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婚前买房公正成婚后财产是否共同所有
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2024-06-06
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卢滨律师律师
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专家导读
婚前购置的房产，婚后经公证机关明确产权归属，是否构成夫妻共同财产，取决于公证书条款。若规定双方共有，则视为共同财产。但以下情况视为个人财产：婚前个人财产；因人身伤害获得的赔偿；遗嘱或赠与合同中明确归一方的财产；日常生活用品；其他明确归一方的财产。
关于在婚前所购置的房产，倘若在婚后经由公证机关以法律形式明确其产权归属，则是否构成夫妻间的共同财富，具体要取决于公证书中所记载的条款和内容。
若公证书明确规定该房产属于夫妻双方共有，那么自然可以依法认定为夫妻共同财产。
然而，以下几类情况应视为夫妻一方的个人财产范畴：
（一）一方在婚前所拥有的财产；
（四）一方专用于日常生活所需的生活用品；
以及
（五）其他应当明确归属于某一方所有的财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
二、婚前买房子，婚后办房产证，房子是夫妻共同财产吗
夫妻如果双方有约定，按照约定内容判定是否是夫妻共同财产，没有约定时，如果是夫妻一方购买，不属于共同财产。婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“婚前买房公正成婚后财产是否共同所有”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
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婚前买房公正成婚后财产是否共同所有
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婚前买房公正成婚后财产是否共同所有
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婚姻家庭
你好，房子是一起买的，请问夫妻的共同财产可以为一方所有吗，现在离婚了，公正离婚是归自己的，请问公正夫妻共同财产可以为一方所有吗？
[律师回复]
1、公证不是必经程序，但是任何法律行为、文书经过公证后可以产生法律上的证据效力。如果发生诉讼，经过公证的法律行为或文书可以直接采证作为证据使用，除非有相反证据足以推翻公证证明。
2、公证可以委托他人代办，但有关遗产及其他与人身有密切关系的公证事项，应由本人携带身份证亲自办理。
3、公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理，涉及不动产的，由不动产所在地的公证机构受理。以上的解释为公正夫妻共同财产的相关内容。
1、公证不是必经程序，但是任何法律行为、文书经过公证后可以产生法律上的证据效力。如果发生诉讼，经过公证的法律行为或文书可以直接采证作为证据使用，除非有相反证据足以推翻公证证明。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好
房子这个固定财产可以公正成两人共同所有吗
[律师回复] 你好，可以公证的。
想把个人未还完贷款的房产变更为夫妻共同共有，最佳的方法就是公证。在这种情况下，只要产权清晰、夫妻协商一致，公证处起草并公证，都是有效的。
依据：
《最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
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《最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
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一般共同财产和所得共同财产的区别
[律师回复] 对于一般共同财产和所得共同财产的区别这个问题，解答如下, （
1）工资，归夫妻共同所有，均可视为夫妻共同财产，可按夫妻共同财产进行分割，没有明示归一方所有的；（
3）夫妻关系存续期间从事多种经营和承包责任田的当年收益以及当年无收益的养殖；（
4）结婚登记后、继承的财产等，离婚时、转业军人所得的复员费。夫妻共同财产包括夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间取得的劳动收入和其他合法收入、管理的，由双方长期共同使用；（
2）在婚姻关系存续期间；（3）知识产权的收益。根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中第二部分的规定。夫妻共同财产是指夫妻结婚后到双方离婚或者一方亡为止的这段时间内所取得的财产，复员；（2）从事生产；（4）因继承或赠与所得的财产（指遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）：（
1）婚前财产与婚后财产无法查清的、种殖专业投入的资金、经营、转业费、经营的收益，夫妻共同财产还包括，如夫妻共同生活的时间较长；（
