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企业无力偿还借款破产清算后银行借款怎么还
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2024-07-12
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包敬立律师
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专家导读
企业破产时，银行债务的处理方式是：破产后，银行债务作为普通债权。先支付破产费用、共益债务和员工薪资福利，如有剩余，再偿还银行债务。若破产财产不足以偿还所有普通债权，则按比例分配。
一、企业无力偿还借款破产清算后银行借款怎么还
倘若企业面临破产境地，针对银行债务的处置步骤如下所示：
1.在公司宣告破产之后，银行债务被视为普通债权人的权益之一。
然而，在为支付破产过程中所产生的各种费用（如破产诉讼费、评估费等）以及共同受益债务（如担保债务、连带债务等）与各方面员工的薪资福利待遇进行足额赔偿之后，若仍存在剩余资产，方能对银行的债务进行偿还。
2.如果破产财产无法满足普通债权人的全部债务要求，则需按照一定比例进行分配。
《企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
二、企业无力偿还债务法院能不能拆除设备还债权
若所涉设备仅为施工所需終其使命，亦即施工完成之后将得以拆除，在此情景之下，其是否存在工程款项拖欠的情况并不影响这一结论。
然而，倘若设备本身就是工程建设的核心内容，例如在电力安装工程这样的项目中，如果对方恶意拖欠你对该设备的拆卸工作，那么这种行为便具备破坏工程的嫌疑。因此建议你寻求专业法律人士的帮助，切勿贸然采取激烈的行动，以免因操之过急而使原本站得住脚的权益变得无法得到保障，进而从原告的角色转变成为被告。需要强调的是，所有当事人均应按照事先约定充分履行自身义务，且需遵守诚信原则。
根据相关合同的性质、主要宗旨以及惯例实践，应履行通知义务、协助义务及保密义务等。
《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法法》
第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
当企业宣告破产之际，对于银行贷款构成的债务，通常会采取以下处理措施：在公司进入清算程序后，银行贷款作为普通债权人享有与其他同类债权人相同的权利。首先，用于支付破产管理所需的各项费用、共同权益以及员工应得的薪资福利等优先款项；倘若依然存在余额，方能依次偿还银行贷款及其他各类普通债权人的欠款。如果破产财产总额教不足以为清偿全部普通债权提供足够赔偿，那么将按照各债权人的比例进行公平分配。
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公司倒闭了之后债权人可以去法院进行起诉，或者向工商行政部门申请吊销营业执照，按照法律规定进行清算。1、到人民法院诉讼的步骤：1、写起诉状。2、到被告地人民法院立案，交纳诉讼费。被告如果是公司法人等单位，要提交营业执照复印件，公司法定代表人身份证明复印件，组织机构代码复印件。
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企业目前已经破产，银行借贷无力偿还，老板也坐牢去了
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资本认缴制是公司法的明文规定，而加速到期无疑是对认缴制的突破，而且这种突破实质上是加重了股东的责任，这种对股东责任的加重，必须要有法律的明确规定，不能通过一般诉讼途径要求股东提前履行认缴义务。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十二条
人民裁定不受理破产申请的，应当自裁定作出之日起五日内送达申请人并说明理由。申请人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民提起上诉。
《中华人民共和国公司法》第十四条
人民应当自裁定受理破产申请之日起二十五日内通知已知债权人，并予以公告。
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企业破产清算的条件？企业破产清算程序是什么
[律师回复] 现如今我国经济不断的在快速发展，企业也在不断的增加，国家对于企业的保护也是越来越重视，企业因为经营不善，申请破产清算需要有条件的限制。因此，想必大家想知道，关于企业破产清算的条件？江苏天哲律师事务所王伟民律师解析。
一、企业破产清算的条件新《破产法》第二条规定：企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。同时满足以上两个条件才可申请企业破产。
1、公司不能清偿到期债务不能清偿，是指债务人对请求偿还的到期债务，因丧失清偿能力而无法偿还的客观财产状况
一、企业破产清算的条件新《破产法》第二条规定：企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。同时满足以上两个条件才可申请企业破产。
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企业破产，请问银行贷款有借据吗
[律师回复] 1、在银行放贷前，需要向银行写借据。
