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延期交房起诉费用谁出
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2024-05-28
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王淳律师
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专家导读
房地产开发企业预售商品房需签预售合同并明确交付日期，违约需承担诉讼费。诉讼费用包括案件受理费等，由败诉方承担。律师费一般自行承担，除非合同另有约定。
当房地产开发企业进行商品房预售活动时，需按照法律法规的要求，与其购买方签署商品房预售合同。
在该合同中，必须明确注明房屋的交付日期。
若预售的房产无法按计划时间交付给购房者，则开发商将会承担相应违约责任。
以下是关于这一问题的详细解释:
首先，我们必须清晰地界定我们讨论的范围。
这里提到的诉讼费用，主要包括法院收取的案件受理费、上诉费以及公告费等各种形式的开支，但并不涵盖购买方为了赢得诉讼所聘请律师所产生的律师费。
其次，根据我国现行的《诉讼费用交纳办法》的规定，诉讼费用应由败诉方承担。
因此，如果确实因为开发商的违约行为导致房屋交付延迟，那么开发商就将作为败诉方，承担起诉讼费用的责任。
最后，我们还需要注意到一个细节。
在诉讼开始之前，诉讼费用通常会由原告预先支付。
待判决正式生效之后，法院会根据判决结果来决定诉讼费用的实际承担方。
如果开发商最终被判定为败诉方，他们就需要向业主支付业主先前已经垫付的诉讼费用。
至于律师费的问题，根据相关法律规定，除非在合同中有明确的条款规定，在出现争议时，律师费由败诉方承担，否则，律师费只能由当事人自己承担。
当事人提出让对方承担律师费的诉讼请求，一般情况下都不会得到法院的支持。
《诉讼费用交纳办法》第二十九条
诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。
部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
《诉讼费用交纳办法》第三十条
第二审人民法院改变第一审人民法院作出的判决、裁定的，应当相应变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。
二、延期交房起诉能赢吗
在法律上，最高法院有个商品房买卖合同纠纷的司法解释，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房起诉费用谁出”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
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交通事故起诉费由谁出？
交通事故起诉费由败诉方出，发生交通事故之后，双方当事人关于赔偿问题未能达成一致意见，到当地人民法院提起诉讼是需要由原告预交诉讼费用，但是最终应当是由败诉方来承担的。交通事故起诉费由谁出，这个问题可以参考本文内容。
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延长退休金，谁给算算
[律师回复] 据相关报告建议，从2020年开始，女性退休年龄每3年延迟1岁，男性退休年龄每6年延迟1岁，直至2045年同时达到65岁。
在具体建议中，报告提出，
首先，实现养老金制度并轨，将退休年龄归为两类：职工养老保险领取年龄和居民养老保险领取年龄。
其次，职工养老保险的退休年龄改革方案分两步走。
第一步
2017年完成养老金制度并轨时，取消女干部和女工人的身份区别，将职工养老保险的女性退休年龄统一规定为55岁。
第二步
从2020年开始，女性退休年龄每3年延迟1岁，男性退休年龄每6年延迟1岁，直至2045年同时达到65岁。
报告指出，中国目前存在大量低龄退休人员，开发其潜力是今后的主要方向。
报告认为鉴于我国退休年龄规定始于几十年前，已经显得过低。报告建议按照并轨先行、渐进实施和弹性机制的原则逐步延迟退休年龄。具体来说，
首先，实现养老金制度并轨，将退休年龄归为两类：职工养老保险领取年龄和居民养老保险领取年龄。
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提到的是刑事的裁判问题法律有详细的规定：
主要是实体问题用判决
主要是程序问题部分是实体问题用裁定
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航班延误纠纷，找谁能处理？
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第三步，回到所在城市之后，可到指定保险公司理赔窗口提交一份理赔情况说明书，并附个人身份证、登机牌及航班延误证明书等相关资料。
第四步，需要向保险公司提交对应被保险人姓名的银行卡。
第五步，通常在15个工作里就能收到保险公司的回复。如没有顺利理赔，可凭报案号询问。理财专家提醒，通常一家公司只允许投保者购买一份航班延误保险，重复多购往往无效，如果旅行行程非常重要，可向不同保险公司投保，一旦出险可获得多倍航空保险赔偿。
