小区住房可以申请营业执照吗

最新修订 | 2024-06-09
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专家导读 一般而言,住宅小区不能申请营业执照,但商住两用型或符合地方住改商政策的例外。业主不得擅自将住宅转为经营性场所,如需改变用途,须遵守相关法规,并获得全体利害关系业主的批准。
小区住房可以申请营业执照吗

一、小区住房可以申请营业执照

一般而言,住宅小区通常无法申请营业执照。

然而,若住宅小区属于商住两用型房屋,则具有申请营业执照的资格;又或在特殊情况下,如果该住宅小区符合地方政策中对于住改商的规定,也具备申请营业执照的条件。

业主有义务遵从相关法律法规及管理规约,禁止将居住用途的房屋改变为商业、办公等经营性场所。

若业主决定将住宅变为经营性用房使用,除了必须遵守以上法规和规范,还须经过与之有利害关系的全体业主的一致批准方可实施。

公司法》第七条

依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照

公司营业执照签发日期为公司成立日期。

公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本实收资本经营范围、法定代表人姓名等事项。

公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。

民法典》第二百七十九条

业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。

业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。

二、小区住房是否可以办营业执照

小区住房一般不可以办营业执照,但是如果住宅小区是商住两用房的,或者该小区是当地政策支持住改商的小区的;则就可以利用小区的住房办理营业执照。不过将住宅改为商用的应当经有利害关系的业主一致同意。

