交房后大修基金和契税要多久交

一、交房后大修基金和契税要多久交

在支付了房屋首付款后，契税及维修基金通常需在收楼90个自然日内完成收取：

在购房者如期收到新购房屋并在90天内，须携带购房合同、付款凭证、有效身份证明文件（包括但不限于身份证与户口本）以及婚姻证明等相关材料至当地房管部门进行契税及维修基金的咨询申报工作。

经合法完税后，即可凭借相应完税证明正式办理房地产权属证书的手续；

此外，若您愿意，亦可选择由开发商代为缴纳相关税费。

具体情况将取决于您所签订的商品房买卖合同中是否对此有所约定。

然而，我们仍强烈推荐您亲自前去进行税费交纳，原因在于开发商们可能会借机利用这部分资金进行免息贷款长达两年之久，然后才会再次催促您交纳税费以获得房产证。

《住宅专项维修资金管理办法》第五条

商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

二、交房后大约多长时间拿到房产证

交房之后90日内能拿到房产证。

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

1.商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

2.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

3.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条

对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼;

出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“交房后大修基金和契税要多久交”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。