种情况不算二套房，但现在加了认房，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
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杭州购房定金怎么退回房子
（1）若经双方充分商榷后，对方同意终止合同并退还全额款项的情况下，方可予以办理退房及退还款项等相关事宜；
（2）若双方无法就此事达成一致意见，且退房和退付款项的要求构成了导致原定合同目标无法实现这一根本性违约行为时，身为买方的您将无权主张收回已经交付的定金。
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房产纠纷
计划今年年底在杭州贷款买房子，结婚安家，也想落户在杭州，为了之后孩子考虑。之前几个外地朋友都是在杭州通过购房落户的。不知道现在什么政策。想问一下现在杭州购房合同落户有什么限制吗？
[律师回复] 杭州买房落户申请条件如下：
1、2006年3月20日之后在杭州滨江（80万）、下沙（60万）、钱江新城（100万）购房，2008年10月14日之后在拱墅区（80万）、江干区（80万）、下城区（80万），西湖区（80万），上城区（100万）付清相应房款的。
2、申请人具有高中以上文化程度；
3、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；
4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；
5、申请人在购房地实际居住且人户一致（实际入住）；
6、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
7、所购房产3年内不得交易。
1、2006年3月20日之后在杭州滨江（80万）、下沙（60万）、钱江新城（100万）购房，2008年10月14日之后在拱墅区（80万）、江干区（80万）、下城区（80万），西湖区（80万），上城区（100万）付清相应房款的。
2、申请人具有高中以上文化程度；
3、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；
4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；
5、申请人在购房地实际居住且人户一致（实际入住）；
6、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
7、所购房产3年内不得交易。
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快速解决“房产纠纷”问题
您好，我是杭州人，在杭州本地上班，2-3月疫情期间，公司是给我们1600一个月（包括社保），平时工资扣除社保后到手4500，但是我们在家跟工作日一样，从早上9点开始到下午5.30，所有事情都要做，随时随地有人Q我们，疫情的缘故大家都能理解，虽然工资少，但是所有人都是积极配合工作，现在疫情已经差不多了，基本所有企业都已经复工复产，我们只有领导和个别几个岗位正式复工，我们部门领导去帮我们申请4月复工遭到老板拒绝，没有理由，但是我们认为这是公司在利用疫情漏洞，又要我们全天在家工作，又只给我们1600工资，虽然我们可以选择辞职，但是疫情结束工作难找，大家都不得已只能等着，而且本人工作已满一年，下半年有生育计划，更加不能辞职，感觉公司就是拿这个要挟我们，请问这种情况怎么解决？
[律师回复] 企业因受疫情影响导致生产经营困难的，可以通过与职工协商一致采取调整薪酬、轮岗轮休、缩短工时等方式稳定工作岗位，尽量不裁员或者少裁员。符合条件的企业，可按规定享受稳岗补贴。企业停工停产在一个工资支付周期内的，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。超过一个工资支付周期的，若职工提供了正常劳动，企业支付给职工的工资不得低于当地最低工资标准。职工没有提供正常劳动的，企业应当发放生活费，生活费标准按各省、自治区、直辖市规定的办法执行。
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杭州购房摇号申请条件
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 符合杭州市住房限购政策规定，并在项目当期进行意向登记的家庭，可参与摇号选房。
二、购房意向登记应提交的材料
1.购房意向登记人及家庭成员(含未成年子女)身份证复印件(核对原件);
2.户口本首页复印件和各家庭成员个人页复印件(核对原件)，非本地户籍家庭还需提供相应社保、个税证明;
3.婚姻证明复印件(核对原件);
4.房产情况核查证明原件;
5.征信报告原件;
6.50万现金存款证明(银行活期、定期存款证明或存折复印件，核对原件)。
二、购房意向登记应提交的材料
1.购房意向登记人及家庭成员(含未成年子女)身份证复印件(核对原件);
2.户口本首页复印件和各家庭成员个人页复印件(核对原件)，非本地户籍家庭还需提供相应社保、个税证明;
3.婚姻证明复印件(核对原件);
4.房产情况核查证明原件;
5.征信报告原件;
6.50万现金存款证明(银行活期、定期存款证明或存折复印件，核对原件)。
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我现在不是杭州户口，可以全额购房么，我是杭州人，
[律师回复] 公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。
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杭州购房定金能不能退回来
通常情况下，购房者向开发商支付的定金在交付后是无法退还的。然而，若满足相关法律法规的特殊条件，则可能会允许退还部分或全部定金。依据我国现行法律规范，当支付定金的一方未能按照双方约定的义务履行其债务时，其将失去索回定金的权利。