《民法典》第二百七十九条

业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。

业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“小区住房可以申请营业执照吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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1、个体户在进行工商注册登记时,没有注册资本最低要求。
2、有限公司在进行注册登记时,其最低注册资本为3万元人民币,一人有限公司最低注册资本为10万元人民币。
二、个体工商户的优势与劣势个体工商户申请注册登记手续较简单,费用少,经营起来相对更灵活。缺点是信用度及知名度比公司低,无法以个体户营业执照的名义对外签合同。
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1、个体户不享受到优惠政策,没有投资风险且不需要会计做帐。而有限公司需每个月做帐和报税,可以享受税收优惠政策。
2、个体工商户不可以申请税率为17的增票,只能申请小规模纳税人(3)。而有限公司公司则可以申请到17的一般纳税人增值税发票。
3、承担的法律责任不同。个体工商户如果做生意亏了本,你自己得对全部债务负责。有限责任公司如果做生意亏了本,可向申请破产保护,如你注册公司时的注册资本金为50万,而你欠别人200万元,你只需还50万即可,且受法律保护,别人是拿你没办法的。
4、纳税及税收计算方式不同。个体工商户一般是税务机关根据其所在位置规模员工人数销售商品等等来估算你的销售额,然后再给定税。不论当月的收入多少,有无收入都要按定税金额来交税。而有限责任公司则是通常要求企业必须核算健全,要有帐,交税也是根据企业自己申报的收入来交税,有收入就交,没有就不交。个体工商户或个人独资企业的经营所得只缴个人所得税;有限责任公司的经营所得既要缴纳企业所得税,也要缴纳个人所得税。个体工商户或个人独资企业的征税一般采取定额定率征收;有限责任公司的征税,营业交易环节按发票征税,经营所得环节一般采取核定征收或查帐征收两种方式。
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三、有限责任公司与个体户的区别
1、个体户不享受到优惠政策,没有投资风险且不需要会计做帐。而有限公司需每个月做帐和报税,可以享受税收优惠政策。
2、个体工商户不可以申请税率为17的增票,只能申请小规模纳税人(3)。而有限公司公司则可以申请到17的一般纳税人增值税发票。
3、承担的法律责任不同。个体工商户如果做生意亏了本,你自己得对全部债务负责。有限责任公司如果做生意亏了本,可向申请破产保护,如你注册公司时的注册资本金为50万,而你欠别人200万元,你只需还50万即可,且受法律保护,别人是拿你没办法的。
4、纳税及税收计算方式不同。个体工商户一般是税务机关根据其所在位置规模员工人数销售商品等等来估算你的销售额,然后再给定税。不论当月的收入多少,有无收入都要按定税金额来交税。而有限责任公司则是通常要求企业必须核算健全,要有帐,交税也是根据企业自己申报的收入来交税,有收入就交,没有就不交。个体工商户或个人独资企业的经营所得只缴个人所得税;有限责任公司的经营所得既要缴纳企业所得税,也要缴纳个人所得税。个体工商户或个人独资企业的征税一般采取定额定率征收;有限责任公司的征税,营业交易环节按发票征税,经营所得环节一般采取核定征收或查帐征收两种方式。
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法人营业执照和营业执照有啥区别?有什么区别吗?
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跨区营业执照可以跨区经营吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、到工商行政管理部门申请办理营业执照由于经营主体有个体户和私营企业之分,所以登记手续也稍有不同。 个体户开业登记 个体户开业登记的一般程序为:申请、受理、审批、发执照。首先,申请人持文件、证明向户籍所在地或经营场所所在地的工商行政管理部门提出申请,并提交申请书和下列证明:经营者身份证明、经营场所证明、上岗证等。 经工商行政管理部门的初步审查,对符合规定的予以受理。 当全部审批结束后,申请人缴纳一定的登记费用,工商行政管理部门即向申请人颁发营业执照。
2、到银行开户 经营者将所拥有的资金存进自己选定的银行并开设银行帐户。
3、办理《法人代码证书 根据现代化管理的需要和保护企业法人的权力不受侵犯,经营者还需到当地技术监督部门或有关部门办理《法人代码证书》。 申领组织机构代码证书时,企业须提交由工商部门颁发的营业热照,携带单位公章、法人代表(负责人)和经办人的身份证、上一级主管部门的代码证或复印件
4、到税务局办理税务登记
(1)个体办证者携带本人身份证原件,到税务分局领取并填写《个人税务登记表》,附带工商执照副本原件,到“税务登记”窗口办理税务登记手续
(2)企业办证者携带营业执照副本及企业全国统一代码证、法人证书及企业公章,到地方税务局领取填写《企业税务登记表》,领取微机编码及纳税专户帐号。再带《企业税务登记表》及上述附属资料到市局办证所办理税务登记手续
5、到卫生防疫站办理卫生许可证 (1)组织员工到所在地的卫生防疫部门进行身体检查,以办理个人健康合格证 (2)企业向卫生防疫部门提出申请,办理卫生许可证
6、到物价部门办理收费许可证
7、申请开业登记表 办完以上手续后,标志着一家企业所需的各职能部门的批准已完成,即可到所在区的工商行政管理局办理《个体工商户申请企业登记表》,准备择日开业。
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法人营业执照和公司营业执照有何区别?