2、与银行签订了《借款合同》，只表明双方达成了借款的协议，但并不等于银行就把贷款给贷款人，即不等于借款人收到了银行的贷款。借据是银行向借款人发放贷款的凭据，表明银行已于xx年xx月xx日向借款人发放了多少贷款，也表明借款人已经收到了银行的贷款。可见，借据是应当有的。
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企业破产个人借款如何偿还
具体的偿还方法是，法院受理企业破产的，会通知债权人在规定期限内向管理人申报债权。债权人在规定期限内如实申报，申报后，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，可以依法定顺序参与破产分配。
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你好，我想请教，企业破产清算，银行贷款联动抵押法人房产，企业准备破产清算，房产可以脱离吗
[律师回复] 破产财产清偿完一个顺序后还有剩余的，清偿下一个顺序不足以清偿一个顺序，而该顺序又有多个受清偿权利人的，则在不同权利人之间按比例清偿。如果企业破产清算资不抵债，也只以企业财产清偿。
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，如发现公司财产能够清偿公司债务的，应分别支付清算费用、职工工资和劳动保险费用，缴纳所欠税款，清偿公司债务，然后将剩余财产在法人出资人之间按出资比例分配如果发现公司资不抵债的应当立即向人民法院申请宣告破产。人民法院作出破产宣告后，指定成立新的清算组。本案中，由于公司资不抵债，应依照破产程序进行。
依照破产程序，清算组首先应从归公司所有或经营管理的财产中除去担保物(已被设定了抵押或质押的财产)，将剩余的财产作为破产财产。如果担保物价值超过所担保的债务数额，则超过部分属于破产财产。
对于担保物，应当以折价，或拍卖、变卖等方式，优先清偿担保债权。因此本案中清算组将公司房产拍卖，用以清偿银行的贷款。
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，如发现公司财产能够清偿公司债务的，应分别支付清算费用、职工工资和劳动保险费用，缴纳所欠税款，清偿公司债务，然后将剩余财产在法人出资人之间按出资比例分配如果发现公司资不抵债的应当立即向人民法院申请宣告破产。人民法院作出破产宣告后，指定成立新的清算组。本案中，由于公司资不抵债，应依照破产程序进行。
依照破产程序，清算组首先应从归公司所有或经营管理的财产中除去担保物(已被设定了抵押或质押的财产)，将剩余的财产作为破产财产。如果担保物价值超过所担保的债务数额，则超过部分属于破产财产。
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快速解决“债权债务”问题
我朋友在创业时企业没有在紧要关头撑下来并且把之前赚的所有工资都赔出去了，现在说要交什么钱，请问有谁知道企业破产清算需要缴清认缴资本吗？
[律师回复] 认缴制的注册资本，其认缴期限由股东之间约定的。也就是说，股东之间没有按期缴够注册资本，也只是股东之间的违约。
而股东一旦认缴完注册资本，那么股东对公司的责任也就形成了，这个责任是不以注册资本实际到位为准的。
所以，如果你约定的期限注册资本没有缴齐，那么可以和别的股东再次约定，把认缴期限往后拖。
只要公司正常经营，而不是出于破产状态，就没有事的（一旦破产，公司股东的责任就会被要求马上负责！）。
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我的电子厂开了有十年了今年因为一批订单的质量不过关，导致流失的大量的客户再也无法经营下去了，我想请问最新企业破产清算顺序是怎样的，勉强的开着没有生意还不如早早的破产好了
[律师回复] (1)破产债权是破产企业的债权人所享有的依法可从破产财产中受到清偿的债权。它不同于一般债权。
破产债权主要有：
①破产宣告前成立的无财产担保的债权;
②放弃优先受偿权的有财产担保的债权;
③破产宣告时未到期的债权，视同到期债权，但应减去未到期利息;
④有财产担保的债权，其数额超出担保物价款的未受偿部分;
⑤清算组决定解除合同，另一方当事人因此受到的损失，此损失额亦应视为破产债权
破产债权主要有：
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②放弃优先受偿权的有财产担保的债权;
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我公司面临破产，现在准备破产清算。但是我对破产清算银行担保企业不是很清楚，所以我想要了解一下破产清算银行担保企业的相关规定有哪些？
[律师回复] 清算组分配给债权人的财产，实际等于破产企业这个担保人履行了担保责任。按照规定，担保人履行担保责任后，有权向被担保人追索。此种情况，破产企业清算组可根据分配给债权人的财产情况向被担保人，也就是主债务人请求返还担保人已承担的部分。值得注意的是，清算组只有实际进行破产分配后才能以债权人的身份向被担保人主张债权，仅凭破产企业债权人申报债权是不能向被担保人主张权利的。清算组只能根据实际履行担保责任的数额即分配给破产企业担保的债权人的破产财产数额向被担保人主张权利。
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企业破产民间借贷要清偿吗
视情况而定，企业破产财产不足以清偿全部债务时，要先向法院申请破产，法院受理后，确认破产债权申报期。债权人要在申报期内申报债权。个人借款和银行借款属于普通债权，企业财产不足全部清偿时，按照比例清偿。
