房屋买卖交易属于民事法律行为的范畴吗

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、什么房屋买卖合同涉嫌违法 (1)双方恶意串通，迼国家、集体和第三人利益的房屋买卖。比如，无行为能力人的财产监管人，将该无行国能力人的房屋恶意出卖给他人，自己和他人获得非法利益，损害该无行为能力人利益的情况。 (2)违反国家和社会公共利益的房屋买卖。 (3)以合法形式掩盖非法目的的房屋买卖。 (4)房屋出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的房屋买卖合同。 (5)享受政府或单位优惠补贴购建的房屋，违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的。 (6)出卖违章建筑，在国家征用、拆迁范围的房屋的。 (7)违反法律、法规及国家政策的其他房屋买卖。 二、怎样解除房屋买卖合同 1、当事人协商一致解除; 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务; 5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 7、一手商品房的特别规定： 1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋; 2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋; 3)出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 4)出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实; 5)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后，主体结构质量经核验确属不合格; 6)因房屋质量问题严重影响正常居住使用的; 7)面积误差比绝对值超过3%的; 8)出卖人迟延交房或买受人迟延付款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的; 9)由于开发商的原因逾期办理产权证超过一年的; 10)合同约定买受人以贷款担保方式付款，因当事人一方原因或不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的; 8、法律规定的其他情形。

[律师回复] 《行政复议法》第六条
有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：
（一）对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的；
（二）对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的；
（三）对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的；
（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；
（五）认为行政机关侵犯合法的经营自主权的；
（六）认为行政机关变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的；
（七）认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；
（八）认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关没有依法办理的；
（九）申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，行政机关没有依法履行的；
（十）申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，行政机关没有依法发放的；
（十一）认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。

[律师回复] 大病医疗保险是为保障城镇职工重大疾病医疗需求而建立的专项医疗保险基金，用于支付参加城镇职工基本医疗保险的参保人员，年度内累计发生的超过基本医疗保险最高支付限额以上(4万元)的医疗费用(不含应自付费用)。企业(以下简称企业)及其职工和退休人员均可参保。　　大病医疗保险不包括的范围如下：　　
1.未经批准在非定点医院就诊的(紧急抢救除外);　　
2.患职业病、因工负伤或者工伤旧病复发的;　　
3.因交通事故造成伤害的;　　
4.因本人违法造成伤害的;　　
5.因责任事故造成食物中毒的;　　
6.因自杀导致治疗的;　　
7.因医疗事故造成伤害的;　　
8.按国家和本市规定医疗费用应当自理的。　　凡参加基本医疗保险的参保人员，每年每人向市、区社会保险局缴纳48元大病医疗保险费，在发生超过基本医疗统筹基金最高支付限额以上的医疗费用，由社会保险部门按：04万元以下报销85%，4万元8万元以下报销90%，8万元以上报销95%。每一医疗年度内，最高支付限额为人民币15万元。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在劳务派遣中，你单位向劳务派遣单位支付的是劳务费，不属于企业所得税法所规定的工资薪金支出。会计准则中职工薪酬的概念与企业所得税法中工资薪金的含义不一致。你单位在会计核算时，应按会计准则中职工薪酬的规定进行会计处理；在计算缴纳企业所得税时，应按《中华人民共和国企业所得税法》及实施条例中关于工资薪金支出税前扣除的规定执行。 《中华人民共和国企业所得税法》 第三十八条 对非居民企业在中国境内取得工程作业和劳务所得应缴纳的所得税，税务机关可以指定工程价款或者劳务费的支付人为扣缴义务人。