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交通纠纷起诉费用谁出
在交通纠纷诉讼中，诉讼费用承担原则一般为败诉方负担。
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迟延履行利息可由谁提出
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 第一种观点认为，奉行的原则是不告不理。不能在当事人主张的事实范围以外干预当事人的权利，诉讼程序和其他辅助性程序都必须由当事人自己主动发动。要求被执行人赔偿因迟延履行所受到的损失是申请执行人的权利，这种权利当事人可以主张也可以放弃。执行是民事诉讼的一个阶段，最高人民审委会第1302次会议通过的人民民事诉讼风险提示规定当事人提出的诉讼请求应明确、具体、完整，对未提出的诉讼请求人民不会审理。迟延履行利息是法律赋予申请人的一种法律权利，这种法律权利能否付诸现实还有赖于权利人行使权利。因此在申请执行书中应当先由申请人提出明确的申请。
笔者认为，要想弄清这个问题，还要从法律的具体规定入手。我国《民事诉讼法》
第二百三十二条规定：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务，应当支付迟延行金。”;《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第279条规定：“民事诉讼法第二百二十条规定的执行通知，人民应在收到申请执行书后的十日内发出。执行通知书除应责令被执行人履行法律文书确定的义务外，并应通知其承担民事诉讼法第二百三十二条规定的迟延履行利息或者迟延履行金。”可见，迟延履行利息可由依职权而主动行使。目的在于对不履行判决、裁定的被执行人给予一定的经济性惩罚，以维护司法权威。
第一种观点笔者认为不符合法律、司法解释的规定，既侵害了申请执行人的合法权益，又损害了司法权威，更放纵了被执行人。笔者不否认迟延履行利息是申请执行人的一项权利，但在我国目前的司法环境下。只要申请执行人申请执行时没有明确的放弃这项权利。就可依上述法律的规定，要求被执行人履行迟延履行利息。迟延履行利息由在执行中确定是有法可依的。
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开发商延期交房怎么办，建设方延期谁来赔偿违约金
[律师回复]
首先，遇到延迟交房，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。
其次，应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则要承担违约责任。赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一，如果协商解除合同，出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款，并支付1的违约金，如果协商继续履行合同，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。
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代理律师延误上诉期限，谁负责？
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交通事故诉讼中，起诉费用通常由败诉方承担，除非胜诉方自愿承担。若存在部分胜诉和部分败诉，法院会根据案情确定各自应承担的诉讼费用。若全部败诉，法院将按各当事人在诉讼标的中的利益关联度确定费用。
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交通事故
我想帮妈妈了解一下，她也快退休了，所以请问大家，2017年延迟退休年龄吗，哪位专家知道啊，谢谢
[律师回复] 中国社科院近日发布最新的《人口与劳动绿皮书》，建议延迟退休分“两步走”：
第一步，2017年完成养老金制度并轨，取消女干部和女工人的身份区别，将职工养老保险的女性退休年龄统一规定为55岁。
第二步，从2018年开始，女性退休年龄每3年延迟1岁，男性退休年龄每6年延迟1岁，直至2045年同时达到65 岁。
这意味着，2018年前还没退休的人都会受到影响，而且，1990年(含1990年)以后出生的女性、以及1985年(含1985年)以后出生的男性都将在65岁退休，分别比原来延长了10年和5年。
算一算，你多大岁数才能退休?
按照社科院的建议方案，80后、90后们还要再为祖国多干几年!怎么算?我们来举个例子。
例假设一位男性1985年出生，原本只要工作到60岁，也就是2045年退休。但因为2045年是65岁退休的红线，他必须再干5年，直到2050年退休。
假设一位女性1990年出生，原本要工作到55岁，也就是2045年。悲剧的是，她也满足了2045年65岁退休的条件，所以必须再干10年，直到2055年才能颐养天年。
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这意味着，2018年前还没退休的人都会受到影响，而且，1990年(含1990年)以后出生的女性、以及1985年(含1985年)以后出生的男性都将在65岁退休，分别比原来延长了10年和5年。