5）其他应当归共同所有的财产什么属于夫妻共同财产婚姻法第十七条规定、受赠的财产、奖金，但已结婚多年，一方或双方父母赠给的金银，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，或者属婚前个人财产
1）工资，归夫妻共同所有，均可视为夫妻共同财产，可按夫妻共同财产进行分割，没有明示归一方所有的；（
3）夫妻关系存续期间从事多种经营和承包责任田的当年收益以及当年无收益的养殖；（
4）结婚登记后、继承的财产等，离婚时、转业军人所得的复员费。夫妻共同财产包括夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间取得的劳动收入和其他合法收入、管理的，由双方长期共同使用；（
2）在婚姻关系存续期间；（3）知识产权的收益。根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中第二部分的规定。夫妻共同财产是指夫妻结婚后到双方离婚或者一方亡为止的这段时间内所取得的财产，复员；（2）从事生产；（4）因继承或赠与所得的财产（指遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）：（
1）婚前财产与婚后财产无法查清的、种殖专业投入的资金、经营、转业费、经营的收益，夫妻共同财产还包括，如夫妻共同生活的时间较长；（
5）其他应当归共同所有的财产什么属于夫妻共同财产婚姻法第十七条规定、受赠的财产、奖金，但已结婚多年，一方或双方父母赠给的金银，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，或者属婚前个人财产
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一般共同财产和所得共同财产的区别
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2）在婚姻关系存续期间；（3）知识产权的收益。根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中第二部分的规定。夫妻共同财产是指夫妻结婚后到双方离婚或者一方亡为止的这段时间内所取得的财产，复员；（2）从事生产；（4）因继承或赠与所得的财产（指遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）：（
1）婚前财产与婚后财产无法查清的、种殖专业投入的资金、经营、转业费、经营的收益，夫妻共同财产还包括，如夫妻共同生活的时间较长；（
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4）结婚登记后、继承的财产等，离婚时、转业军人所得的复员费。夫妻共同财产包括夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间取得的劳动收入和其他合法收入、管理的，由双方长期共同使用；（
2）在婚姻关系存续期间；（3）知识产权的收益。根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中第二部分的规定。夫妻共同财产是指夫妻结婚后到双方离婚或者一方亡为止的这段时间内所取得的财产，复员；（2）从事生产；（4）因继承或赠与所得的财产（指遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）：（
1）婚前财产与婚后财产无法查清的、种殖专业投入的资金、经营、转业费、经营的收益，夫妻共同财产还包括，如夫妻共同生活的时间较长；（
5）其他应当归共同所有的财产什么属于夫妻共同财产婚姻法第十七条规定、受赠的财产、奖金，但已结婚多年，一方或双方父母赠给的金银，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，或者属婚前个人财产
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婚前共同买房离婚归谁所有
夫妻双方婚前共同出资购买房屋，婚后共同还贷，并且房屋产权也登记在了双方名下，这种情况，在离婚时依据夫妻共同财产进行分割。1.若婚姻存续时间以及共同生活时间长，且双方出资均等，则一般采用均等分割的标准。2.若婚姻关系存续时间相对较长，但购房时一方出资较大。则需先从分割房产时房屋的市值中扣除双方婚前出资的部分，剩余财产再进行均等分割。等等。
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婚姻家庭
婚前不公正财产，是否以后转为共同财产。。。。。。结婚三年，所有的东西都是夫妻共同财产。有这个说法吗。。。
[律师回复] 你好：
一、根据双方结婚时间的长短，将个人财产转化为夫妻共同财产，属于我国法律早先的规定，现在已经废止了。
二、我国现行有效法律规定是：关于财产方面：婚前个人财产，属于个人所有，在离婚时不参与分割。婚后取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产，在离婚时一人一半。但是法律规定某些特定财产不属于夫妻共同财产。所以在你们结婚期间（三年），取得的财产依法属于夫妻共同财产。
三、你维权的方式有很多，若采取法律手段，有时需要一个固定、获取证据的过程。
四、我擅长婚姻家庭事宜的处理，若需法律帮助，可来电话为你进行详细的分析和解答
一、根据双方结婚时间的长短，将个人财产转化为夫妻共同财产，属于我国法律早先的规定，现在已经废止了。
