房产过户费收费标准是怎样的

一、房产过户费收费标准是怎样的

通常情况下房产过户所需缴纳的费用为：每平方米1.36元的测绘费用；评估费按评估价值的0.5%收取（此比例可上下浮动）；倘若面积在90平米以内，所需要交纳的税费则为1%；若面积介于90至140平米之间，所需支付的税费则为1.5%；而对于超过140平米或者是非首次购房者来说，税费则需额外增加到3%；

此外还需支付每套80元的工本费用以及工本印花税共计5元；按照总房价的1%计算出土地收益金；以总价的5.6%作为营业税的基数进行税费计算；全额税率为1%的所得税也是需要考虑在内的一部分税费；

根据总面积计算的交易费为每平方米6元；

最后一项需要缴纳的费用便是维修基金，其标准为房屋总价的2%-3%左右。

《个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

二、房产过户费用有哪些，过户费多少

（一）关于契税的相关规定如下:

一般的普通住宅应根据其买卖价格按照1.5％的标准进行缴纳;

对于不属于普通住宅范畴的房产，其税费则需按买价的3％来计算，且此费用由购房者自行承担。

同时，如所购房屋总面积超过了144平方面积，那么就需要额外支付与房款同等比例的3%的契税。

反之，若未超出该范围，只需支付正常比例的1.5%即可。

另在首次购房时，如所购房产总面积未达到90㎡，那么只须支付房款的1%作为契税费用。

（二）营业税方面，具体金额计算方式如下:

对于房产证还未满五年且房屋总面积大于或等于144平方米的情况，需要按照全额的5.5％来缴纳营业税;

而房产证不满五年但总面积小于144平方米的情况，则需要按差价的5.5％来缴纳税费;

在房产证已满五年且房屋总面积大于或等于144平方米的条件下，需按照房产交易赢利部分的5.5％计费;

同样地，当房产证满五年且房屋总面积小于144平方米时，则无需缴纳任何费用。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房产过户费收费标准是怎样的”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。