济源购房的定金怎么退的

最新修订 | 2024-05-27
浏览10w+
杜强吉律师
杜强吉律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:3995人
专家导读 定金退还条件:三种情况可退。一,双方未达成合同共识,购房者终止交易;二,开发商未提供“五证”,构成违法,购房者可解除合同并索回定金;三,符合认购书或购房合同中退定金条款,购房者可要求开发商退还定金。
济源购房的定金怎么退的
济源购房的定金怎么退的

一、济源购房定金怎么退的

若需退还定金,则必需满足如下三种情况之一:第一,若因双方对于合同条款未能达成共识进而导致购房者决定终止交易,此时开发商/卖方通常会全额退还定金;如开发商/卖方拒绝返还,购房者有权向当地住房和城乡建设委员会进行投诉。

第二,若新房开发商在销售房屋过程中未能提供齐全的“五证”,这本身便构成了违法行为,在此情况下,购房者可直接向开发商提出解除合约并索回定金。

第三,若认购书或购房合同中对退定金的条件有所规定,且实际情况符合退定金的条款,那么购房者均可根据认购书或购房合同要求开发商退还定金。

民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

二、付了购房的定金怎么退?

交了购房定金退房可以与出卖方协商。

如果是因为购房者个人的原因不想要房子了,是不可以申请退还定金的,除非双方有合同约定。

法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。

如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“济源购房的定金怎么退的”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.9k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6804位律师在线平均3分钟响应99%好评
济源购房的定金怎么退的
一键咨询
  • 南通用户1分钟前提交了咨询
    144****0505用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    166****6262用户2分钟前提交了咨询
    136****6550用户3分钟前提交了咨询
    175****4238用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    141****2470用户3分钟前提交了咨询
    142****7131用户1分钟前提交了咨询
    141****7065用户3分钟前提交了咨询
    151****1346用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    167****8481用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    144****0505用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    166****6262用户2分钟前提交了咨询
    136****6550用户3分钟前提交了咨询
    175****4238用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    141****2470用户3分钟前提交了咨询
    142****7131用户1分钟前提交了咨询
    141****7065用户3分钟前提交了咨询
    151****1346用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    167****8481用户2分钟前提交了咨询
  • 徐州用户1分钟前提交了咨询
    140****8485用户4分钟前提交了咨询
    145****6530用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    161****0572用户3分钟前提交了咨询
    173****7877用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    151****3265用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    135****3708用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    140****8485用户4分钟前提交了咨询
    145****6530用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    161****0572用户3分钟前提交了咨询
    173****7877用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    151****3265用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    135****3708用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
南京135****4559用户3分钟前已获取解答
连云港181****6458用户2分钟前已获取解答
泰州188****4909用户3分钟前已获取解答
南京135****4559用户3分钟前已获取解答
连云港181****6458用户2分钟前已获取解答
泰州188****4909用户3分钟前已获取解答
南京135****4559用户3分钟前已获取解答
连云港181****6458用户2分钟前已获取解答
泰州188****4909用户3分钟前已获取解答
济源购房的定金怎么退
购房订金通常不退,但在特殊情况下可追回:若开发商无销售资格、存在欺诈行为,或因不可抗力导致房屋损毁,买家均有权要求全额退款。这些规定保障了买家的权益,确保交易的公平与诚信。
10w+浏览
房产纠纷
济源购房的定金怎么退
购房订金通常不退,但在特殊情况下可追回:若开发商无销售资格、存在欺诈行为,或因不可抗力导致房屋损毁,买家均有权要求全额退款。这些规定保障了买家的权益,确保交易的公平与诚信。
25浏览 2024-04-22
济源购房的定金能退吗
购房交易中,定金退还规则分两方面:一是如支付方按约履行义务,可部分或全部退款,或抵扣货款;二是若收款方违约,须双倍返还支付定金的一方。
10w+浏览
房产纠纷
济源购房的定金怎么退的
定金退还条件:三种情况可退。一,双方未达成合同共识,购房者终止交易;二,开发商未提供“五证”,构成违法,购房者可解除合同并索回定金;三,符合认购书或购房合同中退定金条款,购房者可要求开发商退还定金。
7浏览 2024-04-29
济源购房定金怎么退
若需退还购房定金,首先应与卖方协商。若卖方违约,如将房屋转售给他人、无法提供合法凭证或导致合同无效等,应双倍或全额返还定金。若双方因合同细节无法达成共识,或关键条款未明确约定导致无法签约,卖方也应全额返还定金。非双方过错导致的合同无法订立,卖方同样应返还定金。
10w+浏览
房产纠纷
济源购房定金怎么退
若需退还购房定金,首先应与卖方协商。若卖方违约,如将房屋转售给他人、无法提供合法凭证或导致合同无效等,应双倍或全额返还定金。若双方因合同细节无法达成共识,或关键条款未明确约定导致无法签约,卖方也应全额返还定金。非双方过错导致的合同无法订立,卖方同样应返还定金。
12浏览 2024-04-29
济源不购房定金如何退的
购房定金退还规定:履约方定金可返还或充抵房款;违约方需双倍返还。双方应遵守合同,保障权益。如有纠纷,可依法维权。倡导诚信交易,维护市场秩序。
10w+浏览
房产纠纷
济源购房怎么退定金
购房者支付定金后欲退房,应先依据合同条款处理。合同未明者,可协商解决。协商无果,可申请第三方调解,仍不满意可向法院起诉。若卖方违约,购房者有权要求双倍返还定金;购房者违约,则需承担相应责任。整个处理过程应确保双方权益得到合理保障。
31浏览 2024-05-13
济源购房定金怎么退回
在房地产交易中,若卖方违反合同约定,未能履行自身的合同义务或者履行方式与合同条款存在显著差异,以致无法实现原定的购房合同目的时,所缴纳的定金便有望得到退还。此时,买方有权向卖方索取相当于定金数额两倍的赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
济源不购房定金如何退的
购房定金退还规定:履约方定金可返还或充抵房款;违约方需双倍返还。双方应遵守合同,保障权益。如有纠纷,可依法维权。倡导诚信交易,维护市场秩序。
23浏览 2024-04-22
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 济源购房的定金怎么退的
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州156****4467用户4分钟前已提交咨询
沭阳181****8161用户1分钟前已获取解答
南京177****1717用户4分钟前已提交咨询
泰州156****4467用户4分钟前已提交咨询
沭阳181****8161用户1分钟前已获取解答
南京177****1717用户4分钟前已提交咨询
泰州156****4467用户4分钟前已提交咨询
沭阳181****8161用户1分钟前已获取解答
南京177****1717用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证
法律风险自测隐私保护
00