二、我国现行有效法律规定是：关于财产方面：婚前个人财产，属于个人所有，在离婚时不参与分割。婚后取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产，在离婚时一人一半。但是法律规定某些特定财产不属于夫妻共同财产。所以在你们结婚期间（三年），取得的财产依法属于夫妻共同财产。
三、你维权的方式有很多，若采取法律手段，有时需要一个固定、获取证据的过程。
四、我擅长婚姻家庭事宜的处理，若需法律帮助，可来电话为你进行详细的分析和解答
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快速解决“婚姻家庭”问题
军人所得是夫妻共同财产还是夫妻共有财产
[律师回复] 人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的自主择业费的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。前述所称的平均值，是指将发放到军人名下的费用总额按具体年限均分所得的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。也就是说，军人的复员费、自主择业费等一次性费用应为夫妻一方的个人财产，但婚姻存续时间较长的，可以转化为共同财产。
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夫妻共同财产，名字是单独所有，算共同财产吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】规定是婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。【法律依据】《婚姻法》规定：第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
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婚前共同买房离婚归谁所有
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于婚前共同买房离婚归谁所有问题带来帮助。
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婚姻家庭
想要公正一下房屋信息公正本人跟对象共同财产
[律师回复] 您好，婚前财产公证有两种形式：一种是未婚夫妻在前达成协议，办理公证；另一种是夫妻双方在存续期间达成协议，办理公证。
夫妻财产公证一般需要下列材料：
（1）申请人的身份证明，已婚者还须提交书；
（2）协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代写；
（3）有关的财产证明；
（4）公证员认为应提交的其他材料。
夫妻财产公证一般需要下列材料：
（1）申请人的身份证明，已婚者还须提交书；
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快速解决“婚姻家庭”问题
婚内财产约定归子女所有夫妻共同财产协议是夫妻共同财产
[律师回复] （一）婚内财产协议三种无用约定。
1、财产归子女很多伴侣在作财产约定时，会考虑日后子女的抚育问题，会约定某一部分的财产归子女所有。但在实际的生活中，虽然做了此类财产约定，但这些财产仍然是由父母掌控着。也即从法律上来看，赠与没有履行。当然，没有完成的赠与便不生效。实践中，此类无效约定屡见不鲜，争议较多，当然均以无效认定而告终。
2、不动产归一方但未作产权变更将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际又办理产权更名手续，同样是一种赠与未完成的行为。在最终发生争议时，同样无法得到确认。
3、谁提离婚谁无财产“谁提离婚，谁便净身出户”往往会成为婚内财产协议中的恩爱信诺，以使任何一方都打消离婚的念头，一心一意地经营好婚姻。实际上，此类约定往往会认为限制离婚自由权，而被认定为无效。
（二）婚内财产协议三类效力限制
1、对子女的抚养义务免除抚育子女是父母的一项天职，不得因任何事由予以免除。笔者在实务中遇到不少要求代为拟订婚内财产协议时要求不愿要孩子，谁要孩子谁承担孩子的一切抚育费用。此类约定的效力，不能说完全无效。但是当承诺全额承担孩子抚育费的一方经济上陷于困顿，无力独自承担孩子的抚育费用时，另一方显然有共同承担的义务。
2、对第三者的债务由一方承担婚姻生活中形成的债务，一般会认定为夫妻共同债务，应由夫妻双方共同承担。在婚内财产协议中，可以约定一方对外所负的债务由其本人承担。但是，这类各自债务各自承担的约定，只有在有证据证明债权人知道该约定时才有效。否则，债权人可要求夫妻俩承担连带清偿责任。
3、对夫妻间扶助义务免除婚内财产协议中，约定各自财产归各自所有，不等于不承担家庭生活开支。对于家庭生活的开支，有些是无法预见的，若协议上没有约定，显然应由双方共同承担。更需注意的是，各自财产归各自所有，并不能因此而免除夫妻间的扶助义务，因一方患病等需要救治时，另一方应积极地承担。
1、财产归子女很多伴侣在作财产约定时，会考虑日后子女的抚育问题，会约定某一部分的财产归子女所有。但在实际的生活中，虽然做了此类财产约定，但这些财产仍然是由父母掌控着。也即从法律上来看，赠与没有履行。当然，没有完成的赠与便不生效。实践中，此类无效约定屡见不鲜，争议较多，当然均以无效认定而告终。
