签了新房预售合同可以退吗

最新修订 | 2024-05-27
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王淳律师
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专家导读 预售合同具有约束力,符合法规及约定可撤销。卖方违约或欺诈,买方有权解除合同;个人原因退房需担责。合同自签订起生效,除非法定无效事由,否则应遵守条款,严格履约。购房者应了解合同性质,合理维权。
签了新房预售合同可以退吗

一、签了新房预售合同可以退吗

鉴于预售合同所具备的特定性质,在符合相关法律规定和合同约定的前提之下,购房者有权选择撤销该项交易。

若因卖方的违约行为欺诈行为导致的退房需求,买方可以依据合法权利提出解除合同请求。

但如因个人因素产生此种需求,则需承担相应的违约责任

由于售房合同自签订之日起即具有约束力,除非存在法定的无效事由,否则合同将持续有效执行。

在此情况下,买卖双方均须严格遵守合同条款,切实履约。

民法典》第一百八十六条

当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任

第四百五十八条

基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。

二、签了购房定金合同可以退房吗

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

也就是说,如果签订房产合同后不想买了,但是又不存在法律规定的解除合同的情形,那么购房者就必须承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“签了新房预售合同可以退吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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