国内开发商延期交房会赔吗

[律师回复] 我国国内航班管理制度规定了对航空公司延误航班的明确赔偿制度。具体如下：航班延误4小时至8小时的，应赔偿100元—200元。航班延误8个小时以上的，航空公司补偿金额相应增加，但总赔偿金额不超过200元。注意，诸如天气原因等这类不可抗力的因素除外，其他因航空公司自身原因导致航班延误的，均需要对乘客进行相应的赔偿。 【法律依据】 《航班正常管理规定》第十七条承运人应当制定并公布运输总条件，明确航班出港延误及取消后的旅客服务内容，并在购票环节中明确告知旅客。国内承运人的运输总条件中应当包括是否对航班延误进行补偿;若给予补偿，应当明确补偿条件、标准和方式等相关内容。

[律师回复] 你好，延期审理是指人民法院决定开庭审判的案件，在审判中遇有影响审判继续进行的情况，由合议庭决定延期审理，待影响审判的原因消除后，再行开庭审理。延期审理不同于审判中的休庭。休庭只是审判法庭的短暂休息或退庭评议，或研究解决审判中突然发生的某些具体问题，并不延展审判日期。一般来说，在发生足以导致延期审理的情形时，往往先宣布休庭，然后再宣告延期审理。 根据《刑事诉讼法》及最高人民法院关于执行《刑事诉讼法》若干问题的解释，在以下情形下可以延期审理：
(1)需要通知新的证人到庭，调取新的物证，重新鉴定或者勘验的。在这种情形中，当事人和辩护人应当提供证人的姓名、证据的存放地点，说明所要证明的案件事实，要求重新鉴定或勘验的理由。审判人员要根据具体情况，认为可能影响案件事实认定的，应当同意该申请，并宣布延期审理；不同意的，应当告知理由并继续审理。延期审理的时间不得超过一个月，延期审理的时间不计人审限。
(2)检察人员发现提起公诉的案件需要补充侦查，提出建议的，合议庭应当同意延期审理，但是建议延期审理的次数不得超过两次。如果人民检察院在补充侦查的期限内没有提请人民法院恢复法庭审理的，人民法院应决定按人民检察院撤诉处理。
(3)当事人申请回避，如果其理由符合法定情形，合议庭应宣布延期审理。
(4)辩护人依照有关规定当庭拒绝为被告人进行辩护，被告人要求另行委托辩护人的，合议庭应当宣布延期审理。
(5)被告人当庭拒绝辩护人为其辩护，要求另行委托辩护人或者要求人民法院另行指定辩护律师的，法庭也应决定延期审理。延期审理的决定应当记录在案并及时通知公诉机关和有关当事人。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 租房也是有期限限制的，法律规定租房期限最长不能超过20年。除了法定期限届满，还有一种情况就是出租人与承租人签订了租房合同，房租到期后，承租人如果没有续租的话，就需要搬走。那么房租到期租客不搬走时，到需要哪些流程呢?
到是需要比较长的时间的。需要走以下流程：
1、你首先要先写好书，带着有关的证据材料，到立案。
2、立案后，一般在1个月以上才开庭审理。
3、也就是说，一般需要在你后三个月之内得到判决。
4、判决后，超过15天，对方不上诉的，判决生效，你可以申请强制执行。
强制执行是指人民按照法律规定的程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制执行民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。也就是说，会强制承租人搬离。当然这是在胜诉的前提下。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。
书写状确有困难的，可以口头，由人民记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 你好，1、在法庭审判过程中，遇有下列情形之一，影响审判进行的，可以延期审理：
(1)需要通知新的证人到庭，调取新的物证，重新鉴定或者勘验的；
(2)检察人员发现提起公诉的案件需要补充侦查，提出建议的；
(3)由于申请回避而不能进行审判的。
依照本法第一百九十八条第二项的规定延期审理的案件，人民检察院应当在一个月以内补充侦查完毕

