购房定金退多久

一、购房定金退多久

预计在十五个工作日之内。

开发商对于退还定金额度的承诺通常意味着客户将在十五个工作日左右能够收到定金款项。

然而，实际的到账时间会因具体情况而有所变化，因为现行的法律条文仅仅对退还定金的情形进行了明确，并未涉及返还定金所需的时限问题。

因此，在大多数情况下，购房者申请退回定金的整个流程可能需要耗费大约十五个工作日的时间，但最终的到账日期还需根据实际情况来确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

二、购房定金多久失效

一般三十个工作日之内失效。

1、买房下定金后一般三十个工作日之内交易，定金是指当事人双方为了保证债务的履行。

2、约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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