房子可以二次贷款吗

最新修订 | 2024-06-28
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王淳律师
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专家导读 我们的房子可以二次贷款,即个人房屋二次按揭抵押贷款,适用于已办理住房商业贷款或“无交易转按揭”贷款的客户。客户可用原抵押房产再次申请贷款,用于个人消费或企业运营。申请时需准备:贷款申请表、身份证、结婚证、还款能力证明、购房合同、房产评估报告、原借款合同等文件,并提供最近三个月还款清单、贷款用途证明及抵押同意书等。其他必要文件也需提交。
房子可以二次贷款吗

一、房子可以二次贷款吗

我们的房子是允许进行第二次贷款的。此项业务名为个人房屋的第二次按揭抵押贷款,主要面向那些已经从银行成功申办了个人住房商业贷款或是经过银行审核批准的个人住房抵押"无交易转按揭"贷款的客户。其操作方式是这些客户仍然利用他们原有住房抵押贷款所抵押的房产作为抵押品,在这个房产的抵押价值高于原始贷款余额的差额范围内,再次向银行申请用以个人消费或企业运营的额外贷款资金。

当您计划对自己的房子实施第二次贷款时,以下是您需要搜集并准备的相关文件资料:

1.完整填写的贷款申请表格;

2.个人身份证件以及结婚证明;

3.申请人的还款能力证明材料;

4.提供您最初购买或者预购房屋的买卖合同以及发票;

5.由银行认可的房屋评估机构开具的权威性的《房产评估报告》;

6.您与银行签订的原借款合同以及抵押合同等重要文件;

7.展示你曾经偿还过原房产抵押贷款的还款清单,包含最近三个月的还款账单;

8.如果有必要,需提供贷款用途的具体证明材料;

9.包含所有权人和有权力做出决定的人同意抵押的书面证明;

10.如果有要求,还应提交其他与贷款过程有关的证明文件或资料。

《城市房地产抵押管理办法》第九条

同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。

二、房子可以二次抵押

关于房屋能否进行二次抵押这一问题,答案无疑是肯定的。

然而,二次贷款所需满足的各项条件却显得颇为严苛。以下便是具体的条件要求:

1.拟作为二次抵押标的的房屋必须为现房;

2.该房产此前已经完成了抵押登记手续,并且办理该项业务的银行是房屋的抵押权人;

3.该房产已经投保,且保单的正本由银行妥善保管;

4.该房产具备足够的二次抵押额度;

5.借款申请人需具备完整的民事行为能力,拥有稳定的收入来源和良好的信用记录。

民法典》第三百九十七条

以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“房子可以二次贷款吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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第九十一条?饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。扩展资料 依据《道路交通安全违法行为处理程序规定》
第二十九条 有下列情形之一的,依法扣留机动车驾驶证:
(一)饮酒后驾驶机动车的;
(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;
(三)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;
(四)驾驶有拼装或者达到报废标准嫌疑的机动车上道路行驶的;
(五)在一个记分周期内累积记分达到十二分的。
第三十三条 车辆驾驶人有下列情形之一的,应当对其检验体内酒精、国家管制的精神药品、麻醉药品含量:(一)对酒精呼气测试等方法测试的酒精含量结果有异议的;(二)涉嫌饮酒、醉酒驾驶车辆发生交通事故的;(三)涉嫌服用国家管制的精神药品、麻醉药品后驾驶车辆的;(四)拒绝配合酒精呼气测试等方法测试的。对酒后行为失控或者拒绝配合检验的,可以使用约束带或者警绳等约束性警械。
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1、交警制作的道路交通事故认定书必须要送达给所有当事人,因为你是该起事故的受伤者,属于事故当事人,因此交警应当把道路交通事故认定书送达给你。你如果要想得到人身损害的相关赔偿,必须取得道路交通事故认定书。你是乘客,交通事故又不是你的行为造成的。因此你是不负事故责任的。你的签收行为也不会影响事故责任的认定。
2、签收道路交通事故认定书与事故赔偿不是一回事,交通事故的结案与损害赔偿的结案也不是一回事。交通事故的处理程序规定中,有《交通事故责任认定书》和《调解书》,但没有《结案书》。从处理程序的先后关系来讲,交警认定事故责任在先,协商调解事故赔偿在后。当事人在收到道路交通事故认定书十天内,可以向交警就赔偿事宜提出调解的申请。但必须各方当事人都提出调解申请,否则交警就不再进行调解,当事人可直接通过诉讼解决。
3、你已花的医疗费是属于垫付款,最终要根据事故责任和机动车的保险情况,确定合法的赔偿主体来承担赔偿责任,包括已垫付医疗费的实际赔偿人。
4、你作为乘客所受的伤害可以通过两种法律关系处理,一是按客运合同关系以乘客身份公交公司,二是按侵权关系以第三者身份交通事故责任方。如果伤情轻微,相关责任方能够赔偿你医疗费、适当的误工费、营养费、交通费,就通过交警调解或者自行协商解决了。
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第二次离婚,第二次离婚成功率大吗?
[律师回复] 解答如下, 这个问题取决于罪犯的自身条件,并不是所有的罪犯都符合假释,至于成功率有多大,你越符合假释的条件,你的假释成功率就越大。所以说在服刑期间要好好表现,增大自己的假释成功率。
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1、对象是判处有期徒刑或者无期徒刑的犯罪分子,而且必须不是累犯以及因、爆炸、抢劫、、绑架等暴力性犯罪被判出10年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子。
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(一)依照行政诉讼法的规定,属于行政诉讼受案范围的,告知原告提起行政诉讼;
(二)依照法律规定,双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民的,告知原告向仲裁机构申请仲裁;
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