房屋赠予需要缴纳哪些税

一、房屋赠予需要缴纳哪些税

关于个人所得税：

在特定情况下，如亲戚间或具备扶养、孝敬义务的人群间实施的赠与行为可免于支付个人所得税；

若涉及到遗赠的话，那么它也是可以豁免个人所得税的。

然而，对于其他形式的赠与则将须依照法律法规向税务部门如实缴纳税款。

其次，契税的支付问题。

依据相关有关法规，无论是亲属之间或是非亲属之间的赠与行为，受赠人均需按照3%的比例全额支付契税。

再者，印花税的缴纳问题。

根据现行规定，无论亲属之间还是非亲属之间的赠与行为均需缴纳印花税，交易双方应按0.05%的比例全额支付。

然后，营业税的缴纳问题。

如果是亲属之间的赠与行为，那么就无需缴纳营业税；

但若是非亲属之间的赠与行为，则需按照5%的比例支付营业税。

值得注意的是，如果该房产已购买满5年，那么就可以免于缴纳营业税。

最后，其他费用的支付问题。

附加费用通常包括城市建设税以及教育费附加费，这两项费用是在征收营业税及增值税的基础上进行征收的。

其中，城市建设税的征收比例为7%，而教育附加费则为3%。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

二、房屋赠予手续是什么

关于房屋赠与的流程必需遵循以下步骤:

首先，需由赠与人以及受赠于双方共同签署一份书面形式的《赠与合同》;

其次，赠与人及受托人需携带房屋产权证明文件以及经过公正的《房产赠与合同》前往税务机构完成相关税费的支付过程;

再者，必须持有所有相关资料以及有效证件，向房产所在地的公证部门申请办理赠与公证书手续続后，再向房地产相关部门提交需求并进行相关变更登记和过户手续的办理。

《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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