一、离婚后房产名字怎么去除
在完成离婚手续之后,您可以向房产交易中心提交包括离婚证书、婚姻协议、法院判决或者民事调解书(请提供原件并收取复印件一份)在内的相关文件,以进行房屋所有权的转让登记。当过户程序顺利完成后,新的房产证将被颁发,原有的所有者姓名将会从新证上删除。
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;
但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零六十六条
婚姻关系存续期间,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产:
(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;
(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用。
第一千零八十九条
离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;
协议不成的,由人民法院判决。
第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
二、离婚后房产更名需要费用吗
具体而言,您需了解该房屋的实际价值以及其间涉及的各项费用。
1.首要任务便是支付房产证的额外费用,此项并非办理新证件,仅仅为变更证书名称。
2.其次,需要面对的是注册财产分离手续所产生的相关手续费。
3.在此过程中,您可能需要承担房地产价值评估费用。若双方决定采取法律途径解决争议(即参与诉讼审理),在此情况下,公证书费用便可免除。
4.然而,公证书费用仍须缴纳,其通常占据房地产评估价格或活动收益的2%,最低标准为人民币200元。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
在离婚审定结束之后,请务必向当地房地产交易中心提交离婚证书、婚姻协议、法院裁决或者民事调解书的原始文件以及一份副本,以便进行房屋所有权的转让登记手续。待过户程序顺利完成之后,新的房产证将会颁发给您,而原所有者的姓名则会从房产证上予以删除。
认证律师
普法人次
最快响应
继续浏览