[律师回复] 农村土地确权目前而言不是终身制的，土地确权之后一般是不会变地的；根据我国相关的土地政策，我国农村土地承包关系保持长久不变，这里的“长久”是《承包法》规定的30年，还是更长时间，一直以来咱农民渴望得知，但是并未明确；农村土地承包期限的越长，农民对于承包地的面积、质量等问题也就会越多，矛盾也会增加；就目前来说，坚持农村土地集体所有的前提，在没有新的法律法规出台前，以《土地承包法》实施的2003年1月1日为起点，坚持30年不变，相信到期之后就会有新的制度出台；所以，对于咱农民来说，目前只要明确土地确权对咱农民的重要意义，确权后就能够依法保障自己使用土地的合法性，最重要的是能够活用土地，加快流转、入股，提高自己的财产性收入。

[律师回复] 我国《合同法》调整的对象，主要是平等主体之间的债权债务权利义务关系。然而在现实生活中，合同协议并不仅仅限于债权债务合同与协议，有些合同或协议约定的内容的确不属于《合同法》调整的范围。这些合同主要有以下几种：一是劳动合同，也就是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利与义务的协议。由于劳动合同不同于传统民法上的雇佣关系，而是具有较强的国家干预色彩，所以不能依照《合同法》予以调整，必须依照《劳动法》加以调整，可见法院裁定驳回你的诉讼是符合法律规定的。其二是行政合同，也就是行政主体在政府管理过程中依法与相对人签订的有关权利义务的协议。这是一种政府借助合同手段实现行政职能的法律行为，目的是为了实现公共利益，所以也不适用《合同法》调整，而适用行政法调整。其二是婚姻、收养、继承、监护等有关身份关系所签订的合同或协议，同样也不属于《合同法》调整的范围，而适用《婚姻法》、《继承法》、《收养法》等法律调整。因此，你可以依照《劳动法》先与单位协商解决，在协商无果的情况下，可以向上级主管部门反映或到当地劳动仲裁部门申请仲裁，对仲裁决定若不服，则可请求复议或直接向当地人民法院起诉，法院届时就不会再驳回你的诉讼请求了。

[律师回复] 对于哪些情况属于工伤范畴这个问题，解答如下, 哪些情况属于工伤范畴
工伤是指职工在工作过程中因工作原因受到事故伤害或者患职业病。根据《工伤保险条例》第十四条的规定，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
(四)患职业病的;
(五)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
(六)在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
同时，根据本条例第十五条的规定，职工有下列情形之一的，视同工伤：
(一)在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的;
(二)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的;
(三)职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。

