已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
租房合同发生意外乙方负责怎么写
最新修订
|
2024-06-03
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5387人
专家导读
在租赁期内，乙方需严格遵守各项安全规章制度，采取全面的防火、防盗、防毒、防汛、抗灾措施，并保障用电、燃气安全。禁止混用生产、储存和居住空间，非法接线和超载电器。严禁室内明火作业和存放易燃易爆危险品，保持通道畅通。乙方疏忽导致的伤亡、事故，由乙方承担法律责任。甲方已确认房屋设施安全，乙方需对使用安全负全责，甲方不承担任何安全事故责任。
一、租房合同发生意外乙方负责怎么写
在租赁期限内，甲方尊请乙方务必认真履行相关部门的规章制度，对防火、防盗、防毒、防汛、抗灾以及用电、燃气等各方面都要做到周全的安全防护措施。
严禁在同一场所同时容纳生产、储存和居住三种功能，禁止非法接线及任意增设电器负载量以保障电力供应的安全可靠性。
同时还需严格禁止在室内进行明火作业或存储不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒等危险品，确保走廊、通道的通畅无阻。
若因乙方自身疏忽导致的自伤、自杀、意外事故，乙方须承担所有法律责任。
甲方已经确认了房屋设施的安全性，并要求乙方对房屋及其设备的使用安全负有完全的自主责任，因此，无论何时何地发生任何安全事故，甲方均无需承担任何责任。
《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、租房合同还没有到期,但是不想租了
租房合同还没有到期,但是不想租了可以选择转租或者支付违约金后解除合同。
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
如果出租人不同意转租的，可以解除合同，但是应当承担违约责任。有约定的按照约定支付违约金，没有约定的，按照实际造成的损失承担违约责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“租房合同发生意外乙方负责怎么写”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
问题没解决? 125200人选择咨询律师
租房合同发生意外乙方负责怎么写
一键咨询
徐州有问题找本地律师
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
邓霞律师
重庆海力律师事...
薛小玲律师
天津德敬律师事...
李胜春律师
湖南公言(深圳...
黄谊欣律师
广东广荣律师事...
都燕果律师
四川循定律师事...
谭海波律师
广东江湾律师事...
孙术校律师
河北英利律师事...
信金国律师
北京家问律师事...
胡静律师
四川胡云律师事...
易轶律师
北京家理律师事...
韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
吴伟涛律师
海南国社律师事...
邢环中律师
上海金茂凯德律...
郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
郑桃林律师
湖北楚同律师事...
张嘉宝律师
广东生龙律师事...
彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
立即问律师
99%用户选择
大家也在问
为你推荐
租车时发生车祸责任谁负
租车出事故一般由机动车使用者承担赔偿责任。因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的;由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。
10w+浏览
交通事故
乙方租房合同要怎样写
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 出租方（甲方）
身份证号码：
承租方（乙方）
身份证号码：
甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地址：
二、室内附属设施：
三、租用期限及其约定：
1.租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日；
2.房屋租金：每月 元人民币；
3.付款方式：按口月 口季度 口半年 口年 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；第1次付款计 元人民币；
4.租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付；
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：
（1）乙方擅自将房屋转租，转让或转借的；
（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
（3）乙方无故拖欠房屋租金达 天；
（4）连续3个月不付所有费用的。
四、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前1个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
5.在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；
7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
五、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。
六：其它说明：
1、入住时的电表度数：
2.水表度数：
出租方：
联系电话：
承租方：
联系电话：
签约日期： 年 月 日
身份证号码：
承租方（乙方）
身份证号码：
甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地址：
二、室内附属设施：
三、租用期限及其约定：
1.租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日；
2.房屋租金：每月 元人民币；
3.付款方式：按口月 口季度 口半年 口年 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；第1次付款计 元人民币；
4.租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付；
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：
（1）乙方擅自将房屋转租，转让或转借的；
（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
（3）乙方无故拖欠房屋租金达 天；
（4）连续3个月不付所有费用的。
四、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前1个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
5.在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；
7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
五、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。
六：其它说明：
1、入住时的电表度数：
2.水表度数：
出租方：
联系电话：
承租方：
联系电话：
签约日期： 年 月 日
4.2w浏览
快速解决“合同事务”问题
住房租赁合同中的乙方安全责任怎样写?
