个人购买写字楼需要交哪些税

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 当然要交啦。<br/>《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。房产税依照房产原值一次减除30后的余值计算缴纳，税率为<br/>1.<br/>2.<br/>计算公式：原值(1-30)<br/>1.2，这是全年的房产税额，除以12个月，就是每个月的税额。现在地税局都是按月申报，每月缴纳的。如果你公司老板已将房屋购买缴清,那么相关税费已在办理产权证及土地使用权证时一次性缴付完毕了,不用重复计征的除非你公司老板将自有房屋对外出售或出租,其相关税费才会另行计征:<br/>1、房产税：出租部分的房产不再按照原值计征，应该按照租金收入的12计算征收。<br/>2、所得税：租赁收入计入其他业务收入因在月底(季末)时计入应纳税所得额征收所得税。

[律师回复] 您好，关于单位购买的写字楼需要交房产税吗这个问题，我的解答如下, 当然要交啦。<br/>《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。房产税依照房产原值一次减除30后的余值计算缴纳，税率为<br/>1.<br/>2.<br/>计算公式：原值(1-30)<br/>1.2，这是全年的房产税额，除以12个月，就是每个月的税额。现在地税局都是按月申报，每月缴纳的。如果你公司老板已将房屋购买缴清,那么相关税费已在办理产权证及土地使用权证时一次性缴付完毕了,不用重复计征的除非你公司老板将自有房屋对外出售或出租,其相关税费才会另行计征:<br/>1、房产税：出租部分的房产不再按照原值计征，应该按照租金收入的12计算征收。<br/>2、所得税：租赁收入计入其他业务收入因在月底(季末)时计入应纳税所得额征收所得税。

[律师回复] 您好，关于单位购买的写字楼需要交房产税吗这个问题，我的解答如下, 当然要交啦。<br/>《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。房产税依照房产原值一次减除30后的余值计算缴纳，税率为<br/>1.<br/>2.<br/>计算公式：原值(1-30)<br/>1.2，这是全年的房产税额，除以12个月，就是每个月的税额。现在地税局都是按月申报，每月缴纳的。如果你公司老板已将房屋购买缴清,那么相关税费已在办理产权证及土地使用权证时一次性缴付完毕了,不用重复计征的除非你公司老板将自有房屋对外出售或出租,其相关税费才会另行计征:<br/>1、房产税：出租部分的房产不再按照原值计征，应该按照租金收入的12计算征收。<br/>2、所得税：租赁收入计入其他业务收入因在月底(季末)时计入应纳税所得额征收所得税。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 写字楼房产税如何征收标准 租赁房产税计算方法:租赁房产的按房租收入的12%计征房产税,土地使用税按所租用的房产的建筑面积除以总层数再乘以所在地区的单位税额,每年的 2、 5、 8、11月交纳。 一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。 二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。 (一)房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。因此,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。 (二)租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。 三、房产税的计算方法根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种: (一)按房产原值一次减除一定比例后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-扣除比例)× 1.2% (二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。 四、房产税的会计处理方法施工企业房产税应纳税款,通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税,借方反映企业实际已经缴纳的房产税,余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。

[律师回复] 房产税由产权所有人缴纳。依缉阀光合叱骨癸摊含揩照上述原则，房产出租的，应当由出租人（产权所有人）缴纳房产税。对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税；合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。