怎么讨回我的购房定金

[律师回复] 您好，如果属于诈骗，案件告破有可能被退回

[律师回复] 可以根据双方的买卖合同要求对方继续履行房款

[律师回复] 如果在担保期间不可以的，除非购房者过了担保期、贷款人提前还款、或者找另外担保人替出劳动者后才可以的。　　
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；　　　　
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；　　　　
3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；　　　　
4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；　　　　
5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。上面就是围绕 担保购车合同是什么这个问题的解释，希望对您有所帮助！

[律师回复] 崇明县属于上海管辖，当地购房政策执行上海市限购规定。上海市政府2016年3月25日宣布最新住房限购政策：
1.从紧实行差别化住房信贷政策，二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成。
2.从严执行住房限购政策，非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限（由满两年）调整为满五年。
3.严禁房地产企业和中介机构从事首付贷、过桥贷等场外配资金融业务。
4.加大住房用地供应力度，提高中小套型商品住房供应比例。严肃查处房地产违法违规行为，进一步强化房地产市场监管，规范从业行为。

[律师回复]
一、定金是否可以追回购房者不应盲目的追索定金，而应区分不同的情形，判断自己是否有权要求开发商退回定金。
首先，如果开发商没有销售许可证，购房者有权要求开发商退还全部定金及其利息。
其次，如果开发商有销售许可证，关键看购房者与开发商所签的认购书对定金退还有无特殊约定；如有约定，从其约定。再者，如是出于购房者的原因未能与开发商签署正式商品房买卖合同，而开发商又不存在任何违约情况的，购房者支付的定金是不予退还的，但如果是因合同条款未能达成一致则开发商应退还定金。其他情况下，定金是否可以退回，购房者可参照以下情形判断：
1、在不知道房屋被抵押的情况下，A律师认为在这种情况下，定金是绝对可以退还的，而且发展商应该支付给购房者两倍的赔偿金。在不知道所售房屋的基本状况下，购房者交付的定金也是可以退还的。同样，如果购房者看不中合适的房子，也没有签认购书，这种没有具体约定的定金也是可以退的。在讨论对所购买的楼房编号存在疑点的案例时，是发展商原因导致交易的不存在，开发商负有举证责任；开发商不能举证的，购房者有权要求退回定金。
2、有购房者抱怨自己是在售楼人员的误导下交付定金的，如房子的光线并不如售楼人员说的那样好等误导，因此要求退还定金。售楼人员的这种行为不是根本性的违约，只能说是瑕疵的问题，因此，定金是不能退回的；且那些由于个人原因如供楼能力下降等而要求解除合同的，这种情况的定金也不能退回。因为这是购房者必须面临的交易风险。
二、如何追讨房屋认购书中的定金在很多种情况下，购房者支付的定金完全是可以退还的，但购房者往往不知道怎样从发展商手里拿回自己的定金。然而，聘请律师开发商不仅在没有拿回定金的情况下还需预支几千元的风险费用，而且诉讼的周期一般也较长。所以购房者常常感叹，知道定金可以退，却拿不回来。有专家指出，请律师来要回定金是最保险的方法，但很多购房者基于需预支几千元风险费用的考虑不愿意去找律师，定金就几万元，费用就去掉几千元，也难怪购房者不愿意打官司了。在知道定金可以退还的情况下，也要讲究拿回定金的技巧，以避免不必要的成本付出。购房者可先自己拿着证据跟开发商要，不行的话再请律师发书面的律师函向开发商索要，有很多购房者都是通过发律师函的途径要回来的，根本就不需要请律师打官司，这样既达到了目的，又节约了成本。

