离婚后公积金贷款算首套吗

最新修订 | 2024-06-10
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 离婚后,若夫妻在财产分割中未涉及房产,新购房屋通常视为首套。现行房地产法规以家庭为单位,判断是否二次购房主要看家庭房产数量。既然已结束婚姻关系且无房产,新购房屋会被视为首套。
离婚后公积金贷款算首套吗

一、离婚公积金贷款算首套吗

在夫妻解除婚姻关系并在私人财产分割中未涉及房产的情况下,依法购得房屋通常可以被视为首次购房计划。

现行的房地产法规遵循家庭为基本单位的原则,即判断是否属二次购房的依据在于该家庭拥有多少房产。

因此,如今您已经结束婚姻关系且没有任何房产,那么在此基础之上购置房产则会被视为初级购房阶段。

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条

有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

二、离婚后公司财产分割应该如何分

离婚后公司分割应根据实际情况而定。如果公司的股权是夫妻一方的个人财产,离婚时不予分割;如果公司的股权是夫妻的共同财产,原则上由双方平分;

但是双方对共同财产的分割有约定的,按照其约定处理。双方也可以协商财产的分割,协商不成的可以到法院起诉。双方可以对财产的归属进行约定,约定对双方具有法律约束力。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“离婚后公积金贷款算首套吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.1k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6702位律师在线平均3分钟响应99%好评
离婚后公积金贷款算首套吗
一键咨询
  • 镇江用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    150****1327用户3分钟前提交了咨询
    158****2742用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    131****4224用户3分钟前提交了咨询
    172****7487用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    138****0635用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    172****2870用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    176****8150用户3分钟前提交了咨询
    131****3066用户3分钟前提交了咨询
    176****6241用户2分钟前提交了咨询
    140****5028用户4分钟前提交了咨询
    168****8151用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    171****8321用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    174****5375用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    162****3526用户2分钟前提交了咨询
    162****8875用户1分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
连云港177****6391用户1分钟前已获取解答
扬州156****3178用户4分钟前已获取解答
徐州156****6554用户4分钟前已获取解答
公积金贷款利率首套和二套一样吗
利率在第一套房和第二套房不一样。首套房:贷款期限5年(含)以内,贷款利率2.75%;贷款期限5年以上,贷款利率3.25%。二套房:贷款利率与借款人资质有关,但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率,即:贷款期限5年(含)以内,贷款利率3.03%;贷款期限5年以上,贷款利率3.58%。
10w+浏览
房产纠纷
离婚后公积金贷款算首套吗
离婚后,若夫妻在财产分割中未涉及房产,新购房屋通常视为首套。 现行房地产法规以家庭为单位,判断是否二次购房主要看家庭房产数量。 既然已结束婚姻关系且无房产,新购房屋会被视为首套。
49浏览 2024-04-22
首套房公积金能否提取,首套房公积金贷款
[律师回复] 您好!职工购房自住申请提取的,提交齐全相关资料,审核通过的,即可提取。偿还购房贷款本息(在还款期内提出申请,以后可每半年提取一次,直至提取额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。)需要提交的资料:<br/>1.商品房买卖合同(已出房地产权证的,需提供房地产权证,如二手房的必须提供房产证)<br/>2.与银行签订的借款合同<br/>3.购房发票(二手房需提供契税完税证)<br/>4.《住房公积金提取申请表》一式一份(需加盖单位公章)<br/>5.提取申请人身份证<br/>6.提取申请人广州市内建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行其中一家的活期存折或银行储蓄卡首次提取时,以上资料均需提供原件及复印件,以供核对。注:<br/>①同一套住房的二次提取申请(2010年7月后在我中心新系统中办理过提取手续的)时,只提供《住房公积金提取申请表》、身份证和相应证明材料原件,不需要上述材料复印件(如果二次提取转账账号需变更的,提供变更后的资料的复印件一份,同时提供原件用于核对)。<br/>②房屋产权人的配偶(房屋产权证或购房合同上没有名字)首次(2010年7月后在我中心新系统中第一次申请提取)办理住房公积金购房提取业务时,除携带提取政策要求的上述材料外,还要求夫妻双方持身份证原件和复印件、结婚证原件和复印件一同前往经办网点办理;房屋产权人的配偶(房屋产权证或购房合同上没有名字)二次办理住房公积金购房提取时,除携带提取政策要求的上述材料外,还应提供夫妻双方的身份证原件和结婚证原件。提取业务办理场所:中心任一经办网点,集中封存户的职工需到中心办事处或管理部办理。谢谢您的咨询!
391浏览
公积金二套房贷首付是多少
如果是被认定为第二套房的购房者,那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。五年以上公积金贷款年利率3.25%。五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,缴存公积金职工均可按公积金贷款相关规定申请个人住房公积金贷款。
