单位拆迁延期交房怎么办

一、单位拆迁延期交房怎么办

面对拆迁安置房的延迟交房问题，当事人应采取适当的措施进行应对和处理。

具体而言，购房者可依据自身权益选择行使解除商品房买卖合同的权利；或向开发企业主张承担违约责任，补偿相应的经济损失。

涉及延迟交房的情况多样，其中包括以下两大类：其一为正常延期交房，即因出现某些客观因素而导致无法按预定日期交付房屋；其二则是非正常延期交房，主要是由于出卖方的经济状况不佳、相关政府审批手续存在违法违规现象且难以得到妥善解决等原因，从而导致出卖方无法按时或短期内完成房屋交付工作。

根据我国现行法律法规，当出现如下情形时，当事人有权依法解除合同：首先，因不可抗力事件导致合同目的无法实现；其次，在合同约定的履行期限届满之前，当事人一方以明确的态度或实际行动表达了其将不履行主要债务的意愿；再次，当事人一方未能及时履行主要债务，经过催告后在合理期限内仍然未予履行；此外，当事人一方因拖延履行债务或其他违约行为导致合同目的无法实现；最后，法律规定的其他特殊情形。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、开发商延期交房怎么办

延期交房的，业主的救济有：

一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。

广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。

二、业主有权解除合同。

法律，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“单位拆迁延期交房怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。