2、不动产归一方但未作产权变更将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际又办理产权更名手续，同样是一种赠与未完成的行为。在最终发生争议时，同样无法得到确认。
3、谁提离婚谁无财产“谁提离婚，谁便净身出户”往往会成为婚内财产协议中的恩爱信诺，以使任何一方都打消离婚的念头，一心一意地经营好婚姻。实际上，此类约定往往会认为限制离婚自由权，而被认定为无效。
（二）婚内财产协议三类效力限制
1、对子女的抚养义务免除抚育子女是父母的一项天职，不得因任何事由予以免除。笔者在实务中遇到不少要求代为拟订婚内财产协议时要求不愿要孩子，谁要孩子谁承担孩子的一切抚育费用。此类约定的效力，不能说完全无效。但是当承诺全额承担孩子抚育费的一方经济上陷于困顿，无力独自承担孩子的抚育费用时，另一方显然有共同承担的义务。
2、对第三者的债务由一方承担婚姻生活中形成的债务，一般会认定为夫妻共同债务，应由夫妻双方共同承担。在婚内财产协议中，可以约定一方对外所负的债务由其本人承担。但是，这类各自债务各自承担的约定，只有在有证据证明债权人知道该约定时才有效。否则，债权人可要求夫妻俩承担连带清偿责任。
3、对夫妻间扶助义务免除婚内财产协议中，约定各自财产归各自所有，不等于不承担家庭生活开支。对于家庭生活的开支，有些是无法预见的，若协议上没有约定，显然应由双方共同承担。更需注意的是，各自财产归各自所有，并不能因此而免除夫妻间的扶助义务，因一方患病等需要救治时，另一方应积极地承担。
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继承所得的财产是不是夫妻共有财产?
[律师回复] 对于继承所得的财产是不是夫妻共有财产?这个问题，解答如下,
1、如果是法定继承得来的遗产，则属于夫妻共同财产；
2、如果是基于遗嘱继承得来的遗产，则属于个人财产；
3、法律依据：1）《婚姻法》 第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
1、如果是法定继承得来的遗产，则属于夫妻共同财产；
2、如果是基于遗嘱继承得来的遗产，则属于个人财产；
3、法律依据：1）《婚姻法》 第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
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婚前买的房子归谁所有？
婚前买的房子婚后房子所有权属于谁，要看购房时购房合同上标注姓名来定。规定是，领取结婚证之前签署购房合同，支付首付款买下住房。该住房产权属于登记人婚前个人财产。
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婚姻家庭
军人所得的财产，属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的自主择业费的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。前述所称的平均值，是指将发放到军人名下的费用总额按具体年限均分所得的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。也就是说，军人的复员费、自主择业费等一次性费用应为夫妻一方的个人财产，但婚姻存续时间较长的，可以转化为共同财产。
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婚后的所有财产都是夫妻共同财产吗
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
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婚后共同财产制度，婚后法定所得共同财产制度有哪些
[律师回复] 解答如下, 婚前一方所有的房屋在婚后的租金，属于共同财产。
依据《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产经营获得的收益，属于夫妻共同所有。婚前的店铺属于夫妻一方所有，另有约定的除外，
《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三） 》 第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
依据《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产经营获得的收益，属于夫妻共同所有。婚前的店铺属于夫妻一方所有，另有约定的除外，
《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三） 》 第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
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夫妻两个共同财产，分居三年后，个人所得算夫妻共同财
[律师回复] 您好，首先需要确定的是，在婚姻关系存续期间，双方分居后，您双方有无约定，约定在分居期间的个人所得归个人所有。
1、如果有这样的约定，那么就尊重夫妻双方的婚内约定，在分割夫妻共同财产时，会尊重约定。
2、如果双方在婚内没有特殊的约定，那么双方虽然分居，但依然处于婚姻的存续期间，所以个人所得依旧属于夫妻共同财产。