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房产纠纷
本人在杭州购买一套二手房，不知道怎么在杭州市网签合同查询，需要哪些资料才算是签署完成。希望能尽快有回复，谢谢！
[律师回复] 杭州市网签合同查询，需要以下几点资料
1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。操作人员登录二手房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《二手房交易结算资金划转协议》或《二手房交易结算资金自行划转声明》。
2、填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交;买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《二手房买卖合同》的附件一并提交到系统中。
3、合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《二手房买卖合同》、《二手房交易结算资金划转协议》或《二手房交易结算资金自行划转声明》。
4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。个人需通过网上签约系统发布房源信息，可持房屋所有权证及身份证件到中介协会办理信息公示。
1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。操作人员登录二手房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《二手房交易结算资金划转协议》或《二手房交易结算资金自行划转声明》。
2、填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交;买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《二手房买卖合同》的附件一并提交到系统中。
3、合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《二手房买卖合同》、《二手房交易结算资金划转协议》或《二手房交易结算资金自行划转声明》。
4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。个人需通过网上签约系统发布房源信息，可持房屋所有权证及身份证件到中介协会办理信息公示。
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快速解决“合同事务”问题
杭州赠与合同范本
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 赠与人（甲方）： 身份证编号： 。
身份证编号：
受赠人（乙方）：身份证编号：
甲方是乙方的 ，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同：
一、甲方（系 关系）自愿将共有的坐落在
产籍号： 号，建筑面积： 平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。
二、上述赠与房屋交接时间 年 月 日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。
三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由 方负责。
四、其它约定事项；
五、本合同公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地。
甲方（赠与人）签名： 、
乙方（受赠人）签名：
合同签订地点：
合同签订时间：
年 月 日
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杭州市民卡怎么办理？必须是杭州本地户口吗？
[律师回复] 市民卡发放对象是具有杭州市户籍的本市市民，在杭州有稳定工作并已参加杭州市基本医疗保险的非杭人员可申请发放社会保障卡。符合市民卡申领的市民：可持本人有效证件至市民卡服务大厅或网点办理申领手续。代理时需提供双方有效证件原件、复印件及委托人签名的委托书。符合社保卡申领的市民：持本人有效身份证件原件及复印件,单位出具的医疗保险参保证明（已退休人员无须参保证明）至市民卡服务大厅办理市民卡申领手续。代为申领的还需要带上代理人的有效证件原件、复印件及委托人签名的委托书。
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你好，我想问下在杭州通过劳动局要农民工工资，是按杭州本地人均收入开的？还是怎么给的？
[律师回复] 工资按月发放，隔月发放违法，本月工资下月发合法。拖欠工资，不发工资、克扣工资劳动者可以打12333电话投诉，该电话是人力资源和社会保障局的电话。也可以到劳动局监察大队投诉。由于公司未能按时发放劳动报酬，劳动者可以提出辞职，并要求经济补偿。劳动者可以向当地劳动监察行政部门进行举报，由劳动监察大队责令用人单位支付工资，劳动监察大队协调不成的，劳动者可以申请劳动仲裁。对劳动仲裁裁决拒不执行的，可以申请法院强制执行。 《劳动合同法》第八十五条：用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（三）安排加班不支付加班费的；
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（三）安排加班不支付加班费的；
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
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