[律师回复] 您好，针对您的年终奖属于工资范畴吗问题解答如下, 现实中，劳动关系双方对年终奖的确定大致有三类形式：劳动合同约定;规章制度规定;由企业老板决定的“红包”这三种不同形式。根据《劳动合同法实施条例》第二十七条规定，《劳动合同法》第四十七条规定的经济补偿的月工资按照劳动者应得工资计算，包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入。既然年终奖属于奖金的一种，也是一种货币性收入，那么年终奖也自然算入经济补偿的计算基数。同时，根据国家统计局《关于工资总额组成的规定》第四条规定，工资总额由下列六个部分组成：计时工资;计件工资;奖金;津贴和补贴;加班加点工资;特殊情况下支付的工资。根据该规定，奖金属于工资。国家统计局《关于工资总额组成的规定若干具体范围的解释》中对奖金的范围进行了解释，明确规定了奖金包括年终奖(劳动分红)。所以，可以确定年终奖属于工资。既然属于工资，就不得随意克扣。虽然有相关法律规定了年终奖这个法律名词。而现行法律法规并没有强制规定年终奖应如何发放，而是将奖金发放的自主权更多地交给了企业。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在劳务派遣中，你单位向劳务派遣单位支付的是劳务费，不属于企业所得税法所规定的工资薪金支出。会计准则中职工薪酬的概念与企业所得税法中工资薪金的含义不一致。你单位在会计核算时，应按会计准则中职工薪酬的规定进行会计处理；在计算缴纳企业所得税时，应按《中华人民共和国企业所得税法》及实施条例中关于工资薪金支出税前扣除的规定执行。 《中华人民共和国企业所得税法》 第三十八条 对非居民企业在中国境内取得工程作业和劳务所得应缴纳的所得税，税务机关可以指定工程价款或者劳务费的支付人为扣缴义务人。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在劳务派遣中，你单位向劳务派遣单位支付的是劳务费，不属于企业所得税法所规定的工资薪金支出。会计准则中职工薪酬的概念与企业所得税法中工资薪金的含义不一致。你单位在会计核算时，应按会计准则中职工薪酬的规定进行会计处理；在计算缴纳企业所得税时，应按《中华人民共和国企业所得税法》及实施条例中关于工资薪金支出税前扣除的规定执行。 《中华人民共和国企业所得税法》 第三十八条 对非居民企业在中国境内取得工程作业和劳务所得应缴纳的所得税，税务机关可以指定工程价款或者劳务费的支付人为扣缴义务人。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 提成款是计件工资制的主要方式之一。在实践中，很多销售企业对企业的业务员采取基本工资加提成的工资分配方式。提成款是企业鼓励业务员付出更多劳动的奖励办法，是用人单位应支付劳动者基本工资的重要补充。基本工资是固定的，而奖励工资则因人而异。提成款是业务员在完成一定的推销业务的基础上对其超额部分的奖励，属业务员所有基本工资以外所应得的劳动报酬。根据《关于贯彻执行《中华人民共和国劳动法》若干问题的意见》(劳部发[1995]309号)第53条的规定，工资是指用人单位依据国家有关规定或劳动合同的约定，以货币形式直接支付给本单位劳动者的劳动报酬，一般包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、延长工作时间的工资报酬以及特殊情况下支付的工资等。
2、哪些不是工资范围劳动者的以下劳动收入不属于工资范围：
(1)单位支付给劳动者个人的社会保险福利费用，如丧葬抚恤救济费、生活困难补助费、计划生育补贴等
(2)劳动保护方面的费用，如用人单位支付给劳动者的工作服、解毒剂、清凉饮料费用等
(3)按规定未计入工资总额的各种劳动报酬及其他劳动收入，如国家根据规定发放的创造发明奖、国家星火奖、自然科学奖、科学技术进步奖、合理化建议和技术改进奖、中华技能大奖等，以及稿费、讲课费、翻译费等。从上述条文中可以看出，工资包括计时工资、计件工资、奖金、津贴、补贴、加班费等。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不属于。
税法与行政法的关系
联系
①调整国家机关之间、国家机关与法人或自然人之间的法律关系；　
②法律关系中居于领导地位的一方总是国家；　
③体现国家单方面的意志，不需要双方意思表示一致；　
④对法律关系中的争议，一般都按照行政复议程序和行政诉讼程序进行。　
区别
①税法具有经济分配的性质，是经济利益由纳税人向国家的无偿单向转移，这是一般行政法不具备的；　
②税法与社会再生产，特别是物质资料再生产的全过程密切相连，不论是生产、交换、分配，还是消费，都是税法参与调节，其联系的深度和和广度是一般行政法所无法相比的；　
③税法是一种义务性法规，而行政法大多为授权性法规，少数义务性法规也不涉及货币收益的转移。　