[律师回复] 您好，关于住房租赁合同中的乙方安全责任怎样写?这个问题，我的解答如下, 维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____年检查、修缮一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。正常的房屋大修修理费用由____方承担；日常的房屋维修费用由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用
3.9w浏览
租房合同里写明意外事故房东不负责,那出了事故房东有责任吗
[律师回复]
1、具体要看意外事故发生的地点和性质。
2、如果是交通意外事故，需有交警开具的证明。如果是在学校发生的意外事故，需有学校开具意外事故证明。如果是在家里或者是一些其他无第三方在场的场所发生的意外事故，需有家长本人提供一份意外事故说明。
3、写明事故发生的时间、地点以及发生经过。
意外事故是一种发生在人类生产、生活活动中的特殊事件，人类的任何生产、生活活动过程中都可能发生事故。
意外事故是一种突然发生的、出乎人们意料的意外事件。由于导致事故发生的原因非常复杂，往往包括许多偶然因素，因而事故的发生具有随机性质。在一起事故发生之前，人们无法准确地预测什么时候、什么地方、发生什么样的事故。
意外事故是一种迫使进行着的生产、生活活动暂时或永久停止的事件。事故中断、终止人们正常活动的进行，必然给人们的生产、生活带来某种形式的影响。因此，事故是一种违背人们意志的事件，是人们不希望发生的事件。
1、具体要看意外事故发生的地点和性质。
2、如果是交通意外事故，需有交警开具的证明。如果是在学校发生的意外事故，需有学校开具意外事故证明。如果是在家里或者是一些其他无第三方在场的场所发生的意外事故，需有家长本人提供一份意外事故说明。
3、写明事故发生的时间、地点以及发生经过。
意外事故是一种发生在人类生产、生活活动中的特殊事件，人类的任何生产、生活活动过程中都可能发生事故。
意外事故是一种突然发生的、出乎人们意料的意外事件。由于导致事故发生的原因非常复杂，往往包括许多偶然因素，因而事故的发生具有随机性质。在一起事故发生之前，人们无法准确地预测什么时候、什么地方、发生什么样的事故。
意外事故是一种迫使进行着的生产、生活活动暂时或永久停止的事件。事故中断、终止人们正常活动的进行，必然给人们的生产、生活带来某种形式的影响。因此，事故是一种违背人们意志的事件，是人们不希望发生的事件。
4.8w浏览
乙方房屋租赁合同到期后不再续签函怎么写
[律师回复] 您好，针对您的乙方房屋租赁合同到期后不再续签函怎么写问题解答如下, 房屋租赁续约分为两种情况：
1、原承租人要求续租时的处理，在这种情况下，可以分为以下三种情况：
(1)续租时出租人要求合理变更某些条件
如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。新的租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。
(2)租约到期出租人没有提出新的条件
承租人按原租约继续交租被出租人接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。
(3)租约到期出租人不愿意继续出租
未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。
2、出租人要求按原租约条件继续出租时的处理
(1)租约期满后不同意按原租赁合同续租
承租人要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁，出租人也有道义帮助找房。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。
(2)出租人以原租约期满为由随意抬高房租
一般不允许此类情况的发生，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准。例如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由作出裁决。
1、原承租人要求续租时的处理，在这种情况下，可以分为以下三种情况：
(1)续租时出租人要求合理变更某些条件
如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。新的租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。
(2)租约到期出租人没有提出新的条件
承租人按原租约继续交租被出租人接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。
(3)租约到期出租人不愿意继续出租
未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。
2、出租人要求按原租约条件继续出租时的处理
(1)租约期满后不同意按原租赁合同续租
承租人要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁，出租人也有道义帮助找房。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。
(2)出租人以原租约期满为由随意抬高房租
一般不允许此类情况的发生，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准。例如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由作出裁决。
3.4w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
租车时发生车祸责任谁负
租车出事故一般由机动车使用者承担赔偿责任。因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的;由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。
10w+浏览
当时签订商铺租赁签合同的时候.写的商铺承租期间所有费用都由乙方承担.那么租赁税也要乙方交吗.
