国有土地国有资产拆迁怎么赔偿

一、国有土地国有资产拆迁怎么赔偿

若需征得土地使用权，应根据被征之地的原始用途来给予相关补偿。

对于耕地的补偿，其包含了土地补偿金、安置补偿费以及地面上附着物及农作物青苗的补偿费用。

而针对耕地的土地补偿金，应为该耕地在被征收前三年内的平均年产值的六到十倍。

关于被征收房屋价值的补偿问题，则需要由具备相应资质的房地产价格评估机构依据《房屋征收评估办法》进行评估并最终确定。

同时，由于征收房屋可能会导致搬迁和临时安置的情况发生，因此房屋征收部门有义务向被征收人支付搬迁费用。

此外，由于征收房屋也可能对生产经营活动产生影响，因此房屋征收部门还应该与被征收人共同协商，就补偿方式、补偿金额及其支付时间、用于产权调换房屋的具体位置和面积、搬迁费用、临时安置费用或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式以及过渡期限等事宜达成一致意见，并签订书面的补偿协议。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、国有土地政府征收令有效期多长时间

国有土地实施征收之际，然据现行法规定，征收令之有效期限仅为贰年。

若在限期内未能顺利完成土地之征收工作，则该征收令将自动失效。

反之，政府在拟定出详尽的征收方案之后，须向相关部门提交审批与论证，确认其可行性及合法性，并依法予以公开以及征求公众意见，必要时可召集听证会进行议事讨论及方案修正。

且政府在此过程中必须确保公众反馈意见征集的时间不少于叁拾天，公示期满且无任何异议者方能依法展开后续工作。

然而，值得注意的是，土地征收的批准文件同样具有有效期，通常为两年。

倘若涉及到农用地的转换用途，那么该批准文件亦需遵守相同的规定，有效期为两年。

被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案持有不同看法或是希望能够举办听证会表达观点的，应当在征地补偿、安置方案公告发布之日起十个工作日以内向相关市、县人民政府土地行政主管部门递交书面申请。

最后，关于房屋赔偿问题，这是依据当前我国法律法规以及实际情况所制定出来的具体计划。

例如，对于城市国有土地上的房屋进行拆迁，其赔偿金额的确定应当以房屋所有权证书所记载的建筑面积、以及被拆迁地区房屋市场估值作为基本依据来衡量。

再如，农村集体土地上建设的房屋拆迁，其补偿数额主要参照宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据等因素进行计算。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“国有土地国有资产拆迁怎么赔偿”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。