一、房屋买卖偷税合同是否有效
偷税漏税之买卖契约,系指基于偷逃国家税收之不当意图而达成的商业交易协议,此类契约在法律层面上被视为无效性契约。
然而,若在交易过程中,仅存在一方当事人实施了非法偷税漏税行为,但此行径并未对合同的实际履行构成显著干扰;
同时,该非法行为发生时,当事人应已达到具备相应的民法行为能力的年龄和认知水平;
此外,该行为亦需出自于当事人的真实意愿表达;
最后,该合同的具体条款及内容必须符合相关法律法规的规定,方可被认定为有效。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
二、房屋买卖合同生效时间要如何确定
根据我国相关法律法规,房屋买卖合同于其正式缔结之日起即刻生效。
而关于房屋买卖合同的成立时间,则一般遵循当事人签名、盖章或按手印的做法。
具体而言,当双方当事人均已签名、加盖公章或留下指纹之时,房屋买卖合同便得以建立。
事实上,依照相关法律限定,若诸位选择采用书面合同书的方式签订合同时,那么从所有当事人都完成签署、加盖公章或留下指纹的那一刻起,合同方可被视为正式成立。
需要指出的是,即使合同尚未完成全部签署手续,但只要其中一方已经开始履行合同中的主要责任,并且另一方对此表示同意并予以实际接受,那也将被视作合同已经成功成立。
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“房屋买卖偷税合同是否有效”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。
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