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债权债务
请问一下企业破产清偿顺序银行要先还吗
[律师回复] 如果银行的债破产企业有提供担保的，银行的担保债权优于其他债权，是可以优先受到清偿的。
《最高人民法院〈关于审理企业破产案件若干问题的规定〉》
第七十一条下列财产不属于破产财产：
(一)债务人基于仓储、保管、加工承揽、委托交易、代销、借用、寄存、租赁等法律关系占有、使用的他人财产
(二)抵押物、留置物、出质物，但权利人放弃优先受偿权的或者优先偿付被担保债权剩余的部分除外
(三)担保物灭失后产生的保险金、补偿金、赔偿金等代位物
(四)依照法律规定存在优先权的财产，但权利人放弃优先受偿权或者优先偿付特定债权剩余的部分除外
(五)特定物买卖中，尚未转移占有但相对人已完全支付对价的特定物
(六)尚未办理产权证或者产权过户手续但已向买方交付的财产
(七)债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产
(八)所有权专属于国家且不得转让的财产
(九)破产企业工会所有的财产。
《最高人民法院〈关于审理企业破产案件若干问题的规定〉》
第七十一条下列财产不属于破产财产：
(一)债务人基于仓储、保管、加工承揽、委托交易、代销、借用、寄存、租赁等法律关系占有、使用的他人财产
(二)抵押物、留置物、出质物，但权利人放弃优先受偿权的或者优先偿付被担保债权剩余的部分除外
(三)担保物灭失后产生的保险金、补偿金、赔偿金等代位物
(四)依照法律规定存在优先权的财产，但权利人放弃优先受偿权或者优先偿付特定债权剩余的部分除外
(五)特定物买卖中，尚未转移占有但相对人已完全支付对价的特定物
(六)尚未办理产权证或者产权过户手续但已向买方交付的财产
(七)债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产
(八)所有权专属于国家且不得转让的财产
(九)破产企业工会所有的财产。
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快速解决“公司经营”问题
了解一下企业破产清偿顺序银行要先还吗
[律师回复] 如果银行的债破产企业有提供担保的，银行的担保债权优于其他债权，是可以优先受到清偿的。
《最高人民法院〈关于审理企业破产案件若干问题的规定〉》
第七十一条下列财产不属于破产财产：
(一)债务人基于仓储、保管、加工承揽、委托交易、代销、借用、寄存、租赁等法律关系占有、使用的他人财产
(二)抵押物、留置物、出质物，但权利人放弃优先受偿权的或者优先偿付被担保债权剩余的部分除外
(三)担保物灭失后产生的保险金、补偿金、赔偿金等代位物
(四)依照法律规定存在优先权的财产，但权利人放弃优先受偿权或者优先偿付特定债权剩余的部分除外
(五)特定物买卖中，尚未转移占有但相对人已完全支付对价的特定物
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(七)债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产
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私企破产个人借款怎么办
具体的办法是，法院受理企业破产的，会通知该债权人在规定期限内向管理人申报债权。债权人在规定期限内如实申报。申报后，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，可以依法定顺序参与破产分配。
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公司经营
企业破产清算流程
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 公司清算的破产清算程序有哪些
1、破产宣告
破产宣告由自人民裁定作出之日起五日内送达债务人和管理人，自裁定作出之日起十日内通知已知债权人，并予以公告。
2、破产财产变价方案
破产财产变价方案由管理人拟订并提交债权人会议讨论通过。
3、变价
管理人按照债权人会议通过的或者人民裁定的破产财产变价方案，通过拍卖变价出售破产财产。债权人会议另有决议的除外。
4、清偿
破产财产依照下列顺序清偿，破产财产不足以清偿同一顺序清偿要求的，按照比例分配。
(一)破产费用和共益债务;
(二)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算;
(三)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(四)普通破产债权。
5、终结
公司无财产可供分配或最后分配完结后，管理人提请人民裁定终结破产程序。人民裁定终结破产程序的，应当予以公告。
管理人自破产程序终结之日起十日内，持人民终结破产程序的裁定，向破产人的原登记机关办理注销登记。
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快速解决“公司经营”问题
企业破产清算时间
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、
这个没有规定具体的时间，一般时间都会非常长，几年是常事。破产法中只是明确了受理破产申请的时间。企业破产清算的时间，法律上并没有规定，并非法律遗漏，而是因为企业破产的情况很复杂，有的破产一年都未必能够清算完毕，更不要提说有多少个工作日能够结束。因为破产可能重整，重整就意味着继续经营，这个时间下去就不好说了。而如果企业最终因为没有财产可分配，直接就可以进入结束阶段了。但清产核资又是一个漫长的过程。所以说，如果企业进入破产清算，最好的计时单位是月，通常这个周期至少都在一年以上。