[律师回复]
一、买房合同不成立定金需返还吗房屋买卖双方已就房屋总价达成一致意见，买方也向卖方支付了定金，但因双方就具体付款意见不一致无法达成买卖合同。那么这定金该如何处理呢该定金系订约定金，双方的买卖合同尚未成立。在与房产公司签订的意向书与确认书中，双方仅对房屋总价进行了确认，对付款方式仅约定为按揭，未作进一步明确约定。在签约当天，双方因对具体付款方式、交房期限不能协商一致而未签订买卖合同，并非归因于一方原因所致。适用定金罚则的前提必须以一方违约为前提。上述的定金的性质为订约定金，交付定金的目的是为了担保房屋买卖合同的订立，从而对不愿订立合同的一方予以约束。如果房屋买卖合同未能订立并非由于一方当事人违约所致，则不能适用定金罚则。
二、如何追讨购房定金在很多种情况下，购房者支付的定金完全是可以退还的，但购房者往往不知道怎样从发展商手里拿回自己的定金。然而，聘请律师开发商不仅在没有拿回定金的情况下还需预支几千元的风险费用，而且诉讼的周期一般也较长。所以购房者常常感叹，知道定金可以退，却拿不回来。有专家指出，请律师来要回定金是最保险的方法，但很多购房者基于需预支几千元风险费用的考虑不愿意去找律师，定金就几万元，费用就去掉几千元，也难怪购房者不愿意打官司了。在知道定金可以退还的情况下，也要讲究拿回定金的技巧，以避免不必要的成本付出。购房者可先自己拿着证据跟开发商要，不行的话再请律师发书面的律师函向开发商索要，有很多购房者都是通过发律师函的途径要回来的，根本就不需要请律师打官司，这样既达到了目的，又节约了成本。购房者不应盲目的追索定金，而应区分不同的情形，判断自己是否有权要求开发商退回定金。
首先，如果开发商没有销售许可证，购房者有权要求开发商退还全部定金及其利息。
其次，如果开发商有销售许可证，关键看购房者与开发商所签的认购书对定金退还有无特殊约定；如有约定，从其约定。再者，如是出于购房者的原因未能与开发商签署正式商品房买卖合同，而开发商又不存在任何违约情况的，购房者支付的定金是不予退还的，但如果是因合同条款未能达成一致则开发商应退还定金。其他情况下，定金是否可以退回，购房者可参照以下情形判断：
1、在不知道房屋被抵押的情况下，张旭锋律师认为在这种情况下，定金是绝对可以退还的，而且发展商应该支付给购房者两倍的赔偿金。在不知道所售房屋的基本状况下，购房者交付的定金也是可以退还的。同样，如果购房者看不中合适的房子，也没有签认购书，这种没有具体约定的定金也是可以退的。在讨论对所购买的楼房编号存在疑点的案例时，是发展商原因导致交易的不存在，开发商负有举证责任；开发商不能举证的，购房者有权要求退回定金。
2、有购房者抱怨自己是在售楼人员的误导下交付定金的，如房子的光线并不如售楼人员说的那样好等误导，因此要求退还定金。售楼人员的这种行为不是根本性的违约，只能说是瑕疵的问题，因此，定金是不能退回的；且那些由于个人原因如供楼能力下降等而要求解除合同的，这种情况的定金也不能退回。因为这是购房者必须面临的交易风险。

