邵阳退购房交的定金怎么退

[律师回复] 对于邵阳购房合同怎么写这个问题，解答如下, 合同双方当事人：<br/>出卖人：_________________________________________________________<br/>注册地址：_______________________________________________________<br/>营业执照注册号：_________________________________________________<br/>企业资质证书号：_________________________________________________<br/>法定代表人：____________________联系电话：_______________________<br/>邮政编码：_______________________________________________________<br/>委托代理人：____________________地址：__________________________<br/>邮政编码：____________________联系电话：________________________<br/>委托代理机构：__________________________________________________<br/>注册地址：______________________________________________________<br/>营业执照注册号：________________________________________________<br/>法定代表人：____________________联系电话：______________________<br/>邮政编码：______________________________________________________<br/>买受人：________________________________________________________<br/>【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________<br/>【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_______________________<br/>地址：__________________________________________________________<br/>邮政编码：______________________联系电话：______________________<br/>【委托代理人】【 】姓名：____________________国籍：_____________<br/>地址：__________________________________________________________<br/>邮政编码：______________________电话：__________________________<br/>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：<br/>第一条 项目建设依据。<br/>出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。<br/>该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。<br/>出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。<br/>________________________________________________________________________________________。<br/>第二条 商品房销售依据。<br/>买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。<br/>________________________________________________________________________________________。<br/>第三条 买受人所购商品房的基本情况。<br/>买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为<br/>“购房合同范本”版权归作者所有;转载请注明出处!<br/>本合同<br/>第一条规定的项目中的：<br/>第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。 该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。<br/>该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。<br/>该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。<br/>________________________________________________________________________________________。<br/>_________________________________________________________________________________________。<br/>第四条 计价方式与价款。<br/>出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：<br/>1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。<br/>2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。<br/>3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。<br/>4、__________________________________________________ 。<br/>第五条 面积确认及面积差异处理。<br/>根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。<br/>当事人选择按套计价的，不适用本条约定。<br/>合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。<br/>商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：<br/>1、双方自行约定：<br/>(1)_________________________________________________;<br/>(2)____________________________________________;<br/>(3)_______________________________________________;<br/>(4)_________________________________________________。 <br/>2、双方同意按以下原则处理：<br/>(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;<br/>(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。<br/>买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。<br/>买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。<br/>产权登记面积-合同约定面积<br/>面积误差比=────────────────×100%<br/>合同约定面积<br/>因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。<br/>第六条 付款方式及期限。<br/>买受人按下列第__________种方式按期付款：<br/>1、一次性付款_______________________________________。<br/>2、分期付款__________________________________________。<br/>3、其他方式_________________________________________。<br/>第七条<br/>买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：<br/>1.按逾期时间，分别处理(不作累加)<br/>(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之<br/>第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;<br/>(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额

[律师回复] 产假最多休158天，包括法定产假98天以及地方规定60天。<br/>《湖南省人口与计划生育条例》第二十一条：符合法定生育条件的夫妻，女方除享受国家规定的产假外增加产假六十天，男方享受护理假二十天。增加的产假、护理假视为出勤。<br/>《女职工劳动保护特别规定》第七条：女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。

[律师回复] 产假最多休158天，包括法定产假98天以及地方规定60天。<br/>《湖南省人口与计划生育条例》第二十一条：符合法定生育条件的夫妻，女方除享受国家规定的产假外增加产假六十天，男方享受护理假二十天。增加的产假、护理假视为出勤。<br/>《女职工劳动保护特别规定》第七条：女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。

[律师回复] 您好，您这边是哪方面的刑事案件

[律师回复] (一)代理刑事诉讼案件：<br/>1、侦查阶段：1000-10000元/件。<br/>2、起诉阶段：1000-10000元/件。<br/>3、审判阶段：一审：2000-20000元/件。<br/>二审：2000-30000元/件。<br/>4、死刑复核阶段：2000-20000元/件。<br/>5、担任刑事自诉案件的原告或公诉案件被害人的代理人的：2000-20000元/件。<br/>(二)代理担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障的民事诉讼、行政诉讼的代理人，担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件的代理人的，每个审判阶段依照争议标的，在规定的比例幅度内分段累计收费。<br/>争议标的 　　收费标准<br/>10万元(含10万元)以下 　　1500-3000元/件<br/>10-100万元(含100万元) 　　3-4%<br/>100-1000万元(含1000万元) 　　2-3%<br/>1000万元以上 　　1-2%<br/>(三)担任国家赔偿案件的代理人的：<br/>不涉及财产关系的：1500-10000元/件<br/>涉及财产关系的：比照第(二)类案件，每个审判阶段依照争议标的，在规定的比例幅度内分段累计收费。<br/>(四)代理诉讼案件的申诉和执行，依照上述三种案件类型、审判阶段或标的大小收费。<br/>代理一个案件的多个阶段，自第二阶段起，酌情减免收费。案情复杂或影响重大的案件，可以在标准以上与当事人协商收费，其中代理第(一)类案件最高不得超过规定标准的5倍，代理第(二)类案件最高不得超过规定标准的3倍。