[律师回复] 设备租赁合同是指当事人一方将特定设备交给另一方使用，另一方支付租金并于使用完毕后返还原物的协议，是财产租赁合同的一种。其中，出租财产的一方为出租人，租赁财产的一方为承租人。其主要条款有：
①租赁设备的名称、规格、型号；
②租赁设备的数量和质量；
③租赁设备的用途；
④租赁期限；
⑤租金和租金交纳期限；
⑥如设备在异地，应约定设备的运输、拆卸、安装等事项及相关费用；
⑦如需出租方提供技术咨询、服务，应约定具体的时间和费用；
⑧租赁期间设备维修、保养的责任，一般由出租方负责，也可另行约定；
⑨违约责任；
⑩争议的解决方式，一般应先协商，协商不成，再申请仲裁或提讼。
①租赁设备的名称、规格、型号；
②租赁设备的数量和质量；
③租赁设备的用途；
④租赁期限；
⑤租金和租金交纳期限；
⑥如设备在异地，应约定设备的运输、拆卸、安装等事项及相关费用；
⑦如需出租方提供技术咨询、服务，应约定具体的时间和费用；
⑧租赁期间设备维修、保养的责任，一般由出租方负责，也可另行约定；
⑨违约责任；
⑩争议的解决方式，一般应先协商，协商不成，再申请仲裁或提讼。
3.3w浏览
快速解决“合同事务”问题
房屋出租乙方不交房租超出三个月联系不到乙方怎么办
[律师回复] 您好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。#160;合同法：第一百零七条#160;当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的#160;，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。#160; 第一百零八条#160;当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务#160;的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。离婚
3.6w浏览
租房乙方违约怎么办？
[律师回复] 您好，关于租房乙方违约怎么办？这个问题，我的解答如下, 可以根据当初签订的合同，要求乙方继续履行，乙方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民提讼。 根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对 方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获 得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同 可能造成的损失。
3.9w浏览
租房乙方违约怎么办？
[律师回复] 您好，关于租房乙方违约怎么办？这个问题，我的解答如下, 可以根据当初签订的合同，要求乙方继续履行，乙方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民提讼。 根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对 方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获 得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同 可能造成的损失。
4.2w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6921 位律师在线，高效解决问题
外墙开裂开发商需要负责么
可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
租房乙方违约怎么办？
[律师回复] 您好，关于租房乙方违约怎么办？这个问题，我的解答如下, 可以根据当初签订的合同，要求乙方继续履行，乙方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民提讼。 根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对 方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获 得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同 可能造成的损失。
3w浏览
快速解决“土地房产”问题
租房合同，正文里面写的租赁期间物业管理费由乙方支付，备注里写的物业由甲方承担
[律师回复] 物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：
第
一，不违反国家和地方政府的有关规定。
第
二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
第
三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
第
四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
第
一，不违反国家和地方政府的有关规定。
第
二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
第
三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
第
四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
4.7w浏览
房子租赁期间乙方可不可以转租
[律师回复] 对于房子租赁期间乙方可不可以转租这个问题，解答如下,
一、房子租赁期间乙方可不可以转租
房子的承租人是可以对房子进行转盘的，但转租的提前条件是需要征得出租人的同意。
相关法律规定：
1.《中华人民共和国合同法》
第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2.《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民不予支持。
因租赁合同产生的纠纷案件，人民可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。
二、房屋转租的条件
1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
3.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
4.出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
5.房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;
(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
(3)房屋租赁合同。
三、转租的注意事项
1、非成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
2、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。
私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案，上海国营农场范围内房屋租赁向市房地资源局在农场系统设置的房地产交易登记受理处办理登记备案：
(1)租赁合同登记备案证明。
(2)转租合同。
(3)转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。
转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。
私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定。出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的收益;租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收益分配的，出租人无权获取收益。
一、房子租赁期间乙方可不可以转租
房子的承租人是可以对房子进行转盘的，但转租的提前条件是需要征得出租人的同意。
相关法律规定：
1.《中华人民共和国合同法》
第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2.《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民不予支持。