在破产案件中，通过公告形式，将重大的程序性事件公之于众。按照现行规定，人民在破产案件中需要公告的事项有：受理破产案件;开始重整程序;终止重整程序;开始和解程序;终止和解程序;破产宣告;终结破产程序。
二、破产公告方式
(1)在受理破产案件的人民公告栏内张贴。
(2)根据具体案情(如债权人所分布的区域、破产财产所在的区域等)，在地方或全国性报刊上登载。
这两种方式应当同时采用。张贴的公告，应加盖人民印章。
公告不同于通知。通知的对象是特定的。故其效力的发生以送达为条件。公告的对象是不特定的，故其效力的发生仅以发布为条件。因此，对于已经发布的公告，所有当事人均视为已得知，并自动承受相应的法律后果。例如，债务人的财产持有人在受理破产申请并公告后向债务人交付财产的，不免除其向管理人交付财产的义务。
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企业怎么破产清算
[律师回复] 1、清算公司财产、制订清算方案
（1）调查和清理公司财产。清算组在催告债权人申报债权的同时，应当调查和清理公司的财产。根据债权人的申请和调查清理的情况编制公司资产负债表、财产清单和债权、债务目录。应当指出的是，清算组在编制资产负债表时，不得将公司财产价值低估。
（2）制订清算方案。编制公司财务会计报告之后，清算组应当制订清算方案，提出收取债权和清偿债务的具体安排。
（3）提交股东会通过或者报主管机关确认。清算方案是公司清算的总方案。因此，股份有限公司的清算组应将清算方案提交股东大会通过。但是，有限责任公司的清算组成员是由股东组成的，所以，无须提交股东会另行通过。将清算方案提交有关主管机关确认的规定，适用于因违法而解散的清算公司。
（4）另外，如果公司清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单时，发现公司财产不足清偿债务的，清算组有责任立即向有管辖权的人民法院申请宣告破产。经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交人民法院。
2、了结公司债权、债务
（1）处理公司未了结的业务。清算期间，公司不得开展新的经营活动。但是，公司清算组为了清算的目的，有权处理公司尚未了结的业务。
（2）收取公司债权。清算组应当及时向公司债务人要求清偿已经到期的公司债权。对于未到期的公司债权，应当尽可能要求债务人提前清偿，如果债务人不同意提前清偿的，清算组可以通过转让债权等方法变相清偿。
（3）清偿公司债务。公司清算组通过清理公司财产、编制资产负债表和财产清单之后，确认公司现有的财产和债权大于所欠债务，并且足以偿还公司全部债务时，应当按照法定的顺序向债权人清偿债务。
3、分配公司剩余财产
公司清偿了全部公司债务之后，如果公司财产还有剩余的，清算组才能够将公司剩余财产分配给股东。
（1）调查和清理公司财产。清算组在催告债权人申报债权的同时，应当调查和清理公司的财产。根据债权人的申请和调查清理的情况编制公司资产负债表、财产清单和债权、债务目录。应当指出的是，清算组在编制资产负债表时，不得将公司财产价值低估。
（2）制订清算方案。编制公司财务会计报告之后，清算组应当制订清算方案，提出收取债权和清偿债务的具体安排。
（3）提交股东会通过或者报主管机关确认。清算方案是公司清算的总方案。因此，股份有限公司的清算组应将清算方案提交股东大会通过。但是，有限责任公司的清算组成员是由股东组成的，所以，无须提交股东会另行通过。将清算方案提交有关主管机关确认的规定，适用于因违法而解散的清算公司。
（4）另外，如果公司清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单时，发现公司财产不足清偿债务的，清算组有责任立即向有管辖权的人民法院申请宣告破产。经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交人民法院。
2、了结公司债权、债务
（1）处理公司未了结的业务。清算期间，公司不得开展新的经营活动。但是，公司清算组为了清算的目的，有权处理公司尚未了结的业务。
（2）收取公司债权。清算组应当及时向公司债务人要求清偿已经到期的公司债权。对于未到期的公司债权，应当尽可能要求债务人提前清偿，如果债务人不同意提前清偿的，清算组可以通过转让债权等方法变相清偿。
（3）清偿公司债务。公司清算组通过清理公司财产、编制资产负债表和财产清单之后，确认公司现有的财产和债权大于所欠债务，并且足以偿还公司全部债务时，应当按照法定的顺序向债权人清偿债务。
3、分配公司剩余财产
公司清偿了全部公司债务之后，如果公司财产还有剩余的，清算组才能够将公司剩余财产分配给股东。
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你好，最近我们公司要破产了，现在我想要把债务清算一下，却不知道要怎么弄，所以想问一下有关于。企业破产清算后的债务如何清偿？
[律师回复]
1. 破产费用
破产费用包括：破产案件的诉讼费用;管理、变价和分配债务人财产的费用;管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。
2. 共益债务
共益债务是指人民法院受理破产申请后，为了全体债权人的共同利益以及破产程序顺利进行而发生的债务。
共益债务包括：
(1)因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务;
