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在您支付购房定金之后,倘若由于买方自身的原因而不愿履行交易,通常情况下定金无法予以退还。
然而,有以下几类情形是能够申请返还定金的:其一,若由于非买卖双方共同责任而导致商品房买卖合同未予签订,那么购房者有权请求卖方退还所缴纳的定金;其次,如果开发商尚未取得商品房销售资质,亦可判定定金应当给予退回。
《商品房销售管理办法》第22条
不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
二、住房交了定金不想要了怎么办
可以与对方协商解除合同,但是要承担因违约给合同当事人造成的损失,而且定金也不能返还。
因为是给付定金的一方不履行义务,另一方有权不退回定金。
如果签订合同时还约定了违约金的,双方可以协商适用违约金还是定金。
《民法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“浦东购房交了定金不想买了怎么办”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。
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