[律师回复] 商标是一个专门的法律概念。商业标识在政府有关部门依法注册后，成为“注册商标”。商标受法律的保护，注册者有专用权。那么他国注册商标是否能作为注册商标受到保护？ 答案是不能。 因为商标权利是有地域性的，商标权利的地域性是指一个国家或地区依照其本国的商标法或本地区的商标条约所授予的商标权，仅在该国或该地区有效，对他国或该地区以外的国家没有约束力。虽然也有商标国际组织和一些商标区域性组织，但这些组织也并不能脱离商标的地域性而存在。 大多数国家都实行申请在先原则，保护在先申请注册的商标。如果企业出口前没有考虑商标注册及查询等问题，很有可能都不知道自己已经侵犯他人在该国的商标权；一旦已有他人在先注册，很可能会有被动侵权及面临跨国诉讼和巨额赔偿的风险。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　独占性　　又称专有性或垄断性，是指商标注册人对其注册商标享有独占使用权。赋予注册商标所有人独占使用权的基本目的，是为了通过注册建立特定商标与特定商品的固定联系，从而保证消费者能够避免混淆并能接受到准确无误的商品来源信息。换句话说，在商业中未经许可的所有使用，都将构成对商标专用权的侵害。这种专用权表现为三个方面：　　
(1)商标注册人有权依据《商标法》的相关规定，将其注册商标使用在其核准使用的商品、商品包装上或者服务、服务设施上，任何他人不得干涉;　　
(2)商标注册人有权禁止任何其他人未经其许可擅自在同一种或类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标;　　
(3)商标注册人有权许可他人使用自己的注册商标，也可以将自己的注册商标转让给他人，这种许可或转让要符合法律规定并履行一定的法律手续。　　时效性　　指商标专用权的有效期限。在有效期限之内，商标专用权受法律保护，超过有效期限不进行续展手续，就不再受到法律的保护。各国的商标法，一般都规定了对商标专用权的保护期限，有的国家规定的长些，有的国家规定的短些，多则二十年，少则七年，大多数是十年。我国商标法规定的商标专用权的有效期为十年。《商标法》第三十八条规定：“注册商标有效期限届满，需要继续使用的，应当在期满前六个月内申请续展注册，在此期间未能提出申请的，可以给予六个月的宽展期。宽展期满仍未提出申请的，注销其注册商标。每次续展注册的有效期为十年。续展注册经核准后，予以公告。”　　地域性　　指商标专用权的保护受地域范围的限制。注册商标专用权仅在商标注册国享受法律保护，非注册国没有保护的义务。在我国注册的商标要在其他国家获得商标专用权并受到法律保护，就必须分别在这些国家进行注册，或者通过《马德里协定》等国际知识产权条约在协定的成员国申请领土延伸。　　财产性　　商标专用权是一种无形财产权。商标专用权的整体是智力成果，他凝聚了权利人的心血和劳动。智力成果不同于有形的物质财富，它虽然需要借助一定的载体表现，但载体本身并无太大的经济价值，体现巨大经济价值的只能是载体所蕴含的智力成果。比如“可口可乐”商标、“全聚德”商标等，其商标的载体：可乐、烤鸭等不是具有昂贵价值的东西，但其商标本身却是具有极高的经济价值，“可口可乐”商标经评估，其价值达到七百多亿美圆，而“全聚德”作为中国的民族品牌2005年的评估价值为106.34亿元人民币。通过商标价值评估，这些商标可以作为无形资产成为企业出资额的一部分。　　类别性　　类别性，国家工商行政管理总局商标局依照商标注册申请人提交的《商标注册申请书》中核定的类别和商品(服务)项目名称进行审查和核准。注册商标的保护范围仅限于所核准的类别和项目，以世界知识产权组织提供的《商标注册商品和服务国际分类》为基础，国家商标局制定的《类似商品和服务区分表》将商品和服务总共分为45个类别，在相同或近似的类别及商品(服务)项目中只允许一个商标权利人拥有相同或近似的商标，在不相同和近似的类别中允许不同权利人享有相同或近似的商标。

[律师回复] 你好，《民事诉讼法》第一百三十二条 有下列情形之一的，可以延期开庭审理：
一、必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的;
二、当事人临时提出回避申请的;
三、需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的;
四、其他应当延期的情形。
其解释如下：延期审理是指在诉讼过程中，由于发生了法律规定的情况，致使人民法院不能在原定的日期对案件进行审理时，人民法院把已经开庭审理的案件，改到另一日期进行审理。
有下列情形之一的，可以延期审理：
1、必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭。必须到庭的当事人和其他诉讼参与人，如果确因突然患病等正当理由没法到庭，审查证据、认定事实等就难以进行，这将影响人民法院正确裁判，因此，可以延期审理。
2、当事人临时申请回避。根据民事诉讼法的规定，被申请回避的人员，在人民法院作出回避决定前，应当暂停参与本案的工作，如果被申请回避的人员不参加本案的工作，致使案件审理一时无法进行的，可以延期审理。
3、需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验或者需要补充调查的可以延期审理。
4、其他应当延期审理的情形。比如，一方当事人在诉讼过程中因妨害民事诉讼而被拘留，不能按期或者继续开庭审理等。
人民法院决定延期审理后，对下次开庭审理的日期和地点能够即时确定的，应当当庭通知当事人和其他诉讼参与人。不能即时确定的，可以在确定以后另行通知。
民事诉讼案件审理时，当需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的，或是必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的，就会延期审理。还有其他相关问题想要了解，欢迎咨询律图的免费法律咨询。

