没还完贷款的房子可以抵押贷款吗

一、没还完贷款的房子可以抵押贷款吗

实际上，我们可以利用已存在的抵押贷款来申请新的贷款服务。然而，需要了解的是，这种操作需在特定条件下进行。在原有抵押贷款的条件之上，此时额外需要满足的标准包括但不限于以下四点：首先，房屋的产权状况必须明确无误；其次，房屋具备足够的剩余评估价值；再者，此房产的年龄不得超出20年的期限；以及，须满足银行所设定的其他相关要求。

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、没还完贷款的房子可以过户吗

显然不行，以下为解释缘由：

1、假设房主以按揭方式购得此房屋，在房屋剩余的按揭贷款尚未偿付完毕之际，是严禁对房产进行转户交易的。

2、唯有先偿还完银行贷款，再向银行赎回产权，方可向中介机构提交申请并经过公正而最终实现房屋的过户变更。

3、按照法律规定，通过按揭方式购买的房子若是需提前偿还银行借款，须已付足至少一年的款项且期间还款记录优良无间断，方能有资格提前提出还款请求。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的。

借助现有抵押贷款的优势，我们得以申请更为便捷的新贷款服务。然而，在此过程中，有必要对特定情况进行充分理解和掌握。在原有抵押贷款条款的框架上，此项操作还需依据以下几点额外的严格标准：首先，要求房产的所有权性质及状态必须清晰无误；其次，评估预见房产仍具有充足的剩余价值。