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按照社科院的建议方案，80后、90后们还要再为祖国多干几年!怎么算?我们来举个例子。
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快速解决“劳动纠纷”问题
律师你好，我弟弟，前天下班回家，开车的路上，出了车祸，原因不在他，由于有证人在场需要传唤证人请问一下，传唤延长谁审批。
[律师回复] 新《刑事诉讼法》第117条规定，传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时；案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
对案情特别重大、复杂的案件，将拘传延长到24小时，有利于我国有关法律规定之间的衔接与协调。因为根据我国《治安管理处罚法》和《人民警察法》的相关规定，对违反治安管理行为人尚且可以询问查证或留置盘查长达24小时至48小时，对于犯罪嫌疑人限定12小时传讯显然不合理。
拘留是指根据刑事诉讼法的规定，由公安机关或者检察机关决定，并由公安机关执行，强制犯罪嫌疑人到案，并短时期予以羁押，限制其人身自由的强制措施。现行《刑事诉讼法》第134条规定，人民检察院对直接受理的案件中被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在十日以内作出决定。在特殊情况下，决定逮捕的时间可以延长一日至四日。而新《刑事诉讼法》第165条规定，人民检察院对直接受理的案件中被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在十四日以内作出决定。在特殊情况下，决定逮捕的时间可以延长一日至三日。
对犯罪嫌疑人到案后临时性羁押期限的设置，既需满足讯问需要，也不能设定过长以至于过度限制了犯罪嫌疑人的人身自由。实践办案中，对于嫌疑重大的到案人员，应在临时性羁押期限届满之前收集呈报刑事拘留必需的证据，这些证据主要是书面的言词证据，即使是物证、书证，也应以书面形式记载，这会耗费较长的时间。由于取证期限与到案期限发生重合，因此，到案期限的设计不能不考虑这一现实因素。根据嫌疑程度及其变化情况设置到案期限，既能够满足刑拘证明要求，也不会对普通犯罪嫌疑人，尤其是经审查确定无罪的犯罪嫌疑人的生活、工作构成严重影响。此次《刑事诉讼法》的修改，延长传唤、拘传的期限，既体现了尊重和保障人权的精神，反映了诉讼文明和进步，又满足了办案需要。
新《刑事诉讼法》延长了传唤、拘传的期限，在职务犯罪侦查中，需要注意以下几点。一是在一般情况下，传唤、拘传的持续时间仍然为12小时，只有案情特别重大、需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间才可以延长到24小时，延长传唤、拘传持续的时间必须办理延长手续。二是不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。虽然《刑事诉讼法》未规定两次传唤或拘传的时间间隔，但是应当避免两次传唤或拘传时间间隔过短，造成实质上连续拘禁犯罪嫌疑人情形的发生。三是传唤、拘传犯罪嫌疑人时，应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。延长传唤、拘传的期限在一定程度上满足了办案的需要，有利于打击和控制犯罪诉讼职能的实现，法律同时规定要保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间，防止疲劳讯问，体现了尊重和保障人权的价值理念。
对案情特别重大、复杂的案件，将拘传延长到24小时，有利于我国有关法律规定之间的衔接与协调。因为根据我国《治安管理处罚法》和《人民警察法》的相关规定，对违反治安管理行为人尚且可以询问查证或留置盘查长达24小时至48小时，对于犯罪嫌疑人限定12小时传讯显然不合理。
拘留是指根据刑事诉讼法的规定，由公安机关或者检察机关决定，并由公安机关执行，强制犯罪嫌疑人到案，并短时期予以羁押，限制其人身自由的强制措施。现行《刑事诉讼法》第134条规定，人民检察院对直接受理的案件中被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在十日以内作出决定。在特殊情况下，决定逮捕的时间可以延长一日至四日。而新《刑事诉讼法》第165条规定，人民检察院对直接受理的案件中被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在十四日以内作出决定。在特殊情况下，决定逮捕的时间可以延长一日至三日。
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我一个朋友因为涉嫌故意伤害被当地公安给拘传了，后来又听说要延长拘传时间，问一下刑事案件拘传延长24小时谁批准呢？
[律师回复] 你好，根据刑诉法规定，拘传最长12小时,如有需要采取强制措施的情况,经批准,可以延长至24小时，由公安负责人批准。
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我因为停车违规触犯了治安问题,现在法院对我进行了拘传,我想了解一下拘传延长谁审批?有什么时间限制?
