农村无房产证卖房是否犯法

一、农村无房产证卖房是否犯法

依照我们国家现行的法律规定，以下这些类型的房地产是严格禁止进行转让交易的，这其中就包含了那些没有依法办理并取得产权证明书的房产：

首先，是那些以出让方式获得土地使用权却又违反了相关法律法规所设定的条件的；

其次，是那些司法机关以及行政部门根据实际情况依法作出裁决，认定需要对该房地产采取查封行动或实施其它形式的权力限制的；

再者，就是那些依法被收回土地使用权的；

此外，对于那些共同拥有的房地产，如果未经其他所有人以书面形式明确表示同意的话也是不能够进行转让的；还有，就是那些权属存在争议的；

最后，就是那些没有依法办理并取得产权证明书的房产。除此之外，还有一些其他的情况也被法律、行政法规明文规定为禁止进行转让的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

(三)依法收回土地使用权的

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的

(五)权属有争议的

(六)未依法登记领取权属证书的

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、农村无房证房屋如何确权

关于未依法取得所有权证书之房产问题，若相应之物业所分配之土地使用权属于集体所有制性质，或该房屋使用者未能完全享有该物业的产权，那么此等房产将无法被赋予法律上的确权认证。

然而，倘若该物业所属的土地使用权性质属于国有资产范畴，并且房屋使用者已充分享有该物业的全部产权，则此类房产是有可能获得确权的，具体方法便是由业主支付适当的土地出让金，随后办理相关的产权登记手续。

另外，关于农村宅基地之登记程序如下:

首先，由申请者提交申请材料进行申报;

其次经过审核环节并予以公告;

接着在得到审核通过后进入到批准权限;

再接下来是对准予许可事项进行登记注册;

最后便可颁发土地所有权证书了。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“农村无房产证卖房是否犯法”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。