新房交房时需要缴纳哪些费用

一、新房交房时需要缴纳哪些费用

在谈及交房时所需缴纳的各项费用这一重要问题时，可从两方面进行阐述：

一种是由政府有关部门收取的各类税费，例如行政性质的契税；

另外一种是为了满足房屋使用需求所产生的相应费用，比如电器、灯具以及家私等。

关于契税，现行政策规定，对于超过144平方米的普通住宅，需依照相关法律法规按照1.5%的比例进行收取，但对于面积小于等于90平方米的房产，则可享受优惠政策，只需支付1%的契税；

至于公共设施维修基金，则根据现行政策规定，需要按照房屋总价的2%额度负责交纳。

然而，房屋配套设施等相关费用的具体金额需要根据各个地区的不同规定而定。

《不动产登记暂行条例》第八条

不动产以不动产单元为基本单位进行登记。

不动产单元具有唯一编码。

不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

不动产登记簿应当记载以下事项：

（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；

（四）其他相关事项。

二、新房交房后多长时间能拿到房产证

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“新房交房时需要缴纳哪些费用”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。