[律师回复] 离婚时如果男方没有过错是不能向其索要赔偿的，付出较多义务的可以请求补偿，有重大过错的可以要求损害赔偿。
《婚姻法》　
第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
第四十六条　有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
　　
（一）重婚的；
　　
（二）有配偶者与他人同居的；
　　
（三）实施家庭暴力的；
　　
（四）虐待、遗弃家庭成员的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 讨债公司的讨债方式有哪些 大多讨债公司根据债务的性质把债务分成国有企业欠债、私营企业欠债和个人欠债三种情况，针对这三种不同性质的债务，他们会采取不同的对策。 一、国有企业欠债 对于国有企业，讨债公司一般通过自己的关系给债务人施压，这个过程有可能花费一部分的“公关”费用。 二、私营企业欠债 对于私营企业，他们除了找关系施压，还对其正常的生意进行干扰恐吓。 另一方面，他们会想方设法地找到企业的客户资料，以此作为跟债务人谈判的筹码，如果债务人不抓紧时间还债，讨债公司就会给债务人的客户打电话，告诉客户这个企业现在欠很多的钱，借此把生意搅黄。或者，跑到企业里面通过干扰企业的正常生产来要挟企业。 三、个人欠债 个人债务是相对比较容易追讨的债务，这时讨债公司就通过某些非法的途径来做。比如对个人进行威吓、骚扰，到个人住处进行静坐等，更有甚者，采取人身伤害的措施。一般来说，对债务的追讨也是对于社会危害相对比较大的行为。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 讨债公司的讨债方式有哪些 大多讨债公司根据债务的性质把债务分成国有企业欠债、私营企业欠债和个人欠债三种情况，针对这三种不同性质的债务，他们会采取不同的对策。 一、国有企业欠债 对于国有企业，讨债公司一般通过自己的关系给债务人施压，这个过程有可能花费一部分的“公关”费用。 二、私营企业欠债 对于私营企业，他们除了找关系施压，还对其正常的生意进行干扰恐吓。 另一方面，他们会想方设法地找到企业的客户资料，以此作为跟债务人谈判的筹码，如果债务人不抓紧时间还债，讨债公司就会给债务人的客户打电话，告诉客户这个企业现在欠很多的钱，借此把生意搅黄。或者，跑到企业里面通过干扰企业的正常生产来要挟企业。 三、个人欠债 个人债务是相对比较容易追讨的债务，这时讨债公司就通过某些非法的途径来做。比如对个人进行威吓、骚扰，到个人住处进行静坐等，更有甚者，采取人身伤害的措施。一般来说，对债务的追讨也是对于社会危害相对比较大的行为。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 集资诈骗罪是指以非法占有为目的，违反有关金融法律、法规的规定，使用诈骗方法进行非法集资，扰乱国家正常金融秩序，侵犯公私财产所有权，且数额较大的行为。那么非法集资有什么办法追讨呢？ 案发地人民政府组织有关成员单位成立专案组(或工作组)。按照案件的实际情况组织对非法集资活动的取缔和公告的发布工作。对集资群众身份、集资数额等进行逐笔登记，掌握案件的集资总人数、集资总金额、已返金额和未返金额等情况。专案组对涉案企业(个人)的债权清收、资产保全，以及对涉案资产通过公开拍卖的方式进行变现，用于集资款的清退。专案组根据清理后的剩余资金，按集资参与者集资额比例，制订统一的返款政策、返款原则、返款方案和返款比例实施清退，并以处置报告的形式结束案件善后处置工作。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第一百九十二条 以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 讨债公司的讨债方式有哪些 大多讨债公司根据债务的性质把债务分成国有企业欠债、私营企业欠债和个人欠债三种情况，针对这三种不同性质的债务，他们会采取不同的对策。 一、国有企业欠债 对于国有企业，讨债公司一般通过自己的关系给债务人施压，这个过程有可能花费一部分的“公关”费用。 二、私营企业欠债 对于私营企业，他们除了找关系施压，还对其正常的生意进行干扰恐吓。 另一方面，他们会想方设法地找到企业的客户资料，以此作为跟债务人谈判的筹码，如果债务人不抓紧时间还债，讨债公司就会给债务人的客户打电话，告诉客户这个企业现在欠很多的钱，借此把生意搅黄。或者，跑到企业里面通过干扰企业的正常生产来要挟企业。 三、个人欠债 个人债务是相对比较容易追讨的债务，这时讨债公司就通过某些非法的途径来做。比如对个人进行威吓、骚扰，到个人住处进行静坐等，更有甚者，采取人身伤害的措施。一般来说，对债务的追讨也是对于社会危害相对比较大的行为。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 讨债公司的讨债方式有哪些
大多讨债公司根据债务的性质把债务分成国有企业欠债、私营企业欠债和个人欠债三种情况，针对这三种不同性质的债务，他们会采取不同的对策。
一、国有企业欠债
对于国有企业，讨债公司一般通过自己的关系给债务人施压，这个过程有可能花费一部分的“公关”费用。
二、私营企业欠债
对于私营企业，他们除了找关系施压，还对其正常的生意进行干扰恐吓。
另一方面，他们会想方设法地找到企业的客户资料，以此作为跟债务人谈判的筹码，如果债务人不抓紧时间还债，讨债公司就会给债务人的客户打电话，告诉客户这个企业现在欠很多的钱，借此把生意搅黄。或者，跑到企业里面通过干扰企业的正常生产来要挟企业。
三、个人欠债
个人债务是相对比较容易追讨的债务，这时讨债公司就通过某些非法的途径来做。比如对个人进行威吓、骚扰，到个人住处进行静坐等，更有甚者，采取人身伤害的措施。一般来说，对债务的追讨也是对于社会危害相对比较大的行为。