因租赁合同产生的纠纷案件，人民可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。
二、房屋转租的条件
1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
3.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
4.出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
5.房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;
(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
(3)房屋租赁合同。
三、转租的注意事项
1、非成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
2、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。
私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案，上海国营农场范围内房屋租赁向市房地资源局在农场系统设置的房地产交易登记受理处办理登记备案：
(1)租赁合同登记备案证明。
(2)转租合同。
(3)转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。
转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。
私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定。出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的收益;租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收益分配的，出租人无权获取收益。
3.3w浏览
在外面租房合同该如何写？？是打印还是手写？
[律师回复] 甲方姓名(出租方)：_________________ 身份证号码：________________
乙方姓名(承租方)：__________________身份证号码：________________
经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。
一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币(大写)_________元(____元),以后应提前___天支付。
三、约定事项
1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏
水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。
3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。
乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。
5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。
6、备注；_______________________________________________________________
_______________________________________________________________________
四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度。
甲方签章(出租方)：乙方签章(承租方)：
电话； 电话； 年月日
乙方姓名(承租方)：__________________身份证号码：________________
经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。
一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币(大写)_________元(____元),以后应提前___天支付。
三、约定事项
1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏
水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。
3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。
乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。
5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。
6、备注；_______________________________________________________________
_______________________________________________________________________
四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度。
甲方签章(出租方)：乙方签章(承租方)：
电话； 电话； 年月日
3.2w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
外墙开裂开发商需要负责么
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对外墙开裂开发商需要负责么进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
租房合同上写明“承租期间乙方使用室内设备安全由乙方自行承担”，如真有事了甲方就没事吗？受法律保护吗
[律师回复] 这条内容一般的租赁合同上都有为的是让租房者使用和保护好房屋所有人的物品不至于造成损坏通常这条和约还会有条相关内容，内容如下，如因设备质量问题所造成的损伤则由甲方承担，因为，通常有些设备使用久了会自然损坏，但在质量三包以内就没什么问题了不过，个人建议，一般出现东西损坏或者有出现问题的预兆前应该提前告知房东，这样双方就可以有效的处理问题，一般情况下对你会比较好，不然的话，一般租房都有押金，到最后吃亏的是你自己呵呵
10w+浏览
快速解决“合同事务”问题
租房我想提前退租房东拒绝退还押金房屋租赁合同也写明“租赁期未满，乙方退租房租押金还能退回来吗？
[律师回复] 随着人们生活节奏的加快，工作变动频繁，对于租房工作的人来说，可能造成退租的情况。那么，租房没签合同交了押金怎么退?下面由我为大家解答。
通常情况下，除非出租人和承租人在房屋租赁合同别约定了承租人可以提前退租，否则，在租赁期限内，承租人应当继续租赁房屋，不得提前退租。如果承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。
实际上，押金并非是提前解约的违约金。押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定的。
因此，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。
也就是说：如果交付的押金没有事先合同约定，或者定金性质的，押金要返还; 但是租房期间，若造成房东财产损失的，房东可以相应扣除押金，如果扣除相应押金后有多的，应当返还。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第二百一十九条
承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
通常情况下，除非出租人和承租人在房屋租赁合同别约定了承租人可以提前退租，否则，在租赁期限内，承租人应当继续租赁房屋，不得提前退租。如果承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。
实际上，押金并非是提前解约的违约金。押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定的。
因此，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。
也就是说：如果交付的押金没有事先合同约定，或者定金性质的，押金要返还; 但是租房期间，若造成房东财产损失的，房东可以相应扣除押金，如果扣除相应押金后有多的，应当返还。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第二百一十九条
