房产证名字与身份证不符怎么为

一、房产证名字与身份证不符怎么为

若身份证与房产证名字不符，应遵循身份证为主导原则进行更新房产证事宜。依照实际情况的差异，详细流程如下所述：

1.房产证上字体记载有误的情况下：携带房产证以及户口本及本人身份证至不动产或户籍所在地的社区，递交一份证明申请。该份证明须明确指出房产证及身份证上的名字实为同一人，并请社区相关部门加盖公章确认。随后，您可前往当地住房建设管理局进行房产证的更换手续。

2.由于权利人自身原因导致姓名变更的情况：仅需单方面提出名称变更申请即可；如涉及到买卖或赠与行为，需要将所有权变更为对方，则双方共同办理过户更名手续；若是遗产继承引发的更名需求，则需经过公证机构公证后方可申请过户。

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

二、房产证名字能写孩子的吗

购买住宅可选择将房产登记为子女的姓名。

研究表明，自婴儿出生之日起，其便享有依法登记购房的基本民法权利。

因此，购置房屋之时，选择将房产登记至子女名下亦无可厚非。

然而，若子女尚未成年，则由于他们在法律上并不具备完全的民事行为能力，故而在办理相关产权转让手续时，应当由他们的法定监护人（一般情况下为父母）代为行使此项权力。

根据我国现行法律规定，监护权原则上归属于子女的父母双方中的任意一方。

尽管我国法律允许未成年人拥有个人房产，但是在此阶段（未满18岁之前），这些房产是禁止出售和进行抵押贷款的。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房产证名字与身份证不符怎么为”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。