10w+浏览
公积金贷款首套房认定
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套。3、全款买过一套房,贷款买房,算首套。
7浏览 2025-01-22
首套房可以提取住房公积金吗,我是首套房,首套
[律师回复] 您好!职工购房自住申请提取的,提交齐全相关资料,审核通过的,即可提取。偿还购房贷款本息(在还款期内提出申请,以后可每半年提取一次,直至提取额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。)需要提交的资料:<br/>1.商品房买卖合同(已出房地产权证的,需提供房地产权证,如二手房的必须提供房产证)<br/>2.与银行签订的借款合同<br/>3.购房发票(二手房需提供契税完税证)<br/>4.《住房公积金提取申请表》一式一份(需加盖单位公章)<br/>5.提取申请人身份证<br/>6.提取申请人广州市内建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行其中一家的活期存折或银行储蓄卡首次提取时,以上资料均需提供原件及复印件,以供核对。注:<br/>①同一套住房的二次提取申请(2010年7月后在我中心新系统中办理过提取手续的)时,只提供《住房公积金提取申请表》、身份证和相应证明材料原件,不需要上述材料复印件(如果二次提取转账账号需变更的,提供变更后的资料的复印件一份,同时提供原件用于核对)。<br/>②房屋产权人的配偶(房屋产权证或购房合同上没有名字)首次(2010年7月后在我中心新系统中第一次申请提取)办理住房公积金购房提取业务时,除携带提取政策要求的上述材料外,还要求夫妻双方持身份证原件和复印件、结婚证原件和复印件一同前往经办网点办理;房屋产权人的配偶(房屋产权证或购房合同上没有名字)二次办理住房公积金购房提取时,除携带提取政策要求的上述材料外,还应提供夫妻双方的身份证原件和结婚证原件。提取业务办理场所:中心任一经办网点,集中封存户的职工需到中心办事处或管理部办理。谢谢您的咨询!
394浏览
首套房公积金贷款期限是多久
首套房公积金贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限,最长不得超过30年。公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
10w+浏览
债权债务
商业贷款认定为首套则公积金贷款也是按首套吗
商贷被认作首套房,公积金贷款不一定按首套房政策执行。在同一地区,已有商贷房产且未还清,再用公积金购房,通常视为二套房。银行及公积金部门会综合考虑房屋数量和贷款记录,包括商贷和公积金贷款。具体规定可能因地而异,请咨询当地住房公积金管理中心。
25浏览 2024-04-16
首套房,公积金贷款,首套房能提取公积金贷款吗
[律师回复] 您好!职工购房自住申请提取的,提交齐全相关资料,审核通过的,即可提取。偿还购房贷款本息(在还款期内提出申请,以后可每半年提取一次,直至提取额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。)需要提交的资料:<br/>1.商品房买卖合同(已出房地产权证的,需提供房地产权证,如二手房的必须提供房产证)<br/>2.与银行签订的借款合同<br/>3.购房发票(二手房需提供契税完税证)<br/>4.《住房公积金提取申请表》一式一份(需加盖单位公章)<br/>5.提取申请人身份证<br/>6.提取申请人广州市内建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行其中一家的活期存折或银行储蓄卡首次提取时,以上资料均需提供原件及复印件,以供核对。注:<br/>①同一套住房的二次提取申请(2010年7月后在我中心新系统中办理过提取手续的)时,只提供《住房公积金提取申请表》、身份证和相应证明材料原件,不需要上述材料复印件(如果二次提取转账账号需变更的,提供变更后的资料的复印件一份,同时提供原件用于核对)。<br/>②房屋产权人的配偶(房屋产权证或购房合同上没有名字)首次(2010年7月后在我中心新系统中第一次申请提取)办理住房公积金购房提取业务时,除携带提取政策要求的上述材料外,还要求夫妻双方持身份证原件和复印件、结婚证原件和复印件一同前往经办网点办理;房屋产权人的配偶(房屋产权证或购房合同上没有名字)二次办理住房公积金购房提取时,除携带提取政策要求的上述材料外,还应提供夫妻双方的身份证原件和结婚证原件。提取业务办理场所:中心任一经办网点,集中封存户的职工需到中心办事处或管理部办理。谢谢您的咨询!
349浏览
第二套房公积金贷款首付多少?
使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例30%,贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。
10w+浏览
公积金贷款利率首套和二套一样吗
利率在第一套房和第二套房不一样。首套房:贷款期限5年(含)以内,贷款利率2.75%;贷款期限5年以上,贷款利率3.25%。二套房:贷款利率与借款人资质有关,但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率,即:贷款期限5年(含)以内,贷款利率3.03%;贷款期限5年以上,贷款利率3.58%。
10w+浏览 2025-01-17
首套房公积金贷款期限是多久
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于首套房公积金贷款期限是多久的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
有一套全款房子再贷款算首套吗
大多情况下,已全额购买住宅再购房贷款通常不属首套房。首套房定义依法律法规和政策,从房屋登记、贷款记录等考量。若之前购房有记录,再贷按二套房政策,首付高、利率高、审批严。因地域政策有差异,建议向本地相关部门咨询。
30浏览 2024-11-18
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 离婚后公积金贷款算首套吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港156****8302用户3分钟前已提交咨询
镇江135****9803用户4分钟前已获取解答
南通134****6313用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换