在通过中介机构购房的过程中,若满足特定的前提条件,那么定金仍有可能被退还回来。
首先,我们建议您尝试与相关方进行友好协商,以期达成共识;如若协商无果,您可考虑申请仲裁或向法院提起诉讼。
定金作为房屋购买合同中的一项预付款项,通常由买方在决定购买房产之后先行支付。
若买卖双方按照约定履行了合同义务,则定金将被视为房款的一部分予以抵扣。
然而,倘若卖方因自身原因导致合同无法顺利执行,使合同目的无法实现,此时买方有权请求卖方双倍返还所缴纳的定金。
《民法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
二、购房交的定金能退吗
定金是不可以退换的。
定金协议约束买卖双方,买受人拒绝购买成交房屋的,定金不予退还;
出卖人拒绝出售成交房屋的,需退还买受人双倍定金。
如果您只是签了定金协议,不买定金是不予退还的;
如果您已经签署房屋买卖合同,不买为根本违约,最高可能赔偿成交价20%的违约金。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“购房中介收的定金能退吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
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