四川成都买房可以写两姐妹的名字吗

最新修订 | 2024-05-31
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包敬立律师
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专家导读 在四川成都,购房可以登记两姐妹的姓名,即使她们不是夫妻。登记后,房产视为姐妹间的隐性赠与。但房屋物权以登记为准,未出资方在卖房时需同意,并有权按产权证份额要求分配房款。 根据《中华人民共和国民法典》,共同共有人对共有财产共同享有所有权。
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一、四川成都买房可以写两姐妹的名字吗

鉴于购房过程中的实际情况,即使双方并非合法夫妻的法律身份,仍然有权将房产登记于两人名下。

在此种情形中,若房产已正式记录在双方姓名之下,那么应当视作一方对另一方进行了隐性赠与。

然而,值得一提的是,房屋物权问题开始于相关部门的权利行使登记,一旦未经出资一方表示同意便让未出资金者成功获得产权,那么在售卖房子的时候,就必须征得这一方的明确同意,并且在该方要求依法分配房价款项之时,司法实践中往往会参照在产权证书中所记录的份额比例,来支持他(她)提出的财产分离主张。

依据我国颁布实施的《中华人民共和国民法典》之规定,共同共有之人应对共享的不动产物或动产共同持有所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百九十八条

【按份共有】按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百九十九条

【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

《中华人民共和国民法典》第三百条

【共有人对共有物的管理权】共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务

《中华人民共和国民法典》第三百零一条

【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。

二、四川成都农村拆迁补偿标准

1、被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予一定的补助和奖励。具体的土地补偿费安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

3、制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“四川成都买房可以写两姐妹的名字吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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