物业公司什么时候承担侵权责任

最新修订 | 2024-06-02
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杜强吉律师
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专家导读 1.物业公司在特定情形下需承担侵权责任。2.公共设施管理者如宾馆、商场、银行等,若未尽安全保障义务致人损害,须承担侵权责任。3.第三方行为致人损害时,第三方担责;未尽安全保障义务的管理者也需承担补充责任。
物业公司什么时候承担侵权责任

一、物业公司什么时候承担侵权责任

1.物业管理公司在特定情况下需要承担侵权责任;

2.宾馆、商场、银行、车站以及娱乐场所等公共设施和群众性活动的管理者或组织者,若未能充分履行其应尽的安全保障义务并因此给他人带来伤害的,须对侵权行为承担赔偿责任

3.如果由于第三方主体的行为导致他人权益受损的,则该第三方应承担侵权责任;

而对于那些未能充分履行安全保障义务的管理者或组织者,他们也需承担相应的补充责任。

民法典》第一千一百九十八条宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。

因第三人的行为造成他人损害的,由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的,承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后,可以向第三人追偿。

二、物业公司的职责和义务有什么

物业的职责和义务:

1.履行物业管理合同,依法经营;

2.接受业委会和住宅小区居民的监督;

3.重大的管理措施应当提交业委会审议,并经业委会认可;

4.接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

物业管理条例》第四十六条

物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。

物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“物业公司什么时候承担侵权责任”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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