上海房屋限购政策是怎样的

一、上海房屋限购政策是怎样的

上海地区的房地产限购政策主要包括以下几个方面：

首先，如果夫妻双方在2011年1月30日之前各自与父母共同拥有不超过两套房产，那么他们可以购买新的第二套住宅；

其次，对于夫妻中的一方而言，如果在同一日期之前已经和父母共拥三套房产，而另一方则从未拥有过任何住房的话，那么他们仍然有资格购买一套新的住宅；

再次，如果夫妻中的一方在上述日期之前已经和父母共拥三套房产，而另一方则已经和父母共拥一套房产，那么他们同样有资格购买一套新的住宅；

此外，如果夫妻中的一方在上述日期之前已经和父母共拥三套房产，而另一方则已经和父母共拥两套房产，那么他们也有资格购买一套新的住宅；

最后，如果夫妻中的一方在上述日期之前已经和父母共拥四套或以上的房产，那么他们将被限制购房。

《上海限购令细则》第五条

对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

对为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

继续加强对执行差别化信贷政策情况的检查，严肃查处违规贷款行为。

二、上海房屋租赁纠纷律师收费

在处理上海市房地产租赁纠纷事件时，需考虑具体情况以确定律师费用。

对于代理涉及财产关系的案件，依照专业法律服务所涉及的标的金额，我们将按不同比例进行划分并累加收费:

首先是10万元（含）以内的部分，其收费比例设定在8%-12%之间;

其次是当标的金额达到10万元及以上至100万元（含）的区间，这部分的收费比例维持在5%-7%之间;

如标的金额进一步增加到100万元以上至1000万元（含），收费比例则降至3%-5%;

而当标的金额超过了1000万元且不低于1亿元（含）时，收费比例将会稳定在1%-3%;

最后，若您的标的金额已经达到了1亿元或更高数额，此时的收费比例将会调整为0.5%-1%。

《上海市律师服务收费政府指导价标准》第二条

财产关系案件收费标准-按标的额比例收费

代理涉及财产关系的案件可以根据该项法律服务所涉及的标的额，按照下列比例分段累计收费：

(1)10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%，收费不足3000元的，可按3000元收取;

(2)10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为5%-7%;

(3)100万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%-5%;

(4)1000万元以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例为1%-3%;

(5)1亿元以上部分收费比例为0.5%-1%。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“上海房屋限购政策是怎样的”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。