店铺转让过户需要什么手续

一、店铺转让过户需要什么手续

转让商铺所涉及的步骤如下：

首先，双方签署购买与出售协议（简称“买卖合同”）：

在此过程中，买卖双方需对商铺的成交价及交易方法进行充分磋商，然后签订正式的买卖合同。

其次，办理商铺转让登记手续：

在这一环节，买卖双方需携带相关文件资料前往当地房地产管理局（简称“房管局”）办理商铺产权的转移登记事宜。

所需提交的材料包括：

填写完整的申请表格；买卖双方的身份证明文件，若商铺存在共同所有人，则还需提供其身份证明文件；商铺的所有权证书；土地使用权证书；以及房地产买卖合同。

第三步，缴纳相关税费：

房管局收到上述材料后，买卖双方需各自携带有效身份证件，前往税务部门缴纳各自应承担的税费。

最后，完成税费缴纳与过户手续并领取新证：

在缴纳完毕各自的税费后，买卖双方需再次携同身份证及缴纳税费的发票单据，前往房管局核实确认税费缴纳情况，完成商铺过户手续，领取过户回执。

随后，双方按照过户回执上规定的时间，携带身份证及过户回执前往房管局领取新的房产证。

《城市房地产转让管理规定》

第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

二、店铺转让付了款没签合同可以反悔吗

店铺转让没有合同的，如果一方当事人反悔了不继续履行合同的可以退钱，不过如果不是双方协商一致后决定解除合同的，提出解除合同的一方需要承担违约责任，如果合同约定了违约金的需要支付违约金。因为单方解除合同的行为属于违约，所以当然要承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“店铺转让过户需要什么手续”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。