买房定金5万只交1万不买了咋办

一、买房定金5万只交1万不买了咋办

在购房中，定金合同自实际交付定金时成立。你交了1万定金，定金数额以1万为准。根据定金罚则，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

所以若你不购买该房屋，这已交付的1万定金无法要求卖方返还。不过你可以尝试和卖方协商，说明自身情况，看能否部分或全部退还定金。若房屋存在质量问题、卖方有违约行为等情况，你可主张退还定金，甚至要求卖方承担违约责任。

二、买房定金未交足又不买，定金退还问题咋解决

若买房定金未交足又不想买，定金退还问题需依具体情况处理。根据《民法典》，定金合同是实践合同，以实际交付为准。若已交付部分定金，因购房者自身原因不买，属违约，开发商有权没收已交付定金，不予退还。若因开发商原因致合同无法订立，如隐瞒房屋重大瑕疵等，购房者可要求双倍返还已交付定金。若因不可归责于双方的事由，如政策调整导致无法购房，购房者可要求退还已交付定金。双方可先协商，协商不成，购房者可收集证据向法院起诉维权。

三、买房定金未交足不买，法律上能否退还定金

依据《民法典》，定金交付生效。若未交足定金，合同中对定金金额及交付方式有明确约定，未足额交付可能构成违约。若因自身原因不买，已交付部分定金可能无法退还，因定金罚则规定给付定金方违约，无权请求返还定金。

但如果双方协商一致降低定金金额，或因不可抗力等不可归责于双方的事由致合同无法订立，已交付定金应退还。若开发商等出售方存在违约行为，如隐瞒房屋重大瑕疵等，即便定金未交足，购房者也可要求双倍返还已交付定金。

当面临买房定金5万只交1万不买了咋办的问题时，除了定金本身的处理，还会涉及一些后续影响。若不购买该房屋，已交的1万定金大概率无法退还，并且开发商可能会依据合同追究购房者的违约责任。同时，这种违约行为可能会影响购房者的信用记录，在后续购房或其他经济活动中带来不便。要是你对定金退还的具体法律规定、违约责任的承担范围等方面还有疑问，或者想了解如何最大程度减少损失，别错过获取专业解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，让法律专家为你出谋划策。