延期交房我起诉能胜诉吗

最新修订 | 2024-05-26
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专家导读 当转让人未能按照合同规定履行义务或履行方式存有瑕疵时,必须为其行为负责并承担对应的法律责任。若转让人有明显迹象表明其将无法履行合同义务,或已经以实际行动展示出这一倾向,那么接收方有权在合约截止日期前,要求转让方承担相关违约责任。
延期交房我起诉能胜诉吗

一、延期交房我起诉能胜诉吗

当转让人未能按照合同规定履行义务或履行方式存有瑕疵时,必须为其行为负责并承担对应的法律责任。

若转让人有明显迹象表明其将无法履行合同义务,或已经以实际行动展示出这一倾向,那么接收方有权在合约截止日期前,要求转让方承担相关违约责任

此外,接收方可依据所签订的购房合同向开发商提起诉讼,请求按照合同约定退还已支付款项,这种做法只要得到充分的证据支持,通常是合法且可行的。

一般的诉讼案件中,普通程序需要耗时6个月,而简易程序则需3个月方可结案。

若是在法院作出裁决后,开发商仍未履行应尽义务,接收方可依法申请法院进行强制执行

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

二、延期交房起诉能赢吗

证据充足,法律关系明确的,则可以赢得诉讼。

在法律上,最高法院有个商品房买卖合同纠纷的司法解释,如遇到延期交房问题,先看购房合同中的约定条款,有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同

《民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“延期交房我起诉能胜诉吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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第一条异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议,应当向人民法院提交申请书。申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容,并附下列材料:
(一)异议人或者复议申请人的身份证明
(二)相关证据材料
(三)送达地址和联系方式。
第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的,人民法院应当在三日内立案,并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的,裁定不予受理立案后发现不符合受理条件的,裁定驳回申请。
执行异议申请材料不齐备的,人民法院应当一次性告知异议人在三日内补足,逾期未补足的,不予受理。
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