[律师回复] 对于如何合法利用讨债公司讨债这个问题，解答如下, 如果委托正规的商务调查公司来讨债的话，债务合同，委托书都要注明责任关系，这对客户来说
首先是一个保证。
其次，正规注册的商务调查咨询公司，他们在讨债过程中会讲究方法技巧，对事态的进行有一个很好的把握，不会做出违法的事情，否则公司开不长久，也做不长久，所以客户在委托讨债公司讨债时，一定要找正规的讨债公司，公司规模较大，有工商注册的这是一个保障。讨债公司一般都有一定的经验来应对顽固的债务人，正规的公司是不会做出违法的事情，不会给客户带来麻烦，只要讨债手法不违法，那就没有任何问题。

[律师回复] 您好，关于2020如何讨薪？农民工如何讨薪这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
拖欠工资，不发工资、克扣工资可以打12020电话投诉，该电话是人力资源和社会保障局的电话。也可以到劳动局监察大队投诉。
由于公司未能按时发放劳动报酬，当事人可以申请解除劳动合同和劳动关系，并要求经济补偿。当事人可以向当地劳动监察行政部门进行举报，由劳动监察大队责令用人单位支付工资，劳动监察大队协调不成的，劳动者可以申请劳动仲裁。
【法律依据】
《劳动合同法》第八十五条：用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（三）安排加班不支付加班费的；
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 讨债公司的讨债方式有哪些 大多讨债公司根据债务的性质把债务分成国有企业欠债、私营企业欠债和个人欠债三种情况，针对这三种不同性质的债务，他们会采取不同的对策。 一、国有企业欠债 对于国有企业，讨债公司一般通过自己的关系给债务人施压，这个过程有可能花费一部分的“公关”费用。 二、私营企业欠债 对于私营企业，他们除了找关系施压，还对其正常的生意进行干扰恐吓。 另一方面，他们会想方设法地找到企业的客户资料，以此作为跟债务人谈判的筹码，如果债务人不抓紧时间还债，讨债公司就会给债务人的客户打电话，告诉客户这个企业现在欠很多的钱，借此把生意搅黄。或者，跑到企业里面通过干扰企业的正常生产来要挟企业。 三、个人欠债 个人债务是相对比较容易追讨的债务，这时讨债公司就通过某些非法的途径来做。比如对个人进行威吓、骚扰，到个人住处进行静坐等，更有甚者，采取人身伤害的措施。一般来说，对债务的追讨也是对于社会危害相对比较大的行为。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 哪些方法可以快速的讨债 第 一、聘请律师协助讨债。在讨债遇到困难时，要聘请律师来协助，律师协助讨债具有参谋、预防和敦促作用，能够帮助债主作出较好的讨债方案，预防欠债人逃脱债务责任，搜集有效的讨债证据，敦促欠债人还款，同时，律师还可以与工商、金融、等部门相配合，加强讨债力度。 第 二、讨债要早要快。通常债务形成在一个月内抓紧清欠，基本上都能解决，当债务在三个月以上，解决的可能性只有90%;当债务在六个月以上，解决的可能性只有70%;当债务在1年以上，解决的可能性不足50%。因此发生债务，债权人越早清理越有利。本来一件很简单的欠款事件，拖久了就会节外生枝，形成纠纷，给清欠工作带来困难。 第 三、尽快建立起一套完善的社会信誉体系。使那些欠债不还的人步幅艰难，寸步难行。现在有的地方做出了限制欠债者的一些规定，这是一个进步，但是依靠某一个部门，只在某一个地区做出一些规定，是远远不够的，要形成整体社会的信誉体系，要从多方面对欠债不还者做出限制。有人担心这样会不会影响经济发展，恰恰相反，欠债人对国家经济建设只有危害，而没有任何益处。建立起社会信誉体系，国家经济建设发展会更快、更好。 第 四、建立债务公司。这个债务公司具有国家资产公司承接银行不良资产的性质，也有当铺的性质，当债权人急于用款，又不能尽快要回欠款时，可将债权转让给债务公司，由债务公司付给债权人一笔钱，以解决债权人的急需，债务公司取得债权追诉权，可以以公司的力量和智慧追讨欠款。这会大大的减少债务纠纷激化的局面，从而为经济发展创造一个和谐的局面。 第 五、加大执行力度。执行难，这个难是比较而言。法律赋予了的执行权力，也具有执行的力量，这个力量是国家机器的力量，是不可抗拒的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 企业债务怎么进行追讨 协商、请求支付令、 (一)协商 遇到公司欠钱不还的情况，首选的方式是协商，这种方法是最省时省力的。 (二)请求支付令 支付令是指人民根据债权人的申请，依法作出的督促债务人为一定给付义务的法律文书。 向债务人发出支付令是有一定条件的： 1、请求债务人给付金钱或有价证券; 2、请求给付的金钱或有价证券已到期且数额确定，并写明了请求所根据的事实和证据; 3、债权人与债务人没有其他债务纠纷; 4、支付令能够送达债务人。 (三) 如果支付令发出后，对方有异议，那就只能选择了。公司欠钱不还的诉讼适用我国民事第一审普通程序。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 讨债公司的讨债方式有哪些 大多讨债公司根据债务的性质把债务分成国有企业欠债、私营企业欠债和个人欠债三种情况，针对这三种不同性质的债务，他们会采取不同的对策。 一、国有企业欠债 对于国有企业，讨债公司一般通过自己的关系给债务人施压，这个过程有可能花费一部分的“公关”费用。 二、私营企业欠债 对于私营企业，他们除了找关系施压，还对其正常的生意进行干扰恐吓。 另一方面，他们会想方设法地找到企业的客户资料，以此作为跟债务人谈判的筹码，如果债务人不抓紧时间还债，讨债公司就会给债务人的客户打电话，告诉客户这个企业现在欠很多的钱，借此把生意搅黄。或者，跑到企业里面通过干扰企业的正常生产来要挟企业。 三、个人欠债 个人债务是相对比较容易追讨的债务，这时讨债公司就通过某些非法的途径来做。比如对个人进行威吓、骚扰，到个人住处进行静坐等，更有甚者，采取人身伤害的措施。一般来说，对债务的追讨也是对于社会危害相对比较大的行为。

