房地产居间介绍合同纠纷怎么处理

[律师回复] 你好，根据民法典婚姻法规定，离婚要考虑的几大要素：孩子、财产、债务的分配。

[律师回复] 您好，针对您的借款纠纷的诉讼时效介绍问题解答如下, 借款纠纷的诉讼时效为多长<br/>一般情况下借款纠纷的诉讼时效为三年。<br/>(一)诉讼时效是权利经在法定期限内不行使，产生权利丧失的制度。《民法通则》对诉讼时效有以下规定：<br/>1、普通诉讼时效是三年，自知道应当知道权利受到侵害时计算;<br/>2、身体受到伤害、出售不合格产品未声明、延付或拒付租金、寄存物品丢失或损害四种情况，诉讼时效为一年;<br/>3、因主张权利、对方同意、提讼三种行为引起时效中断，时效重新计算;<br/>4、超过诉讼时效将丧失胜诉权，人应当高度重视。<br/>(二)经过三年，就不能讨要了吗?这是对诉讼时效制度的误解!诉讼时效自知道或者应当知道权利被侵害时起计算。<br/>交易双方签署对帐单、还款协议，或者一方出具收货单、借据、等手续只能证实双方权利义务产生。此时权利尚未受到侵害，诉讼时效自然不能计算，更谈不上两年之后就不能主张权利。但履行期限届满后，人仍未履行义务或者明示拒绝履行债务的，诉讼时效开始计算，权利人应当及时行使权利，以防诉讼时效超过。<br/>二、借款纠纷应提供什么证据民事诉讼实行“谁主张、谁举证”原则，故证据意识必须贯串于日常经营活动之中。<br/>1、订立、履行合同尽量采用书面形式，订立口头协议和“君子协定”将承担举证不能的风险;<br/>2、口头订立或变更合同后，应当及时采用书信、备忘录、会议纪要、录音、录相等方式补充与完善证据;<br/>3、合同书、欠条、收据等文书资料应当专人整理与保管，防止人事变动导致证据遗失<br/>4、遵循举证时限，在规定时间内向人民或者仲裁机关提交证据材料。

[律师回复] 有这个可能性，所以建议还是不要领。

[律师回复] 不该支付看房协议隶属居间合同。其中的商定隶属房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款，其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息“跳”过中介公司买下租赁房屋，从而使中介公司不能得到应得的佣金。根据该条商定，衡量买方可否“跳单”违约的关键，是看买方可否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等要求。如果你私下找业主订立了该合同，则该支付该中介费；如果其它中介是靠你提供的信息而得到业主信息，也该支付该中介费；根据你的描述，客户有权选择报价低、服务好的中介公司促成合同成立，而不构成“跳单”违约。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房地产纠纷时的诉讼程序<br/>1)你<br/>首先需要确认被告是谁(就是你要对方承担赔偿责任的人或单位),如果是个人,那么你需要到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明(个人无法办理,律师可以打印);,如果是单位,那么需要到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料;<br/>2)<br/>其次你要写民事诉讼状，说明事实与理由,以及你要对方赔偿损失的依据,当然,你需要提供书面证据(口头录音/录像),如果你认为有的证据你无法取到,你可以向申请让替你取证,虽然可能性很小);<br/>3)准备就绪后,就向立案庭提交诉讼状和证据,如果受理了,则会给你交费通知书,你再持交费通知书去缴纳诉讼费用;<br/>4)缴纳费用后,算是你的案件已经正式受理了,会安排日期,并给你传票,上面写明开庭日期、时间和地点,以及审判员;<br/>5)开庭时间到了,你应准时到庭,迟到会被认为你放弃审理,会作为撤诉来处理.到庭后,法官的书记员会核实双方的身份,<br/>然后进入庭审阶段;<br/>6)开庭阶段:法官会先问你要不要法官回避(如果你确认法官与被告是亲戚或者其它亲密关系,那么你就说要回避,否则你就说不需要),<br/>然后宣布正式审判,会让原告先读诉讼状,读完后提交相应的证据,再让被告反驳,<br/>然后进入对证据的质证阶段,这个时候,你一定要对所有对方的证据的真实性/关联性/合法性进行仔细的质辩,否则就会对你不利.证据质辩完后,就进行双方的辩论阶段,一般法官会让双方各有两次的机会,如果时间拖长了,那么就可能只有一次了.辩论结束了,法官通常会问双方,要不要调解.如果双方都说可以,那么法官会先分别调解,如果调解不成功,法官就会宣布,现在休庭,择日宣判.过段时间,法官的书记员就会通知你去拿判决书.<br/>7)拿到判决书后,如果你认为判决不公平,那么你就要在拿到判决书之日起规定的期限内提起上诉.那么你就要写上诉状,<br/>然后提交给审判法官,由他连同你的一审资料提交给二审.你要记住的是你一定要在规定的时间内去缴纳上诉费,该上诉费用与缴纳时间与方式在判决书上末尾有写明,不会再通知或提示.如果错过,那么你就无法上诉了.<br/>8)如果你不想上诉,对方也不上诉,但对方又不愿意赔偿损失给你,那么你就要向的执行庭申请执行了.于是又进入一个复杂的流程