集资建房非单位员工可以申请购买吗

一、集资建房非单位员工可以申请购买吗

根据相关规定，单位集资建房在拥有五年以上完全产权之后方可进行买卖交易。

这类住房被定义为经济适用房的一个重要组成部分，其产权在房屋竣工之日起便由职工与该单位共享；

且在五年内，此类房产不允许进行任何形式的交易活动。

而当此类房产在交易过程中，若超出了政府所核定的最高购房总价标准，则需要额外支付百分之十的综合地价款作为补偿。

《经济适用住房管理办法》第三十条

经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

二、集资建房能办理房产证吗

大家注意啦！想要拿到集资建房的房产证其实也不难哦！只要按照以下两步走就行了:

首先是办大产权证（也叫初始登记），然后再去办小产权证（就是我们常说的转移登记），下面我来详细跟你说说这个过程吧:

第一步呢，是要想办法拿到集资房的大产权证。

当咱们的集资房建好后，开发商会帮我们去办大产权证，也就是“初始登记”这一环节。

他们会根据要求准备相关的文件，包括登记申请书、申请人身份证件、建设用地使用权证明、建设工程规划许可证、房子已经完工的证明文件、房屋测量报告等等。

这些都是必须的资料哦！

接下来的一步，就是搞定集资房的小产权证了。

当你购入了集资房并且开发商已经确认了所有权，那么你和你的卖方就可以拿着集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用权证以及缴纳税费的收据之类的材料去办转移登记了。

这样一来，集资房的最后一道手续也就走完了。

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“集资建房非单位员工可以申请购买吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。