买房可以写父母的名字,子女贷款吗?

最新修订 | 2024-06-17
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 若房产证上有父母双方名字,子女申请贷款一般可获批。按贷款政策,配偶、父母、子女可作共同担保人或申请人。但须满足贷款条件:产品市场接受度高、生产经营效益明显、资金用途合理且遵守信托协议、信用记录良好。
买房可以写父母的名字,子女贷款吗?

一、买房可以写父母的名字,子女贷款吗?

房屋产权证上若镌刻着父母双方的姓名,那么其作为子女提出的贷款需求是可以得到批准的。

依据当前关于贷款方面的相关法规政策,在申请贷款时,申请人的配偶、父母以及子女均可作为贷款合同中的共同担保人或申请人参与到申请过程中来。

然而,需要特别强调的是,这些共同申请人同样必须符合相关申请贷款的各项条件和要求。对于借款方而言,如欲成功获得贷款审批,以下几个基本条件是必不可少的:

首先便是所申请的产品具有充足的市场接受度;

其次,生产经营活动必须具有明显的经济效益性,不能过度占用和挪用作他途;

再次,应确保信贷资金得到了科学合理的使用,并且遵守各类信托协议;

最后,必须保持良好的信用记录。

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。

二、买房可以写未成年小孩的名字吗

在关于房产证是否可以将未成年子女的姓名列为拥有者之列的问题上,我们可以理解为这实际上被视为父母向他们作出的无偿赠予,这展现了父母对孩子深深的爱护和关怀。

然而请注意,如果您决定仅在房产证上添加未成年子女的名字,则必须确保房屋款项能够一次性全部支付完毕。

首先,为了在房产证上添加未成年子女的名字,您需要委托孩子的法定监护人(通常情况下为父母亲)代表您进行资格申请及文件准备工作。

监护人未成年人代办房屋登记时,需报送能够证明监护关系的相关资料,例如未成年人的出生证明或家庭户口本等等。

另外由于涉及到未成年人的房屋所有权变动,监护人还需向法院递交表示愿意全心全意为未成年人权益着想,并提供书面保证

与此同时,作为孩子的监护人,您的职责包括代理他们执行各项民事法律事务,保护好他们的人身安全、财产权益以及其他所有应享有的合法利益。

请牢记,监护人在法律规定的范围内,通过正当途径履行自己的监护义务所得到的权利是受到充分保障的。

若监护人未能正确履行监护责任,或是侵犯到了未成年人的合法权益,都有可能需要承担相应的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第三十五条

监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。

未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。

成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“买房可以写父母的名字,子女贷款吗?”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.2k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3097位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房可以写父母的名字,子女贷款吗?
一键咨询
  • 170****3614用户2分钟前提交了咨询
    163****3702用户2分钟前提交了咨询
    130****0778用户3分钟前提交了咨询
    157****7512用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    133****6216用户3分钟前提交了咨询
    166****5304用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    177****3074用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    163****1403用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    163****8020用户3分钟前提交了咨询
  • 137****2253用户4分钟前提交了咨询
    137****7802用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    167****7200用户4分钟前提交了咨询
    141****8751用户3分钟前提交了咨询
    165****1484用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    146****3275用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

