购房付了定金如何转卖

一、购房付了定金如何转卖

在保障合同顺利执行的诸多策略中，交纳定金无疑是其中至关重要的一环。

一旦双方达成共识并签订了正式的定金协议，即刻便可启动定金罚则的执行程序。

若有任意一方未能履行相关合同义务，必将面临高达原定金额两倍的赔偿金或定金被全面没收的严重后果。

对于已经付出定金的当事人而言，必须严格按照买卖合同所约定的条款来进行交易，购房者需按时支付购房款项，卖房者亦需按照约定向购房者交付符合质量标准的房产。

倘若有任一方违规失信，都将不可避免地遭受定金罚则的严厉制裁。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、卖房下了定金如何退回

房产出卖方是不需要支付定金的，买受人才需要支付。

若是买受人反悔，不愿意签订正式买卖合同的，定金不能退。

法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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