德州市交房延期违约金怎么算

[律师回复] 延期交房是指开发商过了约定交房日期却迟迟不交房，遭遇开发商无正当理由延期交房是一件非常闹心的事情。按照合同法规定，开发商延期交房，业主有权要求开发商按照延期交房违约金标准支付违约金。

[律师回复]
1、车辆行驶证原件或复印件
2、车辆驾驶人驾驶证原件
3、车辆驾驶人身份证原件
4、现金和银行卡。
交通违章定义：交通违章是违反交通管理的行为。交通违章的违反可能给社会、团体、企业、学校以及其他组织带来不便，对社会的管理带来很多不确定因素。
凡是车辆、行人违反交通管理规章制度和机关、团体、企业、学校及其他组织或个人未经公安机关批准随意占用道路摆摊设点、停放车辆、堆物作业、搭棚盖房，以及进行集市贸易和其他妨碍交通的活动，均属交通违章。

[律师回复] 机动车违章查询有五种方式：
　　
1、车主可通过在手机上安装车轮查违章等手机app应用软件，打开手机软件后，输入车牌号、车型、发动机号，即可查询闯红灯等交通违章信息，苹果、安卓手机都支持。
　　
2、到各市各区县交通支大队的办公大厅通过触摸查询终端查询。
　　
3、登陆各市公安局公安交通管理局的对外服务网站：找到车辆违章查询，输入车牌号和车辆发动机号，点击查询即可。
　　
4、拨打声讯电话查询。
　　
5、通过编写手机短信查询。

[律师回复] 需要。办理身份证需要提供：
1、交验本人户口本原件（异地可以使用居住证原件、换领可交验旧身份证)
2、身份证像回执（如果公安机关有拍摄服务时不需要提供）、
3、办理工本费用。注：未满16周岁的人需要监护人陪同。对16周岁及以上人员，2年内再次申请领取居民身份证时，相貌无明显变化的可免提交相片回执。《中华人民共和国居民身份证法》第七条、第十条、公安部《关于建立居民身份证异地受理、挂失申报和丢失招领制度的意见》之规定。

[律师回复] 解答如下, 不可以
办理车辆年检拜托通知书，要带上车主的身份证、行驶证、车辆保险材料、车辆税原件复印件、异地年检申请书去注册地车管所解决便可。办理异地审车委托书时，车主本身并非必定非要自己去，能够由亲戚同伙去原注册地代办，再寄送回便可。2018年9月1日起，全面推行小型汽车、货车和中型客车跨省异地查验，申请人能够间接在机动车挂号地之外省分间接查验，申领查验及格标记，无需解决拜托查验手续。扩展资料：异地审车注意事项：异地委托年检的程序要求车主必须首先向原注册地提出申请，之后才能进行年审，而且每年都得到原车辆注册地车管所提出申请。有下列情形之一的，不予委托核发机动车检验合格标志：
（一）机动车触及未处理结束道路交通安全违法行为和交通事故的；
（二）请求委托核发查验及格标记的机动车为大型载客汽车的。假如车主由于工作生活等缘故，将长期分开一个城市生活在另一个城市，倡议办理“车辆外迁”手续，“车辆外迁”前需要与转入当地车管所相同所需资料和准入前提，比如很多大城市的要求：“车辆必需到达国五，应用使用未超过5年，而且未做过任何营运性质才可以”。

[律师回复] 房屋买卖税费规定如下：
1、卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税。印花税按照0.05%的税率收取，营业税看房产证满不满两年来计算，个人所得税按卖房可得利润20%的税率收取。
2、买房需要缴纳契税和印花税。印花税按照0.05%的税率收取，契税按面积的大小征收

[律师回复] 第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

[律师回复] 关于逾期交房的违约金国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。
关于购房违约金的法律规定你可以参照一下《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。

[律师回复] 【延迟交房当事人行使合同解除权的期限】
第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
解读：本条规定了当事人行使合同解除权的期限问题。
【合理确定违约金的原则】
第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
解读：本条规定了合理确定违约金的原则。
【确定违约金数额或者损失赔偿额的计算标准和方法】
第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

[律师回复] 和开发商协商一致，可以变更购房合同。
　　《中华人民共和国合同法》
　　第五章　合同的变更和转让专
　　第七十七条　当事人协商一致，可以变更合同。
　　法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记属等手续的，依照其规定。
　　第七十八条　当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