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 我国法律体系中知识产权主要包括专利权、商标权、版权(著作权)、原产地名称(地理标志)、植物新品种、商业秘密等。知识产权是公民、法人或其他组织对其智力劳动成果依法享有的占有、使用、处分和收益的专有权利。它是一种财产权，受国家法律的保护，任何人不得侵犯。
《中华人民共和国知识产权法》
第三条本法所称的作品，包括以下列形式创作的文学、艺术和自然科学、社会科学、工程技术等作品：
(一)文字作品
(二)口述作品
(三)音乐、戏剧、曲艺、舞蹈作品
(四)美术、摄影作品
(五)、电视、录像作品
(六)工程设计、产品设计图纸及其说明
(七)地图、示意图等图形作品
(八)计算机软件
(九)法律、行政法规规定的其他作品。
第二百一十三条【假冒注册商标罪未经注册商标所有人许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
第二百一十四条【销售假冒注册商标的商品罪销售明知是假冒注册商标的商品，销售金额数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；销售金额数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
第二百一十五条【非法制造、销售非法制造的注册商标标识罪伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
第二百一十六条【假冒专利罪假冒他人专利，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
第二百一十七条【侵犯著作权罪以营利为目的，有下列侵犯著作权情形之一，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）未经著作权人许可，复制发行其文字作品、音乐、、电视、录像作品、计算机软件及其他作品的；
（二）出版他人享有专有出版权的图书的；
（三）未经录音录像制作者许可，复制发行其制作的录音录像的；
（四）制作、出售假冒他人署名的美术作品的。
第二百一十八条【销售侵权复制品罪以营利为目的，销售明知是本法
第二百一十七条规定的侵权复制品，违法所得数额巨大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
第二百一十九条【侵犯商业秘密罪有下列侵犯商业秘密行为之一，给商业秘密的权利人造成重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；造成特别严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）以盗窃、利诱、胁迫或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密的；
（二）披露、使用或者允许他人使用以前项手段获取的权利人的商业秘密的；
（三）违反约定或者违反权利人有关保守商业秘密的要求，披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密的。
《中华人民共和国民法通则》
第九十九条
《中华人民共和国民法通则》
第一百二十条
《中华人民共和国户口登记条例》
第十八条

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 借条是否属于合同的范畴
借条，是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。
借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子,就是借条.钱物归还后,打条人收回条子,即作废或撕毁。它是一种凭证性文书。通常用于日常生活以及商业管理方面。
从法律的角度看，借条是表明债权债务关系的书面凭证，不属于合同。一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。
写借条的注意事项
(一)打借条时故意写错名字
(二)是己借款，非己写条
(三)利用歧义
(四)以收代借
(五)财物不分
(六)自书借条
(七)两用借条
相关知识：
借条的诉讼时效
(一)借条的有效期是指借条的诉讼时效，借条的诉讼时效不影响借条本身的效力。只要是合法签订的真实有效的借条无论多久，借条本身都是有效的。时间只是确保是否超过了诉讼时效，是否会得到法律的保护问题。
关于借条的诉讼时效，与民间借贷的诉讼时效一样要看是否约定了还款时间，如果写明了还款日期，那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算3年。如果没有约定归还时间，则最长诉讼时效为20年。
(二)如果超出了借条的诉讼时效该怎么办?
1、超过诉讼时效期间，尽量考虑通过友好协商，促进当事人双方就原借条、欠条达成的还款协议。如果当事人双方就原债务达成还款协议，该还款协议属于新的债权、债务关系，该还款协议应受法律保护。
2、如果超过诉讼时效，当事人双方无法协商的，债权人一方可以考虑向对方发出催收到期款项通知单。如果债务人在通知单上签字或者盖章的，应当视为对原债务的重新确认，该债权债务关系应受法律保护。

[律师回复] 不属于产假的范畴

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 我国《合同法》调整的对象，主要是平等主体之间的债权债务权利义务关系。然而在现实生活中，合同协议并不仅仅限于债权债务合同与协议，有些合同或协议约定的内容的确不属于《合同法》调整的范围。这些合同主要有以下几种：一是劳动合同，也就是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利与义务的协议。由于劳动合同不同于传统民法上的雇佣关系，而是具有较强的国家干预色彩，所以不能依照《合同法》予以调整，必须依照《劳动法》加以调整，可见裁定驳回你的诉讼是符合法律规定的。其二是行政合同，也就是行政主体在政府管理过程中依法与相对人签订的有关权利义务的协议。这是一种政府借助合同手段实现行政职能的法律行为，目的是为了实现公共利益，所以也不适用《合同法》调整，而适用行政法调整。其二是婚姻、收养、继承、监护等有关身份关系所签订的合同或协议，同样也不属于《合同法》调整的范围，而适用《婚姻法》、《继承法》、《收养法》等法律调整。因此，你可以依照《劳动法》先与单位协商解决，在协商无果的情况下，可以向上级主管部门反映或到当地劳动仲裁部门申请仲裁，对仲裁决定若不服，则可请求复议或直接向当地人民，届时就不会再驳回你的诉讼请求了。

