常州怎么退购房定金

最新修订 | 2024-05-27
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王淳律师
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专家导读 关于购房定金的返还事宜如下所述:若支付定金之当事方严格遵循约定履行相应义务,则该定金可予以退还或抵扣购房款;另一方面,如负责收取定金之人违约,其收取之定金应以双倍金额退还至支付定金者手中。
常州怎么退购房定金

一、常州怎么退购房定金

关于购房定金的返还事宜如下所述:若支付定金之当事方严格遵循约定履行相应义务,则该定金可予以退还或抵扣购房款;另一方面,如负责收取定金之人违约,其收取之定金应以双倍金额退还至支付定金者手中。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、怎么退还购房定金

买房已交的定金是可以退的,但是购房者想拿回已交的定金必须符合相关法律规定的条件。

1、因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金。

2、对开发商来说,如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实,则开发商应当双倍返还定金。

3、因不可归责于开发商和购房者的事由主要有,如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况,导致预售合同未能订立的,则开发商应当将定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“常州怎么退购房定金”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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常州怎么退购房定金
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退购房定金惠州怎么退
强烈建议您尝试与对方展开积极友好的协商对话。在以下五个具体情境中,购买房产的预付款项通常可以得到合理的退还支持:首先,如果开发商在签订了认购意向书之后,未能按照规定的期限将已确定购买的物业转让给其他第三方,且由此直接导致最终未能正式签署相关的合约文件。
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我上周去常州亲戚家里玩,顺道看了看常州的二手房,常州现在的房子还是很便宜的,我和我老公都很是心动的,我们就当场决定买了,和上家也是谈好了,决定这周去签房屋买卖合同,现在求常州市二手房购房合同范本。
[律师回复] 卖方:_______________________________(以下简称甲方)买方:_______________________________(以下简称乙方)<br/>一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:<br/>1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)房 屋 座 落幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途<br/>2.该房屋的土地使用权取得方式:出让( )、划拨( )。<br/>二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:<br/>三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。<br/>四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。<br/>五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。<br/>六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。<br/>七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。<br/>八、双方约定的其它事项:_____________________________________甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关:_______________代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________签订日期:___________年____月____日
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