取保候审如何抵押

最新修订 | 2024-07-14
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专家导读 根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条,取保候审可通过提供保证人或缴纳保证金实现。公安机关执行此权利,要求嫌疑人或被告人提供合格保证人或按规定缴纳保证金。保证人需满足法定条件,如无前科、稳定住所和收入。保证金数额则根据犯罪性质、情节、预期刑罚及嫌疑人社会危害性等因素综合评估确定。
取保候审如何抵押

一、取保候审如何抵押

关于取保候审所需的担保方式,主要是提供保证人或是缴纳保证金这两种途径。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条的明确规定,倘若犯罪嫌疑人或被告人满足了其中一项法定的情形,便可申请取保候审。而此种权利的行使,将由公安机关负责执行。在实际操作过程中,公安机关有权要求犯罪嫌疑人或被告人提供一位符合法律规定条件的保证人,或者依照相关规定缴纳一定金额的保证金。作为保证人,其必须具备法律规定的各项条件,例如无犯罪记录、拥有稳定的居所及收入等等。至于保证金的具体数额,则应根据犯罪行为的性质、情节、可能判处的刑罚以及犯罪嫌疑人或被告人的社会危害程度等多方面因素进行综合考量后确定。

《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条

民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:

(一)可能判处管制拘役或者独立适用附加刑的;

(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;

(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;

(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。

取保候审由公安机关执行。

二、取保候审如何离开居住地

在接受取保候审期间,若获得执行机关的许可,当事人可自由离开居住地。

然而,按照相关法律条文的明确规定,被取保候审的人员在未经正当理由的情况下不得擅自离开其所在的市、县级行政区划范围。值得注意的是,当案件由人民法院或人民检察院作出取保候审裁定后,负责执行的派出所在批准被取保候审人离开所居住的市、县之前,必须事先征得做出该项决定的司法机关的同意。

《刑事诉讼法》第七十一条

被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:

(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;

(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;

(三)在传讯的时候及时到案;

(四)不得以任何形式干扰证人作证;

(五)不得毁灭、伪造证据或者串供

人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:

(一)不得进入特定的场所;

(二)不得与特定的人员会见或者通信;

(三)不得从事特定的活动;

(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。

被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕

对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留

依照《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关条款,取保候审可以通过提供可靠的保证人或者按照规定缴纳一定金额的保证金来完成。对于这一权力的具体实施,公安机构将向涉案人员,也就是当事人或者被告方提出明确的要求,即必须提供符合法律规定的保证人或者按照既定标准缴纳相应的保证金。在选择保证人时,需要严格遵守法定的条件,例如保证人本身没有任何犯罪记录,同时具备稳定的居住场所以及稳定的经济来源。至于保证金的数额,则是根据案件的性质、情节的严重程度、可能判处的刑期以及当事人对社会造成的潜在威胁等多方面因素进行全面评估后确定的。