[律师回复] 对于劳务费属于工资薪金范畴吗这个问题，解答如下, 在劳务派遣中，你单位向劳务派遣单位支付的是劳务费，不属于企业所得税法所规定的工资薪金支出。会计准则中职工薪酬的概念与企业所得税法中工资薪金的含义不一致。你单位在会计核算时，应按会计准则中职工薪酬的规定进行会计处理；在计算缴纳企业所得税时，应按《中华人民共和国企业所得税法》及实施条例中关于工资薪金支出税前扣除的规定执行。
《中华人民共和国企业所得税法》
第三十八条 对非居民企业在中国境内取得工程作业和劳务所得应缴纳的所得税，税务机关可以指定工程价款或者劳务费的支付人为扣缴义务人。

[律师回复] 对于工伤死亡是否属于遗产范畴这个问题，解答如下, 对于死亡赔偿金是不是遗产，在司法实践中有着不同的理解，在学界也是争论的焦点。由于该问题直接涉及到死亡赔偿金的分配及死亡赔偿金可否清偿债务等系列问题，故而对该问题的探讨就具有更为重大理论价值。
首先看一下《继承法》对遗产的规定，《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入公民的房屋、储蓄和生活用品公民的林木、牲畜和家禽公民的文物、图书资料法律允许公民所有的生产资料公民的著作权、专利权中的财产权利公民的其他合法财产。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》又对“其他合法财产”作出了解释：公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。
而死亡赔偿金是死者遭非正常死亡后才产生的，它不符合遗产的法律特征。应该说，死亡赔偿金是一种特殊的款项，它是填补死者近亲属因遭非正常死亡后家庭损失的弥补，不属于死者的遗产范围。
从法理上分析，如果死者不死亡，则不可能产生死亡赔偿金而死者一旦死亡，其民事主体资格就消亡，不再是权利主体，就不需要进行救济，其近亲属依据与死亡的亲属关系，直接享有损害赔偿的直接请求权。若在受害人已经死亡，却将死亡赔偿金作为遗产来处理，在法理上存在障碍。《最高人民法院关于空难死亡赔偿金能否作为遗产处理的复函》中也明确“空难死亡赔偿金是基于死者死亡对死者近亲属所支付的赔偿。获得空难死亡赔偿金的权利人是死者近亲属，而非死者。故空难死亡赔偿金不宜认定为遗产。”，实践中，死亡赔偿金宜认为是对死者近亲属的补偿，不应认定为遗产。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 张某两年前在一家贸易公司担任销售员，按当初《劳动合同》的约定，其月工资为基本工资、各项生活补贴以及月销售额的提成。此外，按照公司的规定，张某因业务产生的交通、住宿、餐饮等费用可根据票据实报实销。近日，张某与公司协商解除了劳动合同，但在经济补偿金计算上产生争议，张某要求把过去两年中出差或办理业务产生的报销费用计算在经济补偿金基数当中，公司未予采纳。张某就此事咨询了顺义“148”法律热线。律师解答：根据《劳动合同法》第47条与《劳动合同法实施条例》第27条相关规定，经济补偿的月工资按照劳动者应得工资计算，包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入。所以，其基本工资、生活补贴以及销售提成均应算入工资范畴。而张某在办理相关业务中产生的报销费用，按照该公司规定采取实报实销形式予以给付。从给付性质上看，是对员工因工作业务而垫付的费用进行的财务结算，并非对员工劳动工作给予的额外补偿；从财务制度上看，费用报销属于企业费用支出，并非员工个人工资性收入，所以此项费用不算工资范畴，不应该算入经济补偿金基数。（王春光）阅读延伸：劳动合同

[律师回复] 不好界定