[律师回复] 商标是一个专门的法律概念。商业标识在政府有关部门依法注册后，成为“注册商标”。商标受法律的保护，注册者有专用权。那么他国注册商标是否能作为注册商标受到保护？ 答案是不能。 因为商标权利是有地域性的，商标权利的地域性是指一个国家或地区依照其本国的商标法或本地区的商标条约所授予的商标权，仅在该国或该地区有效，对他国或该地区以外的国家没有约束力。虽然也有商标国际组织和一些商标区域性组织，但这些组织也并不能脱离商标的地域性而存在。 大多数国家都实行申请在先原则，保护在先申请注册的商标。如果企业出口前没有考虑商标注册及查询等问题，很有可能都不知道自己已经侵犯他人在该国的商标权；一旦已有他人在先注册，很可能会有被动侵权及面临跨国诉讼和巨额赔偿的风险。

[律师回复] 小微企业是小型企业、微型企业、家庭作坊式企业、个体工商户的统称，是由经济学家郎咸平教授提出的。2015年，我国实施小微企业和个体工商户起征点政策及小型微利企业所得税减半征收政策减免税近1000亿元。中小企业划分为中型、小型、微型三种类型，具体标准根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标，结合行业特点制定。关于小微企业的认定标准，小微企业可以享受的国家税收政策包括所得税优惠和增值税优惠的方面有哪些？小微企业如何贷款等相关问题，华律网小编将带大家一起来学习了解。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一、马德里商标注册途径： 1、商标国际注册的申请日期，以商标局收到申请书件的日期为准。申请手续齐备并按照规定填写申请书件的，编定申请号，商标局在三十天内将申请书件(英文或法文)寄商标国际注册国际局; 2、国际局收到商标局转去的商标国际注册申请后，认为手续齐备，商品和服务类别及名称填写正确的，即予以注册;认为手续不齐备的，将暂缓注册，并通知商标局。商标局在收到国际局通知之日起15天内通知申请人或代理人齐备手续; 3、商标国际注册后，国际局即公告。商标国际注册申请时指定的各家，将根据各自的国家法律决定是否予以保护，并需向国际局声明该驳回。大陆居民如何在银行开户并汇款?协定书规定，声明驳回的时限最多为一年，也就是说，如果指定保护申请在13个月内未遭到驳回，则该申请自动得到保护(按议定书的规定，成员国可根据需要，将有权驳回时限延长至18个月); 4、国际局将注册文件直接寄给申请人，如果商标国际注册申请人指定了代理人的，则寄给代理人。 补救措施：商标所有人或其代理人收到成员国驳回抄件后，若不服，可以按驳回国家的法定程序进行申诉。 二、欧洲共同体商标注册途径： 1、任何希望在共同体得到商标保护的自然人或法人均可以直接向内部市场协调局申请商标注册。但是，非欧洲国家的商标国际注册申请人必须委托欧洲国家的代理人提交共同体商标申请; 2、内部市场协调局收到申请后，对认为符合条件的商标即予以受理，给予申请日和申请号; 3、商标国际注册受理后，该局进行在先商标检索，同时将申请书递交各成员国进行在先商标检索，各成员国在3个月内将检索报告送交内部市场协调局; 4、内部市场协调局收到这些检索报告后连同本局的检索报告提供给申请人参考; 5、如果申请被初步接受注册，自公告之日3个月为异议期。没有异议或异议不成立，商标予以注册。 补救措施：如果商标国际注册申请被内部市场协调局裁定驳回(包括因成员国有人提出异议而导致共同体商标申请被驳回)，申请人或者其代理人可以向共同体商标复审委员会申请复审，在有理由认为共同体商标复审委员会的复审裁定违反罗马条约或共同体商标条例的情况下，还可以向位于卢森堡的欧洲法庭上诉。 三、非洲知识产权成员国注册(以下简称非知注册)注册途径： 1、如果商标国际注册申请人不是非洲知识产权组织成员国的国民，其商标申请必须向非知组织提出，并可授权一名当地居民代理。 2、申请受理后，注册官根据有关部门规定对申请进行形式审查，实质审查。 3、申请若通过形式审查和实质审查，即被核准注册。注册后的商标应在官方公报上予以公告。公告期为六个月。没有异议或者异议不成立，商标予以注册。 补救措施：商标国际注册审查官在形式审查和实质审查期间，如果要驳回申请，必须在听取申请人或代理人的答辩之后方能决定，所以申请人可以利用此答辩机会。 如果有人在异议期内对公告商标提出异议，申请人也可以作出答辩，供审查官听取。如果申请人对异议决定不服，还可以向。 四、商标国际注册单独国家注册(逐一国家国际注册)。各国商标法规定不尽相同，商标申请、审查、注册程序有异，时间长短不，代理办法及费用差别很大。多数国家并不要求以我国注册为基础。

