交房时间到了没交房没签合同怎么办

一、交房时间到了没交房没签合同怎么办

若房屋交付未能按照预定时间进行，则作为买方的您需采取以下措施以促使房主重新履行交货义务：

首先，您有权向房主要求，让他在合理期限内交付房屋。当您向房主发出催促通知后，倘若房主在经过三个月的合理期限之后仍然无法完成交货，除非双方之间存在其他约定，否则作为买方的您将有权单方面终止购房合同，并且可以依法向房主追究违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二、交房时间约定为31日前未履行可起诉吗

若购买的房产已逾期且未交付，则购房者可依法提起诉讼。

在此情况下，出卖方如果未能及时交付房屋，或者买方未能按时支付购房款项，经过反复催告之后，在三个月的合理期限内仍然未得到解决，那么解除合同的请求将予以支持，但前提是双方对此事已有特殊约定。

若无此类规定或双方并未特别规定，且经由对方当事人催告之后，解除权行使的合理期限应为三个月。

然而，若对方当事人从未进行过催告，那么解除权应在解除权产生之日起一年内行使。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“交房时间到了没交房没签合同怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。