朝阳购房定金怎么退还

最新修订 | 2024-05-27
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 仅在满足以下各项退还定金的特定情形之下,方可予以退还:首先,若因合同条款未能达成共识而导致购房者选择退房,开发商或卖方一般将会直接将定金退还予购房者。若开发商或卖方未履行此项义务,购房者可向当地建设委员会进行投诉维权。
朝阳购房定金怎么退还

一、朝阳购房定金怎么退还

仅在满足以下各项退还定金的特定情形之下,方可予以退还:首先,若因合同条款未能达成共识而导致购房者选择退房,开发商或卖方一般将会直接将定金退还予购房者。

若开发商或卖方未履行此项义务,购房者可向当地建设委员会进行投诉维权。

其次,新楼盘的开发商在出售房屋时若未能提供齐全的“五证”材料,该行为即构成了违法行为

在此情况下,购房者有权向开发商明确表示解除合约,并索回所支付的定金。

再者,若认购书或购房合同中对退还定金的条件有所规定,只要符合相关条款的规定,便可根据认购书或购房合同要求开发商退还定金。

民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

二、上海购房定金怎么退?

满足以下条件的可以退:

1、双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;

2、因特殊情况导致不能签定合同的,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;

3、售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“朝阳购房定金怎么退还”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.7k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3415位律师在线平均3分钟响应99%好评
朝阳购房定金怎么退还
一键咨询
  • 136****8037用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    178****6848用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    140****0613用户1分钟前提交了咨询
    136****1645用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    145****8321用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    153****2836用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    166****4803用户4分钟前提交了咨询
    140****3205用户3分钟前提交了咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    137****4708用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    146****8830用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    168****6501用户3分钟前提交了咨询
    133****3313用户1分钟前提交了咨询
    145****2346用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    150****6241用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    142****2775用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 朝阳购房定金怎么退还
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州178****6787用户1分钟前已提交咨询
南京135****8686用户1分钟前已获取解答
扬州152****8867用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换