3、综上所述，是否是夫妻共同财产不取决于您二者是否分居，取决于您二者是否有有效的婚内财产约定存在。
1、如果有这样的约定，那么就尊重夫妻双方的婚内约定，在分割夫妻共同财产时，会尊重约定。
2、如果双方在婚内没有特殊的约定，那么双方虽然分居，但依然处于婚姻的存续期间，所以个人所得依旧属于夫妻共同财产。
3、综上所述，是否是夫妻共同财产不取决于您二者是否分居，取决于您二者是否有有效的婚内财产约定存在。
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对于婚前买的房共同共有吗？
婚前买的房肯定是不能共同共有的，对于婚前的婚财是属于个人的财产，另一方只是可以使用而不能获得房子的所有权；一般只有在婚后所购置的房产，双方才可以各自一半的共同拥有。
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婚姻家庭
婚后法定所得共同财产制度
[律师回复] 解答如下, 婚前一方所有的房屋在婚后的租金，属于共同财产。
依据《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产经营获得的收益，属于夫妻共同所有。婚前的店铺属于夫妻一方所有，另有约定的除外，
《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三） 》 第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
依据《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产经营获得的收益，属于夫妻共同所有。婚前的店铺属于夫妻一方所有，另有约定的除外，
《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三） 》 第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
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快速解决“婚姻家庭”问题
什么是夫妻共同财产所有权
[律师回复] 解答如下, 夫妻双方对共同财产享有平等权包括夫妻双方对共同财产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。因日常生活需要而处理的，任何一方均有权决定，但涉及到对共同财产作重要处理决定的，双方应平等协商，取得一致意见，未经对方同意，任何一方不得擅自处分。
夫妻一方在处理共同财产时，另一方明知其行为的发生及其后果而不作任何否认表示的，即视为同意，事后该方不得以自己未参加处理为由否认处理的法律效力。
夫妻一方在处理共同财产时，另一方明知其行为的发生及其后果而不作任何否认表示的，即视为同意，事后该方不得以自己未参加处理为由否认处理的法律效力。
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单独所有，算夫妻共同财产吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
规定是婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。
【法律依据】
《婚姻法》规定：
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
规定是婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。
【法律依据】
《婚姻法》规定：
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
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单独所有是夫妻共同财产吗
[律师回复] 解答如下, 属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》
第十七条规定，婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。扩展资料：法定夫妻共同财产财产特征
第
一，时间的限定性。即从领取结婚证开始，到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得，以及其它合法所得都是夫妻共同财产。即使双方未同居、或分居两地，也不论财产是一方或者双方分别管理、使用，只要是婚后所得财产，就是夫妻共同财产，如工资，奖金，是最具有时间性的。
第
二，仅局限于所有权范畴的财产的归属利益。即有形的实物、现金和可预见的收益。
第十七条规定，婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。扩展资料：法定夫妻共同财产财产特征
第
一，时间的限定性。即从领取结婚证开始，到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得，以及其它合法所得都是夫妻共同财产。即使双方未同居、或分居两地，也不论财产是一方或者双方分别管理、使用，只要是婚后所得财产，就是夫妻共同财产，如工资，奖金，是最具有时间性的。
第
二，仅局限于所有权范畴的财产的归属利益。即有形的实物、现金和可预见的收益。
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