[律师回复] 不符合法律规定生育子女的,按照以下规定计征社会抚养费：
（一）不符合规定再生育第一个子女的,按计征基数的6倍至8倍征收；
（二）未履行婚姻登记手续生育第一个子女的,按计征基数的3倍至4倍征收；符合婚姻登记条件,在生育后3个月内补办婚姻登记手续的,免征社会抚养费；
（三）有配偶者与他人生育第一个子女的,按计征基数的9倍至10倍征收；
（四）符合再生育的规定条件和间隔时间但未经批准生育的,按计征基数的1倍征收；符合再生育的规定条件但未到间隔时间生育的,按计征基数的2倍征收；
（五）不符合规定再生育第二个以上子女的,逐胎加倍征收社会抚养费。不符合规定生育子女,一方是农村人口,另一方是城镇人口的,以城镇人口所在市上一年人均可支配收入为标准计征社会抚养费。不符合规定生育子女的,除按规定征收社会抚养费外,是国家工作人员的,还应当给予行政处分；其他人员还应当由其所在单位或者组织给予纪律处分。

[律师回复] 德州市机动车违章处理办理流程：
1、山东省籍非营运的机动车辆，适用简易程序处理(200元以下罚款)的、非重点监管的违法行为。
2、交通违法行为确认。
3、处罚决定书号通过网上银行缴纳罚款。
4、打印处罚决定书。
网上处理流程：
1、登陆网址
2、点击注册，填写驾驶证号、档案编号和姓名，点击下一步。
3、根据提示设置密码，填写相关信息并保存，页面自动跳转至便民中心。
4、点击交通违法查询，阅读法律条款，选择自助处罚。
5、通过网上银行缴款。
注：用户可以给绑定的机动车、驾驶证的未缴款违法记录进行缴款。用户缴款时请仔细核对罚款金额、滞纳金等。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　规定从今年4月1日起，国四排放的车辆过户受限制，山东省不会允许国四排放标准的车辆办理过户上牌手续。　　为贯彻《中华人民共和国大气污染防治法》，严格控制机动车污染，全面实施《轻型汽车污染物排放限值及测量方法(中国五阶段)》经国家同意，现就有关事宜公告如下：根据油品升级进程，分区域实施机动车国五标准：　　
(一)东部11省市(北京市、天津市、河北省、辽宁省、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、广东省和海南省)自2016年4月1日起，所有进口、销售和注册登记的轻型汽油车、轻型柴油客车、重型柴油车(仅公交、环卫、邮政用途)，须符合国五标准要求。　　
(二)全国自2017年1月1日起，所有制造、进口、销售和注册登记的轻型汽油车、重型柴油车(客车和公交、环卫、邮政用途)，须符合国五标准要求。　　
(三)全国自2017年7月1日起，所有制造、进口、销售和注册登记的重型柴油车，须符合国五标准要求。　　
(四)全国自2018年1月1日起，所有制造、进口、销售和注册登记的轻型柴油车，须符合国五标准要求。　　本公告自发布之日起实施。　　环境保护部办公厅2016年1月15日印发。