[律师回复] 国外发展的话，目标国家的商标注册是必须的，国外的人们法律意识和商品意识比国内强的多。如果出口到国外就需要注册国际商标，商标有地域性限制，目前国内商标还未与国际接轨，据说国家在讨论之中，但是还不知道什么时候有结果。

[律师回复] 您好，针对您的国际商事仲裁与国内商事仲裁的异同有什么问题解答如下, 相同点：
1、都是商事仲裁。都是解决商事纠纷的一种渠道。
2、都有强制执力。不同点：
1、申请执行时提交的手续不同。国内商事仲裁：申请执行仲裁机构的仲裁裁决，应当向人民提交有仲裁条款的合同书或仲裁协议书。国际商事仲裁：申请执行国外仲裁机构的仲裁裁决的，应当提交经我国驻外使领馆认证或我国公证机关公证的仲裁裁决书中文本。
2、在国内执行程序不同。对国内商事仲裁，我国可以执行，不予执行，撤销，建议重新作出仲裁；对于国际商事仲裁，我国可以执行，不予执行，但不可以撤销。

[律师回复] 根据我国商标法规定
第四条 自然人、法人或者其他组织对其生产、制造、加工、拣选或者经销的商品，需要取得商标专用权的，应当向商标局申请商品商标注册。
自然人、法人或者其他组织对其提供的服务项目，需要取得商标专用权的，应当向商标局申请服务商标注册。
本法有关商品商标的规定，适用于服务商标。这就为大家解答了国外商标国内使用这个问题。

[律师回复] 您好，针对您的国内申请人怎样办理商标国际注册问题解答如下, 国内申请人如何办理商标国际注册
向国外申请商标注册的途径有以下几种方式：
第
一、马德里商标国际注册：同时向部分或全部成员国提出。截止到2003年12月31日，马德里联盟共有72个成员国。
第
二、逐一国申请：按巴黎公约或双边协议或对等原则,单独向某一国家提出注册申请。
第
三、通过地区性公约组织提交申请，以获得该组织成员国的商标保护(如欧盟商标、非洲知识产权组织等)。
补充内容
应提交的申请书件
( 1 )填写并加盖公章的中文国际注册申请书；
( 2 )填写并加盖公章或签字的外文国际注册申请书；
( 3 )国内《商标注册证》复印件，或《受理通知书》复印件；
( 4 )如基础注册或申请的商标在国内进行过变更、转让或续展等后续业务，一并提交核准证明复印件；
( 5 )商标图样两张。如是彩色商标，还需附彩色商标图样两张；
( 6 )委托商标代理机构办理的，还应提交商标代理委托书；。

[律师回复] 你好，在国内注册的商标，在国外使用的话，必须要在该国注册，否则很容易引起抢注，发生商标侵权纠纷。

[律师回复] 你好，五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
　　“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“二书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
　　北京商品房的两书五证是什么？预售许可证
　　商品房预售许可证是由市、县房地产行政主管部门核发的，同意开发商进行商品房预售的惟一合法凭证。其主要内容有：预售许可证号、销售单位名称、项目名称、预售建筑面积、房屋坐落位置(含幢号)、房屋使用性质、发证机关及发证日期等。
　　《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
　　《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：
　　
1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；
2、结构类型；
3、装修、装饰注意事项；
4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；
5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；
6、门、窗类型，使用注意事项；
7、配电负荷；
8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；
9、其他需说明的问题。住宅中配置的设备、设施，生产厂家另有使用说明书的，应附于《住宅使用说明书》中。