[律师回复] 对于讨债公司的讨债方式包括哪些这个问题，解答如下, 讨债公司的讨债方式有哪些
大多讨债公司根据债务的性质把债务分成国有企业欠债、私营企业欠债和个人欠债三种情况，针对这三种不同性质的债务，他们会采取不同的对策。
一、国有企业欠债
对于国有企业，讨债公司一般通过自己的关系给债务人施压，这个过程有可能花费一部分的“公关”费用。
二、私营企业欠债
对于私营企业，他们除了找关系施压，还对其正常的生意进行干扰恐吓。
另一方面，他们会想方设法地找到企业的客户资料，以此作为跟债务人谈判的筹码，如果债务人不抓紧时间还债，讨债公司就会给债务人的客户打电话，告诉客户这个企业现在欠很多的钱，借此把生意搅黄。或者，跑到企业里面通过干扰企业的正常生产来要挟企业。
三、个人欠债
个人债务是相对比较容易追讨的债务，这时讨债公司就通过某些非法的途径来做。比如对个人进行威吓、骚扰，到个人住处进行静坐等，更有甚者，采取人身伤害的措施。一般来说，对债务的追讨也是对于社会危害相对比较大的行为。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 讨债公司的讨债方式有哪些
大多讨债公司根据债务的性质把债务分成国有企业欠债、私营企业欠债和个人欠债三种情况，针对这三种不同性质的债务，他们会采取不同的对策。
一、国有企业欠债
对于国有企业，讨债公司一般通过自己的关系给债务人施压，这个过程有可能花费一部分的“公关”费用。
二、私营企业欠债
对于私营企业，他们除了找关系施压，还对其正常的生意进行干扰恐吓。
另一方面，他们会想方设法地找到企业的客户资料，以此作为跟债务人谈判的筹码，如果债务人不抓紧时间还债，讨债公司就会给债务人的客户打电话，告诉客户这个企业现在欠很多的钱，借此把生意搅黄。或者，跑到企业里面通过干扰企业的正常生产来要挟企业。
三、个人欠债
个人债务是相对比较容易追讨的债务，这时讨债公司就通过某些非法的途径来做。比如对个人进行威吓、骚扰，到个人住处进行静坐等，更有甚者，采取人身伤害的措施。一般来说，对债务的追讨也是对于社会危害相对比较大的行为。