延期交房三个月有违约金吗

一、延期交房三个月有违约金吗

确实如此，如果在合同条款中规定了交付房屋的期限，但若其中一方当事人未能按照约定准时如期进行交付，那么他显然已经构成了违约行为，应该对此事负责并承担相应的法律后果，包括继续履行义务、采取补救措施以恢复原状、对因此造成的损失给予赔偿以及向对方支付相应的违约金等等。

然而，值得注意的是，当双方当事人在订立合同时已经明确了延迟交货所应付出的具体违约金数额时，那么在违约方实际支付违约金之后，他仍需完成自己所应承担的义务和责任，而不能仅仅依赖于违约金的支付来逃避后续的法律责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、延期交房违约赔偿的标准是什么

首先，根据相关规定，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的；如果违约金是双方自己通过协商定好，可以不是万分之五。

其次，至于对过高的开发商延期交房违约金应当调整到什么程度，法律并无明文规定，从而留给了法官或仲裁员自由裁量的余地。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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