[律师回复] 商标是一个专门的法律概念。商业标识在政府有关部门依法注册后，成为“注册商标”。商标受法律的保护，注册者有专用权。那么他国注册商标是否能作为注册商标受到保护？
答案是不能。
因为商标权利是有地域性的，商标权利的地域性是指一个国家或地区依照其本国的商标法或本地区的商标条约所授予的商标权，仅在该国或该地区有效，对他国或该地区以外的国家没有约束力。虽然也有商标国际组织和一些商标区域性组织，但这些组织也并不能脱离商标的地域性而存在。
大多数国家都实行申请在先原则，保护在先申请注册的商标。如果企业出口前没有考虑商标注册及查询等问题，很有可能都不知道自己已经侵犯他人在该国的商标权；一旦已有他人在先注册，很可能会有被动侵权及面临跨国诉讼和巨额赔偿的风险。

[律师回复] 避免在国外无意或被动侵犯他人商标权利，导致支付巨额赔偿费:
　　大多数国家都实行申请在先原则，保护在先申请注册的商标。如果企业出口前没有考虑商标注册及查询等问题，很有可能都不知道自己已经侵犯他人在该国的商标权；一旦已有他人在先注册，很可能会有被动侵权及面临跨国诉讼和巨额赔偿的风险。　商标作为企业最重要的无形资产之一，在国际经济活动中发挥着举足轻重的作用。在开辟国际市场时没有认识到及时申请商标注册，取得当地法律保护的重要性，以致自己的商标屡屡被他人抢注，为这些企业以后进军国际市场带来了严重障碍，部分甚至被逐渐挤出原已打开的市场。

[律师回复] 你好！
国际注册有两条途径：

1、委托国家认可的商标代理机构办理。

2、申请人直接到商标局办理。

一、马德里国际商标申请
所需材料：

1、申请人主体资格证明，即企业营业执照复印件和个人身份证复印件；

2、国际注册申请书，加盖公章；

3、国内《商标注册证》复印件，或《受理通知书》复印件；

4、商标图样。如是彩色商标，还需附彩色商标图样；

5、国际商标代理委托书；

6、国际商标代理服务委托合同；

7、国际商标申请服务确认函。

二、欧盟商标国际注册申请
申请欧盟商标国际注册有两条途径：

1、通过马德里国际商标申请途径指定保护欧盟的方式办理。

2、申请人直接到欧盟内部市场协调局办理。
所需材料：

1、申请人主体资格证明，即企业营业执照复印件和个人身份证复印件；

2、国际注册申请书，加盖公章（马德里程序）；

3、国内《商标注册证》复印件，或《受理通知书》复印件（马德里程序）；

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、海外商标注册的方式之一直接向国家工商行政管理局商标局办理：可以赴北京直接到国家工商行政管理总局商标局商标注册大厅办理商标注册及其他商标事宜。 2、海外商标注册的方式之二选择委托商标代理组织办理的与国内商标注册相比，申办马德里国际商标注册的专业性和技术性更强、要求更高，一但某个环节出现失误，申请人的所遭受的损失将会更大。以前我国能够代理马德里国际商标注册，只有国家商标局指定的少数几家商标代理组织，现在，所有具备商标代理资格的商标代理机构都可以代理马德里国际商标注册。 1、海外商标注册的途径之一单一国家注册：单一国家注册就是无前提条件地向目标国申请商标注册，是目前申请国外商标注册的主要途径。其主要优点是便捷、灵活，不需要以已经在国内获得注册为前提。 2、海外商标注册的途径之二马德里国际注册：马德里国际注册是一种迅速增长的申请方式，预计在不远的将来会成为申请国外商标注册的主渠道。其主要优点是，一次提出申请，可以同里指定数十个缔约国；官费相对便宜；指定国必须在18个月内审查完毕效；维持商标有效的费用较低。 3、海外商标注册的途径之三欧盟商标注册：注册欧盟商标，这种途径的好外是费用省，对于申请人来说程序比较简单，一旦获得批准，在全部欧盟国家有效。其缺点是，只要申请的商标与欧盟任意一个国家的在先权利有冲突，就可能被提出异议而不能批准。 从专业的角度来看，办理国际商标注册的难度比国内商标注册更大一些，因为不同国家对于商标注册有不同的要求，其相关的商标法法律法规也不仅相同，如果您要申请国际商标，不如还是交给专业的商标代理人更安心。