承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
3.6w浏览
租房我想提前退租房东拒绝退还押金房屋租赁合同也写明“租赁期未满，乙方退租房租押金还能退回来吗？
[律师回复] 随着人们生活节奏的加快，工作变动频繁，对于租房工作的人来说，可能造成退租的情况。那么，租房没签合同交了押金怎么退?下面由我为大家解答。
通常情况下，除非出租人和承租人在房屋租赁合同别约定了承租人可以提前退租，否则，在租赁期限内，承租人应当继续租赁房屋，不得提前退租。如果承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。
实际上，押金并非是提前解约的违约金。押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定的。
因此，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。
也就是说：如果交付的押金没有事先合同约定，或者定金性质的，押金要返还; 但是租房期间，若造成房东财产损失的，房东可以相应扣除押金，如果扣除相应押金后有多的，应当返还。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第二百一十九条
承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
通常情况下，除非出租人和承租人在房屋租赁合同别约定了承租人可以提前退租，否则，在租赁期限内，承租人应当继续租赁房屋，不得提前退租。如果承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。
实际上，押金并非是提前解约的违约金。押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定的。
因此，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。
也就是说：如果交付的押金没有事先合同约定，或者定金性质的，押金要返还; 但是租房期间，若造成房东财产损失的，房东可以相应扣除押金，如果扣除相应押金后有多的，应当返还。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第二百一十九条
承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
3.6w浏览
出租房漏水谁负责？租房漏水要谁负责
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《合同法》第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
房屋出租人对出租房屋确实无力修缮的，可以和承租人合修。承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。
房屋出租人对出租房屋确实无力修缮的，可以和承租人合修。承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。
4.2w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6921 位律师在线，高效解决问题
外墙开裂开发商需要负责么
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与外墙开裂开发商需要负责么相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
租房合同乙方违约没交租金怎样处理
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 租房合同乙方不交房租怎么办
首先是先可以协商的，要求对方及时给房租，还有违约金。
其次协商不成可以根据《合同法》的二百二十七条的规定解除合同。至于所欠租金，可以以债权的形式要求对方给付。
一、甲方(房东)违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。
3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
二、乙方(租户)违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计1个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
首先是先可以协商的，要求对方及时给房租，还有违约金。
其次协商不成可以根据《合同法》的二百二十七条的规定解除合同。至于所欠租金，可以以债权的形式要求对方给付。
一、甲方(房东)违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。
3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
二、乙方(租户)违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计1个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
3.5w浏览
快速解决“合同事务”问题
甲乙为劳务关系，甲将丙的作品交由乙改编，甲没有获得丙作品的版权，乙不知情，乙是否要负担法律责任
[律师回复]
一、根据您提供的信息，依据法律规定大致可能可以争取的权益有：乙侵犯了丙的著作权里的改编权，但是乙是劳务行为，由甲承担。侵权不以知道为要件，但是自您知道是侵权之日起，建议您停止，否则扩大的损失部分，您有相对的责任。
二、具体法律依据如下：第九条著作权人包括：
(一)作者;
(二)其他依照本法享有著作权的公民、法人或者其他组织。第十条著作权包括下列人身权和财产权：(十
四)改编权，即改变作品，创作出具有独创性的新作品的权利;著作权人可以许可他人行使前款第
(五)项至第(十
七)项规定的权利，并依照约定或者本法有关规定获得报酬。
三、为使您的上述权益得到有利保障，建议您开始搜集以下证据材料：您基于劳务行为并不知情等。
一、根据您提供的信息，依据法律规定大致可能可以争取的权益有：乙侵犯了丙的著作权里的改编权，但是乙是劳务行为，由甲承担。侵权不以知道为要件，但是自您知道是侵权之日起，建议您停止，否则扩大的损失部分，您有相对的责任。
二、具体法律依据如下：第九条著作权人包括：
(一)作者;
(二)其他依照本法享有著作权的公民、法人或者其他组织。第十条著作权包括下列人身权和财产权：(十
四)改编权，即改变作品，创作出具有独创性的新作品的权利;著作权人可以许可他人行使前款第
(五)项至第(十
七)项规定的权利，并依照约定或者本法有关规定获得报酬。
三、为使您的上述权益得到有利保障，建议您开始搜集以下证据材料：您基于劳务行为并不知情等。
4.5w浏览
甲乙为劳务关系，甲将丙的作品交由乙改编，甲没有获得丙作品的版权，乙不知情，乙是否要负担法律责任
[律师回复]
一、根据您提供的信息，依据法律规定大致可能可以争取的权益有：乙侵犯了丙的著作权里的改编权，但是乙是劳务行为，由甲承担。侵权不以知道为要件，但是自您知道是侵权之日起，建议您停止，否则扩大的损失部分，您有相对的责任。
二、具体法律依据如下：第九条著作权人包括：
(一)作者;
(二)其他依照本法享有著作权的公民、法人或者其他组织。第十条著作权包括下列人身权和财产权：(十
四)改编权，即改变作品，创作出具有独创性的新作品的权利;著作权人可以许可他人行使前款第
(五)项至第(十
七)项规定的权利，并依照约定或者本法有关规定获得报酬。
三、为使您的上述权益得到有利保障，建议您开始搜集以下证据材料：您基于劳务行为并不知情等。
一、根据您提供的信息，依据法律规定大致可能可以争取的权益有：乙侵犯了丙的著作权里的改编权，但是乙是劳务行为，由甲承担。侵权不以知道为要件，但是自您知道是侵权之日起，建议您停止，否则扩大的损失部分，您有相对的责任。
二、具体法律依据如下：第九条著作权人包括：
(一)作者;
(二)其他依照本法享有著作权的公民、法人或者其他组织。第十条著作权包括下列人身权和财产权：(十
四)改编权，即改变作品，创作出具有独创性的新作品的权利;著作权人可以许可他人行使前款第
(五)项至第(十
七)项规定的权利，并依照约定或者本法有关规定获得报酬。
三、为使您的上述权益得到有利保障，建议您开始搜集以下证据材料：您基于劳务行为并不知情等。
3.7w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
