新房屋出现质量问题怎么办

最新修订 | 2024-05-26
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王淳律师
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专家导读 理应由开发商负责处理解决;而在保修期外,则可以向业主委员会或者物业管理部门进行投诉并寻求补偿,通常情况下这部分工作主要由房屋所有权人负责处理;另外,如果是由于楼上下住户装修或者日常使用所引发的问题,那么该责任往往需要由相关住户承担和解决。
新房屋出现质量问题怎么办

一、新房屋出现质量问题怎么办

若住房出现质量瑕疵并且在保质期限之内,其理应由开发商负责处理解决;而在保修期外,则可以向业主委员会或者物业管理部门进行投诉并寻求补偿,通常情况下这部分工作主要由房屋所有权人负责处理;另外,如果是由于楼上下住户装修或者日常使用所引发的问题,那么该责任往往需要由相关住户承担和解决。

民法典》第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任

依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

第一千一百六十七条

侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任

二、安置房出现质量问题怎么办

安置房出现质量问题业主可以要求开发商限期整改,房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的业主可以拒绝收房,并要求赔偿相应的损失。

商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“新房屋出现质量问题怎么办”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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