[律师回复] 工伤也部队付

[律师回复]
一、出卖人逾期交货的违约责任
出卖人交付标的物是其最基本的义务，同时出卖人还得按照约定的时间交付标的物。出卖人逾期交货，即迟延交付，是指出卖人在合同约定的交付标的物的期限届满后才完成交付标的物的义务。出卖人逾期交付，包括两种情况：一种是已经超过交付标的物的期限但仍然未交付标的物。另一种则是出卖人虽然构成逾期交付，但是标的物已经现实地向买受人交付。出卖人逾期交付标的物，即构成违约，应当负迟延履行责任。
出卖人逾期交货时，应当承担以下法律责任：
1、在出卖人已经为现实交付的情况下，出卖人应当向买受人承担逾期交付标的物的违约责任，具体责任承担包括：双方当事人在合同中对出卖人逾期交付标的物约定有违约金的，出卖人应当向买受人支付违约金;未约定违约金而约定损失数额或者损失的计算方法的，可以按约定数额或者方法计算向买受人赔偿损失;既未约定违约金，又未约定损失数额或者损失计算方法的，由出卖人向买受人赔偿买受人有证据证明的损失。此种情况下，由于买受人已经接受出卖人的交付，所以买受人不应再解除合同。
2、在出卖人逾期尚未交付标的物的情况下，买受人可以要求出卖人继续履行交付标的物的义务;在出卖人无法继续履行或者符合法律规定的其他条件下，可以不再适用继续履行，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担不能交付标的物的违约责任。
3、出卖人迟延交付的，由此而增加的履行费用，由出卖人承担。
4、标的物的市场价格在签订合同后有较大变化的，如果因出卖人逾期交货，则有可能给买受人造成价格方面的损失，因此，结合以往的审判实践，对出卖人逾期交货时，标的物的市场价格比约定的交付期的市场价格降低的，应按实际交付标的物时的市场价格计算价款;如果市场价格较约定交货期时的约定价格上升的，则仍应按原合同约定的价格计算价款。作此处理，目的是为了对出卖人的违约行为予以惩罚，而对买受人的损失予以弥补。
二、迟延交货的违约金规定
合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。
1、有关条例明确规定了违约金比例的，即可以按照该比例直接计算出违约金的数额。例如《工矿产品购销合同条例》第35条第5项规定，逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货总值计算，向需方偿付逾期交货的违约金。这里明确规定了延期交货的违约金比例为每日万分之三。又如《如工承揽合同条例》第21条第4项规定，逾期交付定作物，应当按照合同规定，向定作方偿付违约金。以酬金计算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金总额的千分之一偿付违约金。由此可见，延期履行合同的法定违约金的计算标准是固定的。各种滞期费、滞纳金等适用如上规定。
2、有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率，才能计算出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第35条第1项规定，供方不能交货的，应向需方偿付违约金。通用产品的违约金为不能交货部分货款总值的1%至5%。一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金为一定的比例范围。
综上可看出，延迟交货需要承担相应的法律责任，合同法迟交货违约金并无具体规定，应该以当事人签订的合同中约定金额为准，但是需要在一定的比例范围内才具有效力，这是为了对出卖人的违约行为予以惩罚，并且对买受人的损失予以弥补。

[律师回复] 你好，可以跟对方私了。

[律师回复] 您好！是可以在德州市石芦街上学的，孩子的户口是德州市的本地户口，如果德州当地政府没有特殊的就学政策，在德州市石芦街上学是可以的。

[律师回复] 你可以点击进入山东省交管局服务平台进行查询，需要输入车牌号、发动机号后六位进行查询。祝你好运。

[律师回复]
1、车辆行驶证原件或复印件
2、车辆驾驶人驾驶证原件
3、车辆驾驶人身份证原件
4、现金和银行卡。
交通违章定义：交通违章是违反交通管理的行为。交通违章的违反可能给社会、团体、企业、学校以及其他组织带来不便，对社会的管理带来很多不确定因素。
凡是车辆、行人违反交通管理规章制度和机关、团体、企业、学校及其他组织或个人未经公安机关批准随意占用道路摆摊设点、停放车辆、堆物作业、搭棚盖房，以及进行集市贸易和其他妨碍交通的活动，均属交通违章。

[律师回复] 解答如下, 养老金能领取多少，主要看个人缴费年限长短、个人缴费基数高低和当地社会平均工资。 　　养老金基础养老金个人账户养老金 　　个人账户养老金个人账户储存额÷计发月数(计发月数根据退休年龄和当时的人口平均寿命来确定。计发月数略等于(人口平均寿命-退休年龄)12。目前50岁为195、55岁为170、60岁为139，不再统一是120了) 　　基础养老金 (全省上年度在岗职工月平均工资本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1 全省上年度在岗职工月平均工资(1本人平均缴费指数)÷2×缴费年限×1 　　式中：本人指数化月平均缴费工资全省上年度在岗职工月平均工资×本人平均缴费指数 　　在上述公式中可以看到，在缴费年限相同的情况下，基础养老金的高低取决于个人的平均缴费指数，个人的平均缴费指数就是自己实际的缴费基数与社会平均工资之比的历年平均值。低限为0.6，高限为3。因此，在养老金的两项计算中，无论何种情况，缴费基数越高，缴费的年限越长，养老金就会越高。养老金的领取是无限期规定的，只要领取人生存，就可以享受按月领取养老金的待遇，即使个人帐户养老金已经用完，仍然会继续按照原标准计发基础养老金，况且，个人养老金还要逐年根据社会在岗职工的月平均工资的增加而增长。因此，活得越久，就可以领取得越多，相对于交费来说，肯定更加划算。 　　法律依据：《社会保险法》第十条　职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。 　　无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。 　　公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由规定。 　　第十一条　基本养老保险实行社会统筹与个人账户相结合。 　　基本养老保险基金由用人单位和个人缴费以及政府补贴等组成。 　　第十二条　用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。 　　职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。 　　无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。 　　第十五条　基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。 　　基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。 　　第十六条　参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。 　　参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照规定享受相应的养老保险待遇。