在购买房屋时所支付的定金若因个人原因不愿继续购买,则无法予以退还。
根据中国现行法律法规之规定,交付定金的一方未能按照预先设定的债务条款履行相应义务,则丧失了要求对方返还定金的权利。
在此种情形下,购房者若不再愿意购买该房产,便属于“交付定金的一方未履行预先设定的债务”,因此,定金将不能被退还。
然而,倘若由于卖方原因导致购房合同无法正常履行,或者卖方根本没有履行合同条款,亦或是遭遇自然灾害等不可抗力事件使得合同无法执行,那么此时定金是有可能被退还的。
除此之外,其他任何情况下的定金都无法得到退还。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
二、买房交的定金还可以退吗
在购买房产过程中的定金,有以下几种情况是可以退还给客户的:
首先,如果房地产开发企业并不具有商品房销售资质;
其次,若是开发人员存在诈骗或其他违法行为,或是在签署购房合约时因为某些难以达成共识的条款协商失败而无法签订;
此外,倘若无法将责任归咎于任何一方,比如由于不可抗力因素,使得商品房买卖合同无法顺利完成订立过程;
以及最后一种情况,就是在房屋认购协议或房屋买卖合同中明确规定了定金可退的相关内容,只要满足了合同里约定的情形即可无条件申请退还定金。
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“买房交的定金,不想买了能退吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。
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