为你推荐
连云港181****2709用户1分钟前已获取解答
徐州177****7775用户3分钟前已获取解答
常州135****1018用户1分钟前已获取解答
父母买房写女儿名字女婿有份吗
如果是婚姻关系存续期间赠与的话,除非能证明是单方赠与,不是赠与给夫妻,否则属于夫妻共同财产的,此时女婿就是有份的。如果是在结婚前,父母就买房写了女儿的名字,一般来说女儿结婚后,女婿也是没有份的。
10w+浏览
婚姻家庭
我公积金贷款买房写父母名字
房产证产权人必须是申请人,父母只能作为共有人登记在房产证上。缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。至少要作为购买的房屋共有权人之一,否则,购买给父母居住并由父母享有全部产权的住房作为“非自住住房”是不能够顺利取得公积金贷款的。
2浏览 2024-09-09
父母出钱买房写儿女名字遗嘱
10w+浏览2023-09-22
婚后买房父母出钱写父母名字,女方有吗
男子婚后,父母为其购房,并不是意味着房屋归女方所有。房产证上需有女方姓名,方为夫妻共同财产,双方有权分配。如果是仅记男子名下,则为父母对子女的赠予,女方无权分得。
10w+浏览
婚姻家庭
买车写父母名字麻烦吗
可以的。不麻烦。写谁的名字关键区别就是在产权归属上,写谁的名字法律上就认为财产是谁的。当然,如果以后出现什么问题(比如事故)在驾驶员无能力承担后果或找不到驾驶人的时候那么车主就要承担全部责任。
5浏览 2025-01-05
父母贷款买房可以写子女的名字吗
10w+浏览2023-09-01
婚后买房父母出钱写父母名字,女方有吗
在男方婚后阶段,若其父母为其购买房屋并支付相应费用,此时女方并不必然享有该房屋的份额。唯独当房屋所有权证书上明确记载了女方姓名之时,方能证明该套房屋属于夫妇双方共有的财产,两人皆有权参与其合理分配。在另一种情况之下,即在婚后由男方单独购置而房屋所有权亦登记在男方名下者,只能证明这是对子女的赠予行为,女方对此无权分享。
10w+浏览
婚姻家庭
买车写父母名字方便吗
可以的。方便。写谁的名字关键区别就是在产权归属上,写谁的名字法律上就认为财产是谁的。当然,如果以后出现什么问题(比如事故)在驾驶员无能力承担后果或找不到驾驶人的时候那么车主就要承担全部责任。
22浏览 2025-01-18
父母贷款买房可以写子女的名字吗
10w+浏览2023-09-11
父母买房写子女的名字产权归谁?
父母买房写子女的名字产权归子女所有。因为我们国家法律当中明确的规定的,如果说房屋的产权证上登记的是子女的名字,那么就应当是属于子女所拥有。从某种程度上来说的话,可以说是赠予。
10w+浏览
房产纠纷
买房可以写父母的名字,子女贷款吗?
若房产证上有父母双方名字,子女申请贷款一般可获批。按贷款政策,配偶、父母、子女可作共同担保人或申请人。但须满足贷款条件:产品市场接受度高、生产经营效益明显、资金用途合理且遵守信托协议、信用记录良好。
45浏览 2024-04-29
婚前买车的名字可以写父母的名字吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 可以。婚前财产规定我国婚姻法<br/>第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:<br/>(一)一方的婚前财产;<br/>(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;<br/>(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;<br/>(四)一方专用的生活用品;<br/>(五)其他应当归一方的财产。<br/>第十九条规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释<br/>(一)》第十九条规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见,我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定,无约定从法定。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释<br/>(二)》<br/>第二十二条规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。”《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释<br/>(三)》第十条规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法<br/>第三十九条<br/>第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”要是婚前买的车在婚后对方也要帮忙还贷的话,在离婚财产分割的时候也需要财产赔偿给对方。对于婚前买车还存在疑问,可以找个专业的法律界认识来帮助你解决,本网上面就有许多律师可帮助到你。
410浏览
借条怎么写,写父母名字怎么写
10w+浏览2023-09-11
父母买房写子女的名字产权归谁?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着父母买房写子女的名字产权归谁,父母部分出资(往往是首付款)规定是什么?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
买房子写自己名字父母贷款可以吗
1浏览 2025-01-03
父母房产证子女可以加父母名字吗
10w+浏览2023-09-11
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 买房可以写父母的名字,子女贷款吗?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州178****6333用户1分钟前已提交咨询
南通152****8579用户1分钟前已获取解答
泰州156****9365用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换