[律师回复] 新《刑事诉讼法》第117条规定，传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时；案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
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交通事故保险起诉费谁出
交通事故中，若保险公司主动理赔则不承担诉讼费；若拒赔或处理不当，需承担全部诉讼费；若赔偿超保险额度，仅对超出部分承担诉讼费，其余部分由当事人按责任程度和赔偿金额分担。
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我叔叔最近被拘传配合案件处理，他很害怕不知道怎么办才好，请问律师，延长拘传由谁审批
[律师回复] 关于传唤的时效问题，需要注意区分刑事传唤和治安传唤两种情况：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十七条第二款规定：传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时；案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。 [1]
《治安管理处罚法》第八十三条第一款规定：对违反治安管理行为人，公安机关传唤后应当及时询问查证，询问查证的时间不得超过八小时；情况复杂，依照本法规定可能适用行政拘留处罚的，询问查证的时间不得超过二十四小时。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十七条第二款规定：传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时；案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。 [1]
《治安管理处罚法》第八十三条第一款规定：对违反治安管理行为人，公安机关传唤后应当及时询问查证，询问查证的时间不得超过八小时；情况复杂，依照本法规定可能适用行政拘留处罚的，询问查证的时间不得超过二十四小时。
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快速解决“刑事辩护”问题
你好我朋友因为违法被法律制裁，现在不知道该怎么办，想要重新审理，请问延期审理谁决定有那些流程？
[律师回复] 法律明确规定：刑事诉讼法中延期审理是用决定。例：
《刑事诉讼法》第168条第1款：人民法院审理公诉案件，应当在受理后一个月以内宣判，至迟不得超过一个半月。有本法第一百二十六条规定情形之一的，经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或者决定，可以再延长一个月。
《刑事诉讼法》第207条第2款：接受抗诉的人民法院按照审判监督程序审判抗诉的案件，审理期限适用前款规定；对需要指令下级人民法院再审的，应当自接受抗诉之日起一个月以内作出决定，下级人民法院审理案件的期限适用前款规定。
《刑事诉讼法》第168条第1款：人民法院审理公诉案件，应当在受理后一个月以内宣判，至迟不得超过一个半月。有本法第一百二十六条规定情形之一的，经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或者决定，可以再延长一个月。
《刑事诉讼法》第207条第2款：接受抗诉的人民法院按照审判监督程序审判抗诉的案件，审理期限适用前款规定；对需要指令下级人民法院再审的，应当自接受抗诉之日起一个月以内作出决定，下级人民法院审理案件的期限适用前款规定。
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延长退休时间，谁给我算算出生的延长多少到几几年退休
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从2020年开始，女性退休年龄每3年延迟1岁，男性退休年龄每6年延迟1岁，直至2045年同时达到65岁。
报告指出，中国目前存在大量低龄退休人员，开发其潜力是今后的主要方向。
报告认为鉴于我国退休年龄规定始于几十年前，已经显得过低。报告建议按照并轨先行、渐进实施和弹性机制的原则逐步延迟退休年龄。具体来说，
首先，实现养老金制度并轨，将退休年龄归为两类：职工养老保险领取年龄和居民养老保险领取年龄。
在具体建议中，报告提出，
首先，实现养老金制度并轨，将退休年龄归为两类：职工养老保险领取年龄和居民养老保险领取年龄。
其次，职工养老保险的退休年龄改革方案分两步走。
第一步
2017年完成养老金制度并轨时，取消女干部和女工人的身份区别，将职工养老保险的女性退休年龄统一规定为55岁。
第二步
从2020年开始，女性退休年龄每3年延迟1岁，男性退休年龄每6年延迟1岁，直至2045年同时达到65岁。
报告指出，中国目前存在大量低龄退休人员，开发其潜力是今后的主要方向。
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延长退休时间，谁给我算算出生的延长多少到几几年退休
[律师回复] 据相关报告建议，从2020年开始，女性退休年龄每3年延迟1岁，男性退休年龄每6年延迟1岁，直至2045年同时达到65岁。
在具体建议中，报告提出，
首先，实现养老金制度并轨，将退休年龄归为两类：职工养老保险领取年龄和居民养老保险领取年龄。
其次，职工养老保险的退休年龄改革方案分两步走。
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2017年完成养老金制度并轨时，取消女干部和女工人的身份区别，将职工养老保险的女性退休年龄统一规定为55岁。
第二步
从2020年开始，女性退休年龄每3年延迟1岁，男性退休年龄每6年延迟1岁，直至2045年同时达到65岁。
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交通事故中，若保险公司主动理赔则不承担诉讼费；若拒赔或处理不当，需承担全部诉讼费；若赔偿超保险额度，仅对超出部分承担诉讼费，其余部分由当事人按责任程度和赔偿金额分担。
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交通事故
延长退休时间，谁给我算算出生的延长多少到几几年退休
[律师回复] 据相关报告建议，从2020年开始，女性退休年龄每3年延迟1岁，男性退休年龄每6年延迟1岁，直至2045年同时达到65岁。
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其次，职工养老保险的退休年龄改革方案分两步走。
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报告认为鉴于我国退休年龄规定始于几十年前，已经显得过低。报告建议按照并轨先行、渐进实施和弹性机制的原则逐步延迟退休年龄。具体来说，
首先，实现养老金制度并轨，将退休年龄归为两类：职工养老保险领取年龄和居民养老保险领取年龄。
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朋友的奶奶去世了，刚好是周末，所以想问一下大家，请问丧假遇到周末可以顺延吗，谁知道啊
[律师回复] 员工的直系亲属（直系血亲和直系姻亲，包括员工本人及配偶的父母、配偶和子女）死亡时，可以根据具体情况，酌情给予1至3天的丧假。员工在外地的直系亲属死亡时需要员工本人去外地料理丧事的，可以根据路程远近，另给予路程假。不能顺延哦，休假不能休重复的。
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