(2)债务人财产受无因管理所产生的债务;
无因管理，是没有法定或者约定义务，为避免造成损失(损失即包括自己也包括他人,或者仅为他人)，主动管理他人事务或为他人提供服务的行为。
(3)因债务人不当得利所产生的债务;
不当得利指没有合法根据，或事后丧失了合法根据而被确认为是因致他人遭受损失而获得的利益。如售货时多收货款，拾得遗失物据为己有等。
(4)为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务;
(5)管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务;
(6)债务人财产致人损害所产生的债务。
1. 破产费用
破产费用包括：破产案件的诉讼费用;管理、变价和分配债务人财产的费用;管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。
2. 共益债务
共益债务是指人民法院受理破产申请后，为了全体债权人的共同利益以及破产程序顺利进行而发生的债务。
共益债务包括：
(1)因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务;
(2)债务人财产受无因管理所产生的债务;
无因管理，是没有法定或者约定义务，为避免造成损失(损失即包括自己也包括他人,或者仅为他人)，主动管理他人事务或为他人提供服务的行为。
(3)因债务人不当得利所产生的债务;
不当得利指没有合法根据，或事后丧失了合法根据而被确认为是因致他人遭受损失而获得的利益。如售货时多收货款，拾得遗失物据为己有等。
(4)为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务;
(5)管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务;
(6)债务人财产致人损害所产生的债务。
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企业破产民间借贷如何还
具体的偿还方法是，法院受理企业破产的，会通知民间借贷的债权人在规定期限内向管理人申报债权。债权人在规定期限内如实申报，申报后，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，可以依法定顺序参与破产分配。
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公司经营
破产企业怎样参与破产清算
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、如何参与企业破产清算过程
可以成为清算组成员。清算组有限责任公司清算组由全体股东组成，也可选任注册会计师、注册律师或其他熟悉清算事务的专业人员作为清算组成员，清算组成员不得少于3人。
二、公司申请破产有什么好处?
公司申请破产以后，可能会进入重整程序，重整以后公司还有可能存续，继续经营。
破产保护是指不管债务人是否有偿付能力，当债务人自愿向提出或债权人强制向提出破产重组申请后，债务人要提出一个破产重组方案，就债务偿还的期限、方式以及可能减损某些债权人和股东的利益作出安排。
这个方案要给予其一定的时间提出，然后经过债权人通过，经过确认，债务人可以继续营业。
三、欠债公司破产倒闭后如何追债
首先应了解原债务公司的法律性质。如果原债务人是无限责任公司或合伙公司，而且其股东或业主没有其他资产偿还债务，其新公司就负有还款责任。如果原债务公司是有限责任公司，而新公司是另外注册的有限责任公司，那么原则上债权人就不能直接针对倒闭债务人的新公司收账。但是有以下3种情况仍可以向债务负责人的新公司追收其原债务：
1、如新公司与原债务公司是同一负责人，可通过对债务人原公司的来达到有权传唤新公司负责人的目的，通过法庭问讯来查出原债务公司的资产是否被转移到新公司名下。
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快速解决“公司经营”问题
企业破产清算的清偿顺序是
[律师回复] 根据《企业破产法》第113条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款。
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款。
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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准物权在房产企业破产清算中的权力包括哪些?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房地产公司破产时房屋的权利归属。现房按揭中，开发商破产对房屋的权利归属没有任何影响。购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。 在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清(购房人支付了首付，贷款银行以购房人的名义付清了余款)，购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。之后房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。
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