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律师,您好!我的姐姐在陕西开了一家公司,他的公司今年的资金不是特别够,准备用房子去抵押。请问抵押房合同怎么写合法呢?
[律师回复] 房屋抵押合同
抵 押 人(甲方) :
抵押权人(乙方) :
为确保_____年____月____日甲方出具给乙方的欠条款项的履行,抵押人(以下简称甲方) 愿意以其有权处理的房屋地产作为抵押,乙方同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。
第一条 甲方用作抵押的房地产座落于达州市高家坝桔林路三大队五队,其房屋建筑面大约1600平方米,占地面积约520平方米,中的二单元三套住房,大约面积350平方米
第二条 根据主合同,甲乙双方确认:债务人为 ;
抵押期限自 年 月 日至 年 月 日。
第三条 房屋总价值为人民币 (大写) , (小写) 。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金) : (大写) , (小写) ,抵押率为百分之 。
第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理。
第五条 甲方保证按主合同履行其承担的义务,如因甲方延误造成经济损失的,甲方承担赔偿责任。
第六条 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任。
第七条 抵押期间,甲乙双方可以协商转让、出让合同中的三套房屋,获得款项由乙方收取,款项将从甲方出具给乙方的欠条款项中扣除。
第八条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致。
第九条 在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本金及利息,并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十条 抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,甲方自动失去合同抵押物的所有产权,由乙方自动获得抵押物的所有权,并有乙方自行买卖出让,所获得价款偿还甲方出具乙方欠条中的款项。 第十一条 本合同一式两份,甲乙双方各一份,并附由甲方出具给乙方的欠条一份,作为保障合同的法律效益。
甲方(签章) : 乙方(签章) :
身份证号码: 身份证号码:
联系电话: 联系电话:
合同签定时间: 年 月 日 合同签定时间: 年 月 日
证人:
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同事涉嫌电信诈骗,有好多学生因为领助学金被骗了,影响很大,问一下合同诈骗罪取保候审担保抵押书的格式是什么
[律师回复] 编号: 年 字第 号
甲方(担保人):
乙方(借款人):
住址:
电话:
丙方(反担保人):
住址:
电话:
甲方根据乙方的申请,同意为乙方向(以下简称贷款行)提供担保,甲、乙、丙三方依照国家法律法规的规定,经协商一致,订立本合同。
第一条 甲方担保的范围、期限、方式
1、乙方向贷款行借款本金 元,借款期限  个月。甲方愿就上述借款,为乙方向贷款行提供担保,具体担保范围以甲方与贷款行签订的《保证合同》为准。
2、甲方的保证期间为《借款合同》中约定的主债务(各)履行期届满之日起两年。
3、甲方提供的担保方式为连带保证担保。
第二条 反担保的方式、范围、期间
1、丙方向甲方提供反担保,承担连带保证责任。
2、丙方保证反担保的范围为:甲方为乙方代偿的全部款项;上述代偿款自付款之日起的利息;乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金;实现追偿权的费用(诉讼费、律师费等)。
3、丙方保证期间为自甲方代偿之日起两年。
4、乙方(或第三人)以有权处分的向甲方提供抵押反担保,并由甲方与乙方(或第三人)签订《抵押反担保合同》。
第三条 甲方的追偿权
1、乙方如不能按《借款合同》约定还本付息,甲方在履行了保证义务代乙方清偿债务后,有权向乙方、丙方追偿。
2、在乙方借款期限内,如乙方出现本合同第四条第三款情形之一,甲方认为这些情形可能影响借款按期归还,则无论借款是否到期,甲方均有权要求乙方无条件提前归还银行未到期借款本息;甲方也可视具体情况提前代偿未到期借款本息,在代偿后,向乙方、丙方追偿。
3、追偿权的范围包括:甲方为乙方代偿的全部款项;上述代偿款自付款之日起的利息;乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金;实现追偿权的费用(诉讼费、律师费等)。
第四条 乙方的义务
1、乙方应在《借款合同》签订后三日内将《借款合同》原件送交一份给甲方留存。乙方应按《借款合同》约定的方式、时间、款项履行还款义务,并提供还款单据给甲方。
2、在本合同有效期内,乙方自愿接受甲方有关财务、生产经营、贷款使用情况的检查,甲方有权查询乙方在贷款行的所有借款和还款情况。
3、发生下列情形之一,乙方应及时通知甲方:
(1)经营机制发生变化,如实行承包、租赁、合并、分立、股份制改造、合资等;
(2)涉及重大经济纠纷、诉讼;
(3)破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销执照、被撤销;
(4)法人代表、住所、人事发生重大变化;
(5)经营状况恶化,或效益严重滑坡;
(6)在经营中出现违法行为。
4、乙方应向甲方支付担保费,支付标准为甲方为乙方担保贷款本金的2‰(月),并在甲方与贷款行签订《保证合同》之前一次缴清。
5、乙方应向甲方预交违约保证金
元,乙方若按《借款合同》的约定归还银行借款,则该保证金予以退还;反之,不予退还,甲方有权从该保证金中结算追偿费用/代偿款/违约金/赔偿金等。
6、乙方如不能按《借款合同》约定还本付息,造成甲方不能解除担保责任,从借款到期之日起,甲方按原担保费收费标准加收逾期担保费。
7、如出现甲方代偿情况,乙方应支付甲方代偿金额10%的违约金,若因此给甲方造成损失且违约金不足以赔偿的,乙方应支付相应的赔偿金。
8、乙方、丙方如不能履行《借款合同》和本合同约定的义务,甲方有权在新闻媒体上对其违约行为、信用度低下进行公告,乙方、丙方承担公告费用并不得提出任何异议。
法院怎样执行抵押权人未经审判程序确定的抵押权?
[律师回复] 在强制执行过程中常常会遇到不动产上存在抵押权的案件,而这些案件只是就主债权进行确认,对不动产上的抵押权不进行确认,或案外人没有经过对不动产上抵押权的确认,对不动产上的抵押权主张行使优先受偿权。能否支持当事人或案外人的优先受偿权,怎样保护当事人或案外人的优先受偿权,在执行实务中存在不一致认识,笔者就此结合实践作如下分析。有关担保物权的实现,我国过去司法实践中的做法是担保物权所担保的债权的诉讼时效届满后,担保物权人可以在诉讼时效届满后的2年内行使担保物权。但《物权法》第202条规定:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民不予保护。根据新法优于旧法的原则,担保法就抵押权实现的该部分规定已经失效。那么在执行中,如果发现抵押权人虽然在人民法院审理主合同时没有主张抵押权,但只要是在诉讼时效期间内,抵押权人的抵押权仍然有效,人民应当保障当事人就抵押物的变现价值享有的优先受偿权。关于案外人直接持未经审判确认的借款合同及抵押证明材料向申请优先受偿的,应根据《物权法》第202条和相关司法解释,对借款合同及抵押证明材料进行书面审查,并区分以下两种情况分别进行处理:
一、经审查,认为借款合同及抵押证明材料合法有效,且被执行人或抵押人对债权金额、抵押的效力无异议的,在处置不动产后,应充分保障抵押权人的优先受偿权。如果申请执行人对抵押权人的优先受偿权有异议的,应告知案外人通过诉讼确认抵押权的效力。但应将处置不动产后的款项提存,待抵押权效力确认成立与否后进行分配。
二、经审查,认为借款合同及抵押证明材料效力难以认定,或者被执行人、抵押人对债权金额、抵押的效力有异议的,不得从变现不动产所得价款中直接实现抵押权人的优先受偿权,应当告知抵押权人另行诉讼,但对所得价款的分配程序需待诉讼有结果后方得继续进行。
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  对于私下签订的抵押合同,没在车管所登记的,抵押权无效,你可以买车,但最好要求过户,可以在合同中约定一个时间(比如他债务到期的时间),到时办理过户手续,但不能总不过户,不过户你的车险不好办,将来有什么事很麻烦;没交强险上路就会被查被处罚,而且车检也会麻烦。
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第四十条:订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转为权利人所有。
  第四十一条:当事人以车辆抵押的,应当办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。
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