阳江开发商延期交房怎么办

一、阳江开发商延期交房怎么办

若开发商未能按照预定日期交付房屋，首先需查看购房合同内是否有关于此类状况的具体约定，如有明确规定则依据协议内容处理；如未做任何详细说明，可与开发商协商解决方案。

若协商无效，购房者可以选择通过调解机构寻求帮助，或者直接向法院提起诉讼，请求开发商履行完按时交房的义务，同时对因逾期交房给购买者带来的经济损失给予合理赔偿。

在延期交付长达三个月这一特殊情况下，购买者有权依法请求解除购房合同。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

二、开发商延期交房的怎么办

开发商延期交房，业主可以发出书面的催告，与开发商约定合同最终履行期限，在催告达到三个月以上时，业主可以行使解除权，由开发商承担违约责任、支付相应的损失赔偿。

赔偿过高，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。

赔偿过低，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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