婚后父母资助买房离婚后是否需要退还

最新修订 | 2024-06-06
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专家导读 父母出资购房,离婚时是否需归还,取决于双方意愿和约定。若双方事先有借款协议,需按协议归还。若无借款意图,且明确为赠与,则无需归还。总之,具体情况需根据双方约定和实际情况来判断。
婚后父母资助买房离婚后是否需要退还

一、婚后父母资助买房离婚后是否需要退还

在购买房产过程中,父母所给予的款项是否须予以归还,这取决于双方当事人各自的意向以及他们在这一问题上的明确表示。

若在出资之际,双方已经就该笔资金达成了借款的共识,且签订了相关协议,则被出资方有义务进行偿还。

反之,若双方在出资时未曾有过任何借款之意图,并且有明确的赠与约定,那么便无需对该笔款项履行偿还义务。

民法典》第一百三十四条

民事法律行为可以基于双方或者多方的意思表示一致成立,也可以基于单方的意思表示成立。

法人非法人组织依照法律或者章程规定的议事方式和表决程序作出决议的,该决议行为成立。

二、婚后父母出首付买房,离婚房产怎么分割

婚后父母出资首付买房,夫妻共同还贷,离婚后分割具体如下:

1、婚后父母出钱付首付,房产证写夫妻双方名字,夫妻共同还按揭贷款的情况,属于夫妻共同获得的赠予,是夫妻共同财产,离婚后双方协议分割,协商不成的,由法院判决。

2、如果父母明确表示赠予一方的,则属于一方获得的赠予,系个人财产,离婚后不可分割。

3、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时,由产权登记一方对另一方进行补偿。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条

当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“婚后父母资助买房离婚后是否需要退还”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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1.对符合国家农村部分计划生育家庭奖励扶助制度规定并经确认的对象,奖励扶助标准为每人每月100元。对一方为农村居民、一方为城镇居民的夫妇,把符合条件的农村居民纳入奖扶范围。
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