[律师回复] 常见的营业执照有《企业法人营业执照》、《营业执照》两种。前者是取得企业法人资格的合法凭证,有限公司即属此类;后者是合法经营权的凭证,不具备法人资格的个人独资企业和合伙企业核发该种执照。一般有限责任公司的证照都是《企业法人营业执照》,根据公司的经营项目范围不同,要求公司有相应的注册资金及其他要求。但比如又成立了一个分公司那他办理的证照就是《营业执照》营业执照和企业法人营业执照一样都是一个正本一个副本。企业法人营业执照和个人营业执照的区别: 一、注册资本要求不同 1、个体户在进行工商注册登记时,没有注册资本最低要求。 2、有限公司在进行注册登记时,其最低注册资本为3万元人民币,一人有限公司最低注册资本为10万元人民币。 二、个体工商户的优势与劣势个体工商户申请注册登记手续较简单,费用少,经营起来相对更灵活。缺点是信用度及知名度比公司低,无法以个体户营业执照的名义对外签合同。 三、有限责任公司与个体户的区别1、个体户不享受到优惠政策,没有投资风险且不需要会计做帐。而有限公司需每个月做帐和报税,可以享受税收优惠政策。 2、个体工商户不可以申请税率为17的增票,只能申请小规模纳税人(3)。而有限公司公司则可以申请到17的一般纳税人增值税发票。 3、承担的法律责任不同。个体工商户如果做生意亏了本,你自己得对全部债务负责。有限责任公司如果做生意亏了本,可向申请破产保护,如你注册公司时的注册资本金为50万,而你欠别人200万元,你只需还50万即可,且受法律保护,别人是拿你没办法的。 4、纳税及税收计算方式不同。个体工商户一般是税务机关根据其所在位置规模员工人数销售商品等等来估算你的销售额,然后再给定税。不论当月的收入多少,有无收入都要按定税金额来交税。而有限责任公司则是通常要求企业必须核算健全,要有帐,交税也是根据企业自己申报的收入来交税,有收入就交,没有就不交。个体工商户或个人独资企业的经营所得只缴个人所得税;有限责任公司的经营所得既要缴纳企业所得税,也要缴纳个人所得税。个体工商户或个人独资企业的征税一般采取定额定率征收;有限责任公司的征税,营业交易环节按发票征税,经营所得环节一般采取核定征收或查帐征收两种方式。 5、个体工商户注册登记时无需公司章程,而有限责任公司注册时则需要公司章程。
个体营业执照和企业营业执照有什么区别?
[律师回复] 您好,关于个体营业执照和企业营业执照有什么区别?这个问题,我的解答如下, 个人营业执照与企业营业执照的区别:常见的营业执照有《企业营业执照》、《个人营业执照》两种。前者是取得企业法人资格的合法凭证,有限公司即属此类;后者是合法经营权的凭证,不具备法人资格的个人独资企业和合伙企业核发该种执照。 办理个人营业执照与企业营业执照的区别:《企业法人营业执照》的登记事项为:企业名称、住所、法定代表人、注册资金、经济成分、经营范围、经营方式等。《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。
一、主体不同:个体户是无限责任公司(连带个人资产),税收按营业额的4(生产加工类)缴税,不可抵扣;
2.企业营业执照一般是有限责任公司(有限公司)(仅局限于公司财产),税收按17增直税缴纳,可以抵扣。
二、税率不同:个体户若要开增直税法票,需到所属地段国.税营业厅代开,只能开4的增直税法票;
2.有限公司可以自己开发票,17增直税法票。
三、账务报表不同:
1.个体户财务记账无需专业会计,如是申报即可,基本无人来查;
2.有限公司须有资质的财会人员做帐,填报申报表缴纳税金。
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企业营业执照和个体营业执照区别
企业营业执照与个体营业执照的主要区别在于优惠政策、纳税方式、债务责任、注册资本、章程制定和经营项目。个体经营者享受较少优惠,纳税方式简单,债务责任全担,无注册资本要求,不需制定章程,经营项目有限。而有限公司则相反,需逐月记账、纳税申报,享受税收优惠,纳税复杂,债务责任受法律保护,注册资本要求高,需制定章程,经营领域广泛。
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个体营业执照和商家营业执照有什么区别?
[律师回复] 个人营业执照与企业营业执照的区别:常见的营业执照有《企业营业执照》、《个人营业执照》两种。前者是取得企业法人资格的合法凭证,有限公司即属此类;后者是合法经营权的凭证,不具备法人资格的个人独资企业和合伙企业核发该种执照。 办理个人营业执照与企业营业执照的区别:《企业法人营业执照》的登记事项为:企业名称、住所、法定代表人、注册资金、经济成分、经营范围、经营方式等。《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。
一、主体不同:个体户是无限责任公司(连带个人资产),税收按营业额的4(生产加工类)缴税,不可抵扣;
2.企业营业执照一般是有限责任公司(有限公司)(仅局限于公司财产),税收按17增直税缴纳,可以抵扣。
二、税率不同:个体户若要开增直税法票,需到所属地段国.税营业厅代开,只能开4的增直税法票;
2.有限公司可以自己开发票,17增直税法票。
三、账务报表不同:
1.个体户财务记账无需专业会计,如是申报即可,基本无人来查;
2.有限公司须有资质的财会人员做帐,填报申报表缴纳税金。
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营业执照可以跨区经营吗?
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、到工商行政管理部门申请办理营业执照由于经营主体有个体户和私营企业之分,所以登记手续也稍有不同。 个体户开业登记 个体户开业登记的一般程序为:申请、受理、审批、发执照。首先,申请人持文件、证明向户籍所在地或经营场所所在地的工商行政管理部门提出申请,并提交申请书和下列证明:经营者身份证明、经营场所证明、上岗证等。 经工商行政管理部门的初步审查,对符合规定的予以受理。 当全部审批结束后,申请人缴纳一定的登记费用,工商行政管理部门即向申请人颁发营业执照。
2、到银行开户 经营者将所拥有的资金存进自己选定的银行并开设银行帐户。
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4、到税务局办理税务登记
(1)个体办证者携带本人身份证原件,到税务分局领取并填写《个人税务登记表》,附带工商执照副本原件,到“税务登记”窗口办理税务登记手续
(2)企业办证者携带营业执照副本及企业全国统一代码证、法人证书及企业公章,到地方税务局领取填写《企业税务登记表》,领取微机编码及纳税专户帐号。再带《企业税务登记表》及上述附属资料到市局办证所办理税务登记手续
5、到卫生防疫站办理卫生许可证 (1)组织员工到所在地的卫生防疫部门进行身体检查,以办理个人健康合格证 (2)企业向卫生防疫部门提出申请,办理卫生许可证
6、到物价部门办理收费许可证
7、申请开业登记表 办完以上手续后,标志着一家企业所需的各职能部门的批准已完成,即可到所在区的工商行政管理局办理《个体工商户申请企业登记表》,准备择日开业。
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